Boulevard Ernest Devaux, Manosque
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 623 €/m²
12 appartements mesurés ; 2 987 €/m² pour une maison, 10 ventes. 36 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 449 Bd Ernest Devaux, 70 000 € le 07/05/2025.
1 520 à 2 100 €/m²
Une vente sur deux entre 1 520 et 2 100 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 2 540 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 737 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 390 €8 ventes
- 20221 426 €10 ventes
- 20231 204 €6 ventes
- 20241 vente
- 20251 805 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 304 Bd Ernest Devaux | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 12/12/2025 | 304 Bd Ernest Devaux | Dépendance | non mesurée | 17 800 € | — |
| 12/11/2025 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance | non mesurée | 19 800 € | — |
| 13/10/2025 | 304 Bd Ernest Devaux | Dépendance | non mesurée | 259 000 € | — |
| 15/09/2025 | 829 Bd Ernest Devaux | Vente | 684 m² de terrain | 110 000 € | — |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 14/05/2025 | 497 Bd Ernest Devaux | Maison | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 07/05/2025 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 28/03/2025 | 194 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 10/01/2025 | 634 Bd Ernest Devaux | Maison | 220 m² | 320 000 € | — |
| 09/01/2025 | 26 Bd Ernest Devaux | Maison | 99 m² | 258 500 € | 2 611 € |
| 05/06/2024 | 999 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 94 m² | 209 000 € | — |
| 19/12/2023 | Bd Ernest Devaux | Maison | 12 m² | 35 000 € | 2 917 € |
| 06/12/2023 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 65 000 € | 1 204 € |
| 31/10/2023 | Bd Ernest Devaux | Maison, Dépendance | 126 m² | 489 600 € | 3 886 € |
| 19/04/2023 | 224 Bd Ernest Devaux | Maison | 107 m² | 327 000 € | 3 056 € |
| 04/04/2023 | Bd Ernest Devaux | Dépendance, Maison | 118 m² | 330 000 € | 2 797 € |
| 15/03/2023 | 999 Bd Ernest Devaux | Dépendance | 900 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 18/10/2022 | 194 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 93 m² | 245 000 € | 2 634 € |
| 23/09/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 82 000 € | 1 281 € |
| 31/08/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 27/07/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 54 m² | 55 000 € | 1 019 € |
| 17/06/2022 | 923 Bd Ernest Devaux | Maison, Dépendance | 86 m² | 312 000 € | 3 628 € |
| 25/05/2022 | 917 Bd Ernest Devaux | Maison, Dépendance | 220 m² | 516 000 € | — |
| 18/05/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 105 000 € | — |
| 04/05/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Appartement | 64 m² | 116 500 € | 1 820 € |
| 18/02/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 12/01/2022 | 449 Bd Ernest Devaux | Appartement | 54 m² | 77 000 € | 1 426 € |
| 16/11/2021 | 428 Bd Ernest Devaux | Maison | 116 m² | 377 100 € | 3 251 € |
| 25/10/2021 | Bd Ernest Devaux | Maison | 90 m² | 226 960 € | 2 522 € |
| 28/09/2021 | 841 Bd Ernest Devaux | Maison, Dépendance | 268 m² | 385 000 € | — |
| 22/09/2021 | 497 Bd Ernest Devaux | Maison | 165 m² | 85 000 € | 515 € |
| 11/08/2021 | 194 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 65 m² | 168 000 € | — |
| 24/06/2021 | 194 Bd Ernest Devaux | Appartement, Dépendance | 64 m² | 185 000 € | 2 891 € |
| 24/06/2021 | 449 Bd Ernest Devaux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 96 000 € | — |
| 02/06/2021 | 449 Bd Ernest Devaux | Appartement | 64 m² | 120 900 € | 1 889 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NnZone correpondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisements, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturels
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque · Maison Le Paraïs · Château du Mont d'Or (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 390,3 m · 17,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 706 kWh/an1 990 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2016Sitadel ; sur les 908 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Manosque
- Maison Le Paraïs
- Château du Mont d'Or (ancien)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | Permis de construire0041122600017 | 840 Boulevard Ernest Devaux | AS 101 | 2 logements, 178 m² | 1 334 m² | autorisé | particulier |
| 22/12/2025 | Permis d'aménager0041122500006 | 840 Boulevard Ernest Devaux | AS 101 | — | 2 778 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2025 | Permis de construire0041122500042 | 841 Boulevard Ernest Devaux | AS 29 | 1 logement, 89 m² | 2 562 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2025 | Permis de construire0041122500012 | 829 Boulevard Ernest Devaux | AS 285 | 2 logements, 202 m² | 684 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2025 | Permis d'aménager0041122400006 | Boulevard Ernest Devaux | AS 101 | — | 2 778 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2023 | Permis de construire0041122300047 | 882 Boulevard Ernest Devaux | AS 97, AS 98, AS 99 | 1 logement, 138 m² | 1 698 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2021 | Déclaration préalable0041122100265 | 841 Boulevard Ernest Devaux | AS 29 | 33 m² | 2 562 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Déclaration préalable0041122100208 | 841 Bd Ernest Devaux | AS 29 | 41 m² | 2 562 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2019 | Permis de construire0041121900006 | Boulevard Ernest Devaux | AR 164, AR 177, AR 178 | 1 logement, 144 m² | 4 751 m² | autorisé | LES LONGUES TERRES |
| 21/12/2018 | Permis de construire0041121800093 | Boulevard Ernest Devaux | AR 35 | 1 logement, 95 m² | 1 105 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire0041121800027 | Boulevard Ernest Devaux | AR 205 | 1 logement, 160 m² | 603 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2017 | Permis de démolir0041121700005 | Bd Ernest Devaux | AS 172, AS 219, AS 49 | — | 1 413 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire0041121600014 | 780 Bd Ernest Devaux | AS 198 | 1 logement, 55 m² | 1 732 m² | annulé | SCI BACHALAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Manosque 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2022 ]naturel
- PPRN-IF - Manosque 2016naturel
- PPRT - Géosel - Géoméhane [ Manosque ] 2019technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 194 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 64,1 m² | 2006 | C | A |
| maison, Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 132,8 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 194 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 42,7 m² | 2006 | C | B |
| maison, 274 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 119,4 m² | — | D | B |
| appartement, 497 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 63,7 m² | — | B | A |
| appartement, 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 55,1 m² | 1959 | D | C |
| appartement, 449 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 182 m² | 1900 | C | B |
| appartement, Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 65,1 m² | 1958 | C | B |
| appartement, Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 54,6 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 139 Boulevard Ernest Devaux 04100 Manosque | 66 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI JPCV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 A | EMYDIANE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 140 | A MADUNNUCCIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 194 | SOCIETE DES PRODUITS BONHOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 449 | S B R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | SAINTE VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | SCI LES EYSSOUVETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | SYNDICAT DES COPROPR DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER BELLEVUE 81 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 449 | EMILEETRENEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 449 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 449 | MANOSQUE EST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 497 | SOCIETE CIVILE FAMILIALE BNB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 780 | BACHALAS | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1079 bis | ANEISTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCI LAURENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | AXFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9004 A | AXFAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9008 | COMMUNE DE MANOSQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | ASA CANAL DE MANOSQUE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | SOCIETE CIVILE FAMILIALE BNB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9016 | SOCIETE CIVILE FAMILIALE BNB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Manosquegare routière642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Isclespublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.