Avenue du DEFFEND, Pierrevert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 251 €/m²
5 maisons mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 14 Av du Deffend, 288 000 € le 04/12/2025.
2 690 à 4 480 €/m²
Une vente sur deux entre 2 690 et 4 480 €/m², huit sur dix entre 1 980 et 5 750 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 479 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 489 ventes de 2025 du département (Alpes-de-Haute-Provence) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 289 €4 ventes
- 20223 192 €1 vente
- 20233 ventes
- 20242 495 €2 ventes
- 20253 520 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 14 Av du Deffend | Maison | 76 m² | 288 000 € | 3 789 € |
| 10/07/2025 | 28 Av du Deffend | Maison, Dépendance | 160 m² | 520 200 € | 3 251 € |
| 22/10/2024 | 2 Av du Deffend | Vente | 191 m² de terrain | 4 775 € | — |
| 06/03/2024 | 2 Av du Deffend | Maison | 111 m² | 277 000 € | 2 495 € |
| 22/12/2023 | 8 Av du Deffend | Maison | 798 m² | 800 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | Av du Deffend | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 217 m² | 375 000 € | — |
| 22/03/2023 | 2 Av du Deffend | Vente | 1 084 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 03/05/2022 | 24 Av du Deffend | Maison | 104 m² | 332 000 € | 3 192 € |
| 10/11/2021 | Av du Deffend | Maison, Dépendance | 234 m² | 437 250 € | — |
| 30/06/2021 | Av du Deffend | Maison, Dépendance | 320 m² | 505 000 € | — |
| 01/06/2021 | 14 Av du Deffend | Maison | 76 m² | 250 000 € | 3 289 € |
| 03/03/2021 | 38 Av du Deffend | Dépendance, Maison | 424 m² | 673 575 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCpzone de tissu résidentiel, quartier pavillonnaire secteur moins dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
- Altitude, pente du terrain
- 449 m · 18,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 682 kWh/an1 980 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Pierrevert
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2020 | Permis de construire0041522000008 | 2 Av du Deffend | AE 191 | 1 logement, 149 m² | 1 075 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2019 | Permis de construire0041521800028 | Avenue du Deffend | AE 307 | 1 logement, 125 m² | 1 281 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2015 | Permis de construire0041521500023 | Av du Deffend | AC 127 | 1 logement, 111 m² | 3 967 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire00415215J0019 | Av du Deffend | AE 150 | 47 m² | 3 500 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire00415215J0010 | Av du Deffend | AC 205 | 1 logement, 138 m² | 1 173 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2013 | Permis d'aménager00415212J0003 | Av du Deffend | AE 74, AE 78, AE 121 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/09/1998
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN - Multi - Pierrevert 2012 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ; MOD 2 - 2024 ]naturel
- PPRN-IF - Pierrevert 2012 [MODIF 1 2016],[MODIF 2021], [MODIF 3 2024]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue du DEFFEND 04860 Pierrevert | 86,7 m² | 2017 | B | A |
| maison, 14bis Avenue du DEFFEND 04860 Pierrevert | 80 m² | 2005 | D | B |
| maison, 32bis Avenue du DEFFEND 04860 Pierrevert | 128,2 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 3 Avenue du DEFFEND 04860 Pierrevert | 99,2 m² | 1975 | G | G |
| maison, 28 Avenue du DEFFEND 04860 Pierrevert | 158,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEPARTEMENT DES ALPES DE HAUTE PROVENCE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BUREAU DE GESTION ET D'ORGANISATION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT CLOS SAINT VERAN | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | AH 73 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI COURTY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7229 | COMMUNE DE PIERREVERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.