Rue des Sagnières, Gap
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Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 918 €/m²
13 appartements mesurés. 65 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 15 Rue des Sagnieres, 175 000 € le 13/10/2025.
1 330 à 2 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 13 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 080 ventes de 2025 du département (Hautes-Alpes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 974 €10 ventes
- 20221 805 €17 ventes
- 20232 114 €13 ventes
- 20241 544 €9 ventes
- 20252 027 €16 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue des Sagnieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 18/12/2025 | Rue des Sagnieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 17/12/2025 | Rue des Sagnieres | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 01/12/2025 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 90 000 € | — |
| 20/11/2025 | Rue des Sagnieres | Vente | 2 155 m² de terrain | 991 440 € | — |
Afficher les 60 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 145 000 € | — |
| 23/10/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 175 470 € | — |
| 16/10/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 135 000 € | — |
| 13/10/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 175 000 € | 2 574 € |
| 03/10/2025 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 147 209 € | 1 887 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 204 400 € | — |
| 16/06/2025 | 4 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 164 218,25 € | 2 027 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 39 m² | 136 430 € | — |
| 30/04/2025 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 113 000 € | — |
| 07/03/2025 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 158 m² | 330 000 € | — |
| 17/01/2025 | 1 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 58 m² | 75 000 € | — |
| 19/12/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 88 000 € | 1 544 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 20 500 € | — |
| 10/12/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 150 000 € | — |
| 28/11/2024 | 10 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 67 m² | 163 000 € | — |
| 10/07/2024 | 13 Rue des Sagnieres | Maison | 92 m² | 292 000 € | 3 174 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 148 000 € | — |
| 27/06/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/04/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 128 700 € | — |
| 28/03/2024 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 152 220 € | — |
| 14/12/2023 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 157 300 € | 1 918 € |
| 12/12/2023 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 162 400 € | — |
| 24/10/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 93 m² | 271 665 € | — |
| 12/07/2023 | 4 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 81 m² | 190 000 € | — |
| 07/07/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 181 764 € | — |
| 04/07/2023 | Rue des Sagnieres | Vente | 7 720 m² de terrain | 2 000 000 € | — |
| 01/06/2023 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 162 200 € | — |
| 31/05/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 29 m² | 67 000 € | 2 310 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 143 700 € | — |
| 03/05/2023 | 10 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 97 m² | 223 300 € | — |
| 14/03/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 93 m² | 210 000 € | — |
| 01/03/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 16/01/2023 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 73 m² | 226 600 € | — |
| 23/12/2022 | 4 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 81 m² | 125 000 € | — |
| 29/11/2022 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 24/11/2022 | 8 Rue des Sagnieres | Vente | 1 250 m² de terrain | 127 000 € | — |
| 22/11/2022 | 3 Rue des Sagnieres | Vente | 66 m² de terrain | 9 248,4 € | — |
| 28/10/2022 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 21/10/2022 | 8 Rue des Sagnieres | Vente | 592 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 21/10/2022 | 3 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 130 m² | 195 000 € | 1 500 € |
| 25/08/2022 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 45 m² | 97 000 € | — |
| 08/07/2022 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 108 430 € | — |
| 01/06/2022 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 24/05/2022 | 1 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 94 m² | 171 000 € | — |
| 27/04/2022 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 127 000 € | — |
| 08/04/2022 | Rue des Sagnieres | Appartement | 81 m² | 146 200 € | 1 805 € |
| 17/02/2022 | 1 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 16/02/2022 | 3 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 123 m² | 203 000 € | 1 650 € |
| 28/01/2022 | 8 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 168 580 € | — |
| 17/01/2022 | 1 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 94 m² | 159 000 € | — |
| 30/12/2021 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 163 900 € | — |
| 27/12/2021 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 158 m² | 275 000 € | — |
| 22/12/2021 | 15 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 82 m² | 181 650 € | — |
| 15/11/2021 | 15 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 57 m² | 100 000 € | — |
| 12/10/2021 | Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 81 m² | 122 500 € | 1 512 € |
| 27/08/2021 | 7 Rue des Sagnieres | Maison | 210 m² | 272 000 € | 1 295 € |
| 31/07/2021 | 10 Rue des Sagnieres | Appartement, Dépendance | 97 m² | 192 425 € | — |
| 27/07/2021 | 1 Rue des Sagnieres | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 05/07/2021 | 1 Rue des Sagnieres | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 € |
| 22/02/2021 | 8 Rue des Sagnieres | Dépendance, Appartement | 27 m² | 58 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 5Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017) · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017) · …
- Altitude, pente du terrain
- 752,4 m · 7,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 682 kWh/an1 967 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0050612500083 | 18 Rue des Sagnieres | CH 464, CH 446 | 22 logements, 1 509 m² | 2 883 m² | autorisé | SCCV TOURNEFAVE |
| 27/06/2024 | Permis de construire00506124P0014 | 12 Rue des Sagnieres | CH 354 | 2 logements | 5 876 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2022 | Permis d'aménager00506122P0005 | 18 Rue des Sagnieres | CH 136, CH 314, CH 315 | — | 7 720 m² | terminé | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE TOURNEFAVE |
| 22/06/2022 | Permis de construire00506122P0011 | 8 Rue des Sagnieres | CH 14, CH 441, CH 443 | 1 logement, 171 m² | 1 250 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire00506122P0013 | 8 Rue des Sagnieres | CH 14, CH 442 | 1 logement, 141 m² | — | commencé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de démolir00506121P0009 | 18 Rue des Sagnieres | CH 312 | — | 48 410 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2021 | Permis de construire00506121P0064 | Rue des Sagnieres | CH 422 | 94 m² | 3 986 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2021 | Permis de démolir00506121P0005 | 16 Rue des Sagnieres | CH 309 | — | 3 334 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire00506116P0137 | 3 Rue des Sagnieres | CH 435 | 10 logements, 766 m² | 1 111 m² | terminé | MADDALON-BERTHOLE CONSTRUCTIONS |
| 21/04/2015 | Permis de construire00506114P0116 | 3 Rue des Sagnieres | CH 104 | 7 logements, 633 m² | 1 107 m² | annulé | particulier |
| 01/02/2014 | Permis de construire00506113P0126 | Rue des Sagnières | CH 105, CH 433 | 5 logements, 410 m² | 720 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 41° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue des Sagnières 05000 Gap | 58,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue des Sagnières 05000 Gap | 104,7 m² | 1953 | E | B |
| appartement, 10 Rue des Sagnières 05000 Gap | 104,7 m² | 1953 | E | B |
| appartement, Rue des Sagnières 05000 Gap | 80,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Rue des Sagnières 05000 Gap | 80,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Rue des Sagnières 05000 Gap | 80,5 m² | 1972 | E | E |
| appartement, Rue des Sagnières 05000 Gap | 83,1 m² | 1972 | E | E |
| immeuble, Rue des Sagnières 05000 Gap | — | 1972 | E | E |
| appartement, Rue des Sagnières 05000 Gap | 83,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 8bis Rue des Sagnières 05000 Gap | 91,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue des Sagnières 05000 Gap | 77 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Sagnières 05000 Gap | 77 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | MOLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 quinquies | ARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 3 A | SCI AURELIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 3 A | STEGO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 A | MELS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 quinquies | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | ARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 bis | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 151 locaux |
| 8 bis | LES PEYROUSES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 8 bis | DU SERROIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | LIGATI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | SCI MERALPAR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | SCI REGLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 bis | T90 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 120 locaux |
| 11 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 120 locaux |
| 13 A | SCI P R C G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | GHINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | KEREOL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SYEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 quinquies | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 quinquies | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | ACTIVITES COURRIER DE PROXIMITE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | A S P T T DE GAP | Association | propriétaire | 1 local |
| 18 D | DINCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 quinquies | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 A | SCI ACTIVITES COURRIER INDUSTRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 A | A S P T T DE GAP | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 quinquies | DINCAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | PIERRE ET AVENIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE TOURNEFAVE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE GAP | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | MOLIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DES HAUTES ALPES | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de FontreynepublicULIS
- Ecole maternelle Fontreynepublic
- Ecole primaire Anselme GraspublicULIS
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLEprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.