Rue Louis Comte, Gap
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 183 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 14 Rue Louis Comte, 232 400 € le 04/08/2023.
- 20211 vente
- 20223 302 €2 ventes
- 20231 660 €1 vente
- 20241 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 17 Rue Louis Comte | Dépendance, Appartement | 63 m² | 130 000 € | — |
| 09/04/2024 | 17 Rue Louis Comte | Dépendance, Appartement | 77 m² | 179 600 € | — |
| 04/08/2023 | 14 Rue Louis Comte | Maison | 140 m² | 232 400 € | 1 660 € |
| 08/10/2022 | 2 Rue Louis Comte | Maison, Dépendance | 60 m² | 191 000 € | 3 183 € |
| 03/05/2022 | 8 Rue Louis Comte | Dépendance, Maison | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2021 | 17 Rue Louis Comte | Appartement, Dépendance | 63 m² | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine à dominante d'habitat individuel dense, intermédiaire ou petit collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Habitat
- Informations
- 7Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen · Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017 · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m) · …
- Altitude, pente du terrain
- 751,3 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 658 kWh/an1 958 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre: Tronçon RN85:10 - catégorie 2 - Gap (250 m)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2019 | Permis de construire00506119P0021 | 3 Rue Louis Comte | CI 103 | 1 logement, 48 m² | 1 225 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire00506118P0020 | 1 Rue Louis Comte | CI 121 | 1 logement | 638 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire00506118P0020 | 1 Rue Louis Comte | CI 121 | — | 638 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2015 | Permis de construire00506115P0036 | 4 G Rue Louis Comte | DI 426 | 1 logement, 148 m² | 917 m² | terminé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire00506113P0113 | 4g Rue Louis Comte | DI 113 | 3 logements, 273 m² | 1 051 m² | annulé | particulier |
| 17/04/2014 | Permis de démolir00506114P0001 | 4g Rue Louis Comte | DI 113 | — | 1 051 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 06/11/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17D Rue Louis Comte 05000 Gap | 62,6 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 1 Rue Louis Comte 05000 Gap | 56,1 m² | 1935 | D | D |
| maison, 14 Rue Louis Comte 05000 Gap | 130,8 m² | 1960 | F | E |
| appartement, 17D Rue Louis Comte 05000 Gap | 72,9 m² | — | F | F |
| appartement, 17D Rue Louis Comte 05000 Gap | 72,9 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue Louis Comte 05000 Gap | 117,5 m² | 1966 | G | G |
| appartement, 17c Rue Louis Comte 05000 Gap | 66,4 m² | — | F | E |
| appartement, 17d Rue Louis Comte 05000 Gap | 75,4 m² | — | E | E |
| appartement, 4d Rue Louis Comte 05000 Gap | 75,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4d Rue Louis Comte 05000 Gap | 76,4 m² | — | E | C |
| maison, 14 Rue Louis Comte 05000 Gap | 118,4 m² | — | G | F |
| maison, 14 Rue Louis Comte 05000 Gap | 118,4 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA FAMILY II | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | LA FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 A | LA FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 D | IBF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 D | LNS3J | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
Entreprises domiciliées à 200 m214
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNAPEI ALPES PROVENCE (ASSOCIATTION)santé et action sociale
- PROMAN 083 (PROMAN)services administratifs
- PROMAN 138 (PROMAN)services administratifs
- PROMAN RECRUTEMENT (PROMAN)services administratifs
- DAHLIRautres services
- PROMAN 068 (PROMAN)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.