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Chemin des Iles, Antibes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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177 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

6 024 €/m²

La rue 6 024Antibes 5 087sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
la rue 18 % au-dessus

39 appartements mesurés. 120 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 19 Che des Iles, 710 000 € le 05/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 190 à 7 240 €/m²

Une vente sur deux entre 5 190 et 7 240 €/m², huit sur dix entre 4 220 et 8 520 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 33 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 104 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées) ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20216 000 €33 ventes
  2. 20226 415 €30 ventes
  3. 20235 875 €21 ventes
  4. 20245 790 €21 ventes
  5. 20258 765 €15 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202526 Che des IlesAppartement, Dépendance75 m²449 000 €
17/11/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée27 000 €
12/11/202515 Che des IlesDépendancenon mesurée31 500 €
29/10/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée6 200 €
17/10/202526 Che des IlesDépendance, Appartement75 m²396 000 €
Afficher les 115 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/09/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée7 700 €
05/09/202519 Che des IlesDépendance, Appartement81 m²710 000 €8 765 €
02/09/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée10 000 €
08/08/202515 Che des IlesDépendance, Appartement28 m²190 000 €
31/07/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée3 500 €
25/07/202516 Che des IlesDépendance, Maison76 m²604 000 €7 947 €
23/06/202529 Che des IlesAppartement100 m²463 500 €4 635 €
05/06/202517 Che des IlesDépendancenon mesurée29 700 €
28/04/202515 Che des IlesDépendance, Appartement28 m²158 000 €
21/03/202519 Che des IlesAppartement, Dépendance82 m²830 000 €10 122 €
27/12/202415 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²155 000 €
20/12/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée12 000 €
02/12/202416 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²172 000 €5 733 €
28/11/202415 Che des IlesDépendance, Appartement24 m²160 000 €
21/11/202415 Che des IlesAppartement, Dépendance28 m²135 000 €
20/09/202415 Che des IlesDépendancenon mesurée27 000 €
09/07/202417 Che des IlesAppartement, Dépendance50 m²285 000 €5 700 €
21/06/202439 Che des IlesMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé180 m²1 090 000 €
17/06/202426 Che des IlesDépendance, Appartement82 m²474 755 €5 790 €
14/06/202419 Che des IlesDépendance, Appartement70 m²550 000 €7 857 €
12/06/202426 Che des IlesDépendance, Appartement75 m²564 000 €
18/04/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée9 700 €
17/04/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée5 700 €
26/03/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée22 000 €
26/03/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée22 000 €
19/03/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée22 500 €
08/03/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée17 500 €
23/02/202426 Che des IlesAppartement, Dépendance100 m²389 000 €3 890 €
26/01/202417 Che des IlesDépendance, Appartement124 m²849 000 €6 847 €
11/01/202417 Che des IlesDépendancenon mesurée6 000 €
04/01/202417 Che des IlesDépendance, Appartement82 m²525 000 €6 402 €
18/12/202315 Che des IlesDépendance, Appartement25 m²150 000 €
11/12/202315 Che des IlesAppartement, Dépendance33 m²170 000 €
23/10/202326 Che des IlesAppartement, Dépendance75 m²350 000 €
29/09/202317 Che des IlesDépendancenon mesurée39 000 €
12/09/202326 Che des IlesAppartement, Dépendance78 m²380 000 €
01/08/202317 Che des IlesDépendance, Appartement85 m²680 000 €8 000 €
19/07/202317 Che des IlesDépendancenon mesurée21 000 €
18/07/202317 Che des IlesDépendancenon mesurée2 500 €
10/07/202317 Che des IlesDépendancenon mesurée19 500 €
07/07/202317 Che des IlesDépendancenon mesurée20 500 €
30/06/202326 Che des IlesAppartement18 m²101 550 €5 642 €
28/06/202330 Che des IlesAppartement, Maison, Dépendance226 m²1 656 750 €
27/06/202317 Che des IlesAppartement, Dépendance66 m²290 000 €4 394 €
22/06/202315 Che des IlesDépendance, Appartement40 m²235 000 €5 875 €
05/05/202320 Che des IlesDépendance, Maison161 m²876 400 €5 443 €
03/05/202316 Che des IlesAppartement, Dépendance52 m²195 000 €
28/04/202317 Che des IlesDépendance, Appartement83 m²500 000 €6 024 €
14/03/202326 Che des IlesDépendance, Appartement100 m²603 100 €6 031 €
10/02/202326 Che des IlesDépendance, Appartement56 m²312 000 €5 571 €
20/01/202317 Che des IlesAppartement, Dépendance94 m²790 000 €8 404 €
17/01/202326 Che des IlesAppartement, Dépendance61 m²274 550 €4 501 €
13/12/202219 Che des IlesAppartement, Dépendance42 m²375 050 €8 930 €
20/10/202215 Che des IlesAppartement, Dépendance22 m²100 000 €
22/09/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée40 000 €
22/09/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée20 000 €
24/08/202226 Che des IlesDépendance35,2 m²75 000 €
09/08/202219 Che des IlesAppartement, Dépendance57 m²435 000 €7 632 €
18/07/202217 Che des IlesDépendance, Appartement60 m²475 000 €7 917 €
30/06/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée25 000 €
30/06/202216 Che des IlesAppartement, Dépendance30 m²97 000 €
29/06/202216 Che des IlesDépendance, Appartement54 m²240 000 €
28/06/202217 Che des IlesAppartement, Dépendance70 m²376 000 €5 371 €
28/06/202216 Che des IlesDépendance, Appartement56 m²246 000 €
28/06/202216 Che des IlesDépendance, Appartement52 m²252 000 €
23/06/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée558 000 €
10/06/202215 Che des IlesDépendance, Appartement28 m²105 000 €
18/05/202219 Che des IlesDépendance, Appartement53 m²340 000 €6 415 €
28/04/202226 Che des IlesAppartement, Dépendance82 m²289 000 €
21/04/202217 Che des IlesDépendance, Appartement82 m²545 000 €6 646 €
11/04/202217 Che des IlesDépendance, Appartement64 m²400 000 €6 250 €
07/04/202226 Che des IlesAppartement, Dépendance27 m²133 000 €4 926 €
25/03/202226 Che des IlesAppartement, Dépendance29 m²140 000 €4 828 €
21/03/202219 Che des IlesDépendance, Appartement65 m²430 000 €6 615 €
28/02/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée46 000 €
22/02/202217 Che des IlesDépendancenon mesurée2 500 €
18/02/202215 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²118 000 €
14/02/202216 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²149 000 €
11/02/202223 Che des IlesDépendance, Appartement46 m²323 200 €
07/02/202226 Che des IlesDépendance, Appartement100 m²465 150 €
01/02/202217 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement415 000 €
07/01/202216 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²137 000 €4 567 €
23/12/202123 Che des IlesDépendance, Appartement84 m²460 000 €
15/12/202123 Che des IlesDépendance, Appartement86 m²440 000 €5 116 €
13/12/202116 Che des IlesDépendance, Appartement56 m²216 000 €
30/11/202126 Che des IlesDépendance18,01 m²94 000 €5 219 €
30/11/202117 Che des IlesDépendance, Appartement64 m²495 000 €7 734 €
22/11/202117 Che des IlesAppartement, Dépendance45 m²290 000 €6 444 €
20/10/202117 Che des IlesDépendancenon mesurée40 000 €
11/10/202117 Che des IlesDépendance, Appartement59 m²354 000 €6 000 €
29/09/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement20 000 €
29/09/202116 Che des IlesAppartement, Dépendance69 m²344 850 €
27/09/202115 Che des IlesDépendance, Appartement28 m²134 000 €
14/09/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement38 000 €
06/09/202117 Che des IlesAppartement82 m²530 000 €6 463 €
06/09/202117 Che des IlesAppartement48 m²310 000 €6 458 €
01/09/202115 Che des IlesDépendance, Appartement31 m²92 000 €
31/08/202116 Che des IlesDépendance15 m²30 000 €2 000 €
29/07/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement14 000 €
29/06/202126 Che des IlesDépendance, Appartement61 m²225 640 €
25/06/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement425 000 €
03/05/202115 Che des IlesAppartement24 m²102 500 €4 271 €
28/04/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement339 000 €
20/04/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement275 000 €
13/04/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement349 000 €
29/03/202126 Che des IlesAppartement18 m²103 000 €5 722 €
23/03/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
16/03/202129 Che des IlesAppartement200 m²400 000 €
08/03/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement545 000 €
27/01/202115 Che des IlesDépendance, Appartement30 m²137 000 €
26/01/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement369 000 €
21/01/202116 Che des IlesAppartement, Dépendance30 m²140 000 €
19/01/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement280 000 €
15/01/202126 Che des IlesAppartement, Dépendance70 m²313 600 €4 480 €
14/01/202117 Che des IlesVente en l'état futur d'achèvement20 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 28 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UDbQuartiers péri-centraux - bâti individuel dominant

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale à 40%
Informations
2Taxe d'aménagement à 5 % · Droit de Préemption Urbain simple et renforcé
Servitudes d'utilité publique
1Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Altitude, pente du terrain
16 m · 5,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 524 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale à 40%

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'aménagement à 5 %
  • Droit de Préemption Urbain simple et renforcé

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
54 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-IF - Antibes 2009naturel
  • PPRN-I - BV Brague 2022naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 16 Chemin des Iles 06160 Antibes56,9 m²1974EE
appartement, 17 Chemin des Iles 06160 Antibes47 m²2021AA
appartement, 16 Chemin des Iles 06160 Antibes53,6 m²1975DD
appartement, 16 Chemin des Iles 06160 Antibes53,6 m²1975EE
appartement, 16 Chemin des Iles 06160 Antibes31,3 m²FF
appartement, Chemin des Iles 06160 Antibes65,4 m²CC
appartement, Chemin des Iles 06160 Antibes62,9 m²CC
appartement, Chemin des Iles 06160 Antibes62,9 m²CC
appartement, 17 Chemin des Iles 06160 Antibes48,9 m²AA
appartement, 26 Chemin des Iles 06160 Antibes78 m²1971EE
appartement, 21 Chemin des Iles 06160 Antibes39,1 m²2005CA
appartement, 17 Chemin des Iles 06160 Antibes63,3 m²2018AA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
13ERILIABailleur socialpropriétaire6 locaux
15LPWSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
15FONDATION DES PETITS FRERES DES PAUVRESFondationpropriétaire4 locaux
15SCI PHALAENOPSIS 23Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
15LES 2 MASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16JESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SCI LES PEDRASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SCI NOTRE DAMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16SCI SAINT FESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16RESIDENCE LES ALIZEESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisURBAN VITALIM N3Société civile de placement immobilierpropriétaire86 locaux
17SOCIETE CIVILE DE L'ALBANAISSociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SCI DI CASNIGOSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
17VRISCOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
17MAMISOLSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
17IMPACT RIVIERASociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
17ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
17FLORESCENCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI CEFLAURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17VETM INVESTMENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19AUDIT-INTERCOMPersonne moralepropriétaire3 locaux
21JM GARZONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23EUSTACHESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
23RESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
26FONDATION POUR LA RECHERCHE MEDICALEAssociationnu-propriétaire7 locaux
26LES VALLARISSociété civilepropriétaire4 locaux
26C AND CSociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
26SCI AZURMEDSociété civilepropriétaire3 locaux
26SCI CHEMIN DES ILESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
26LA VOIVRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26LETC JENNEQUIN IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
26BLUE LAGOONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30WEBRASociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31 bisSTELLA 06Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
37GREAT STONE LLCPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Urban Vitalim N 317bisresidentiel1 107 m²2021

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12361 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 882 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires68,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,4 %Des logements du carreau
Maisons34,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,2 %40 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Juan-les-Pinsgare voyageurs uniquement708 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Pont du Lyspublic
  • Ecole maternelle Pont du Lyspublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.