Route du Val des Castagnins, Menton
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 583 €/m²
23 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 26 Rte du Val des Castagnins, 240 000 € le 12/12/2025.
- 20214 865 €7 ventes
- 20224 609 €6 ventes
- 20234 180 €3 ventes
- 20244 574 €2 ventes
- 20254 898 €12 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 26 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 49 m² | 240 000 € | 4 898 € |
| 27/11/2025 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 26/11/2025 | 97 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 83 m² | 240 000 € | — |
| 19/11/2025 | 26 Rte du Val des Castagnins | Appartement | 38 m² | 188 500 € | 4 961 € |
| 03/11/2025 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 82 m² | 356 000 € | 4 341 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 30/07/2025 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 44 m² | 230 000 € | 5 227 € |
| 30/07/2025 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 268 000 € | 4 467 € |
| 25/07/2025 | 63 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 62 m² | 322 000 € | 5 194 € |
| 02/06/2025 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/05/2025 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 58 m² | 255 325 € | 4 402 € |
| 23/04/2025 | 26 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 33 m² | 146 700 € | 4 445 € |
| 19/08/2024 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 62 m² | 262 000 € | 4 226 € |
| 28/05/2024 | 87 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 38 m² | 187 000 € | 4 921 € |
| 12/09/2023 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 58 m² | 237 000 € | 4 086 € |
| 28/08/2023 | 51 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 14/02/2023 | 87 Rte du Val des Castagnins | Appartement | 61 m² | 269 000 € | 4 410 € |
| 12/12/2022 | 63 Rte du Val des Castagnins | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 02/11/2022 | 63 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 51 m² | 250 000 € | 4 902 € |
| 27/07/2022 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 48 m² | 220 000 € | 4 583 € |
| 21/07/2022 | 139 Rte du Val des Castagnins | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 24/05/2022 | 63 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 23/05/2022 | 63 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 41 m² | 190 000 € | 4 634 € |
| 16/08/2021 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 320 € | 4 567 € |
| 04/08/2021 | 60 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 83 m² | 65 000 € | 783 € |
| 04/08/2021 | 60 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 83 m² | 390 000 € | — |
| 30/07/2021 | 26 Rte du Val des Castagnins | Appartement, Dépendance | 41 m² | 220 000 € | 5 366 € |
| 05/07/2021 | 87 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 74 m² | 360 000 € | 4 865 € |
| 06/05/2021 | 139 Rte du Val des Castagnins | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 27/01/2021 | 26 Rte du Val des Castagnins | Dépendance, Appartement | 41 m² | 207 000 € | 5 049 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · RLP_Zone dite blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Domaine de La Serre de la Madone
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 28,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 467 kWh/an1 876 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- RLP_Zone dite blanche
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Domaine de La Serre de la Madone
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 117 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 37,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 51 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 58 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 8 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 30 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 39 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 64,7 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 36 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 73,8 m² | — | B | A |
| appartement, 39 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 36,3 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 30,7 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 54,3 m² | — | B | A |
| appartement, 95 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 69,2 m² | 1972 | C | C |
| appartement, Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 52,8 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 51 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 69,9 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 16 Route du Val des Castagnins 06500 Menton | 55,3 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | HABITAT 06 | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 26 | CIMED | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | MONICA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 91 | TABIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 97 | TABIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 139 | JAAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1102 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- Ecole élémentaire Frank-GuillevinpublicULIS
- Ecole maternelle Cassinpublic
- Ecole maternelle Debrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m307
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUD ALU MENUISERIEconstruction
- IMMOBILIERE IVA SOCIETA SEMPLICEimmobilier
- LEROYAL MENTONarts et spectacles
- CAL EXPERTISE ET ACCOMPAGNEMENTactivités scientifiques et techniques
- DADDY&SOFIAMDimmobilier
- TRANS EUROPimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.