Route de Castellar, Menton
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Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 565 €/m²
23 appartements mesurés ; 3 811 €/m² pour une maison, 8 ventes. 51 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 154 Rte de Castellar, 202 000 € le 27/05/2025.
- 20214 640 €15 ventes
- 20224 697 €11 ventes
- 20234 587 €8 ventes
- 20243 904 €8 ventes
- 20255 193 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 187 Rte de Castellar | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 285 m² | 2 850 000 € | — |
| 30/09/2025 | 132 Rte de Castellar | Maison | 96 m² | 550 000 € | — |
| 24/07/2025 | 88 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 88 m² | 463 000 € | — |
| 10/07/2025 | 13 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 43 m² | 193 000 € | — |
| 27/05/2025 | Rte de Castellar | Appartement, Maison, Dépendance | 578 m² | 1 080 000 € | — |
Afficher les 46 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 154 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 36 m² | 202 000 € | 5 611 € |
| 30/04/2025 | 157 Rte de Castellar | Maison | 40 m² | 68 487 € | 1 712 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte de Castellar | Maison | 120 m² | 470 000 € | 3 917 € |
| 03/02/2025 | 88 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 52 m² | 248 280 € | 4 775 € |
| 21/10/2024 | 34 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 107 m² | 161 280 € | — |
| 02/09/2024 | 5 Rte de Castellar | Maison | 160 m² | 505 000 € | 3 156 € |
| 29/07/2024 | 6 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 57 m² | 271 105 € | 4 756 € |
| 27/06/2024 | 154 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 77 m² | 40 000 € | 519 € |
| 27/06/2024 | 154 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 77 m² | 330 000 € | 4 286 € |
| 27/05/2024 | Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 29 m² | 113 208 € | 3 904 € |
| 15/04/2024 | Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 167 m² | 820 000 € | — |
| 20/02/2024 | 114 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 69 m² | 264 000 € | 3 826 € |
| 16/10/2023 | 88 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 62 m² | 320 000 € | 5 161 € |
| 18/09/2023 | 12 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 69 m² | 344 700 € | 4 996 € |
| 20/07/2023 | 166 Rte de Castellar | Maison, Dépendance, Appartement | 270 m² | 600 000 € | — |
| 05/06/2023 | 114 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 43 m² | 165 000 € | 3 837 € |
| 16/03/2023 | 6 Rte de Castellar | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/02/2023 | 3110 Rte de Castellar | Appartement | 110 m² | 337 000 € | 3 064 € |
| 14/02/2023 | 156 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 € |
| 09/01/2023 | 114 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 64 m² | 281 050 € | 4 391 € |
| 08/12/2022 | 164 Rte de Castellar | Maison | 135 m² | 500 000 € | 3 704 € |
| 16/11/2022 | Rte de Castellar | Maison | 36 m² | 100 000 € | — |
| 08/11/2022 | 157 Rte de Castellar | Maison | 49 m² | 310 000 € | 6 327 € |
| 04/10/2022 | 12 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 41 m² | 198 000 € | 4 829 € |
| 13/09/2022 | 12 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 27 m² | 165 000 € | 6 111 € |
| 05/09/2022 | 114 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 92 m² | 420 000 € | 4 565 € |
| 27/07/2022 | 114 Rte de Castellar | Dépendance, Maison | 96 m² | 565 000 € | 5 885 € |
| 05/07/2022 | 114 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 11/05/2022 | 2 Rte de Castellar | Maison | 77 m² | 400 000 € | — |
| 06/05/2022 | 88 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 76 m² | 428 000 € | 5 632 € |
| 18/02/2022 | 7 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 119 m² | 430 000 € | 3 613 € |
| 21/12/2021 | 113 Rte de Castellar | Maison | 40 m² | 100 000 € | — |
| 03/12/2021 | 12 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 69 m² | 215 000 € | 3 116 € |
| 19/11/2021 | 151 Rte de Castellar | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 452 m² | 1 440 000 € | — |
| 08/11/2021 | 12 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 44 m² | 217 000 € | 4 932 € |
| 22/10/2021 | 12 Rte de Castellar | Dépendance | non mesurée | 34 900 € | — |
| 30/09/2021 | 13 Rte de Castellar | Maison | 75 m² | 395 000 € | 5 267 € |
| 29/07/2021 | 154 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 36 m² | 170 000 € | — |
| 23/07/2021 | 114 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 22 m² | 110 000 € | 5 000 € |
| 08/06/2021 | 88 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 92 m² | 410 000 € | — |
| 28/05/2021 | 159 Rte de Castellar | Maison | 64 m² | 170 000 € | — |
| 21/05/2021 | 88 Rte de Castellar | Appartement, Dépendance | 100 m² | 430 000 € | — |
| 18/05/2021 | 4 Rte de Castellar | Maison | 108 m² | 391 000 € | 3 620 € |
| 23/04/2021 | 88 Rte de Castellar | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 19/04/2021 | 9 Rte de Castellar | Maison, Dépendance | 104 m² | 630 500 € | — |
| 04/01/2021 | 74 Rte de Castellar | Maison | 300 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Altitude, pente du terrain
- 67,9 m · 13,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 273 kWh/an1 796 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis de démolir00608323H0001 | 171 Route de Castellar | AM 358 | — | 1 167 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00608316H0039 | Route de Castellar | AN 83 | 1 logement, 85 m² | 515 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10bis Route de Castellar 06500 Menton | 38 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 88 Route de Castellar 06500 Menton | 86 m² | — | C | A |
| maison, 94 Route de Castellar 06500 Menton | 63,5 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 13 Route de Castellar 06500 Menton | 80,5 m² | — | D | B |
| appartement, 149 Route de Castellar 06500 Menton | 48,3 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 144 Route de Castellar 06500 Menton | 11,6 m² | — | E | C |
| appartement, 75 Route de Castellar 06500 Menton | 30,1 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton | — | 1984 | C | B |
| immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton | — | 1984 | C | A |
| immeuble, 88 Route de Castellar 06500 Menton | — | 1984 | C | A |
| appartement, 140 Route de Castellar 06500 Menton | 74,6 m² | 1990 | C | A |
| maison, 171 Route de Castellar 06500 Menton | 115,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI DU CASTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | FILO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 bis | LA LIONNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 88 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | VILLA BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 117 bis | VILLA BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 117 ter | VILLA BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 140 bis | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 140 quinquies | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 140 A | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 140 E | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 140 D | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 142 bis | ELONI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | KENAN | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 187 | VILLA BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9109 | LA COULETTE PAR M ZEKRI STEPHANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9291 | SYND INTERCOM DES EAUX DES CORNICHES DU LITTORAL | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9291 | VILLA BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9991 | AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9991 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9991 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MOPSY SPA DE MENTONautres services
- AIDE HUMANITAIRE SAPEURS POMPIERSsanté et action sociale
- LABO INDUSTRIE COLORactivités scientifiques et techniques
- ASS SPORTIVE AUTOMOBILEautres services
- LES HAUTS DU MAGLIOCconstruction
- L'AGNEAU CARNIVORE CIE-THEATRE DU LAVOIRautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.