Route de Super Garavan, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 338 €/m²
4 maisons mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 164 m² au 629 Rte de Super Garavan, 1 438 200 € le 16/12/2025.
- 20213 905 €1 vente
- 20221 700 €3 ventes
- 20238 865 €2 ventes
- 20241 vente
- 20258 770 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 629 Rte de Super Garavan | Maison, Dépendance | 164 m² | 1 438 200 € | 8 770 € |
| 31/10/2024 | 923 Rte de Super Garavan | Maison, Dépendance | 150 m² | 655 000 € | — |
| 25/08/2023 | 1 Rte de Super Garavan | Dépendance, Maison | 540 m² | 1 250 000 € | — |
| 11/02/2023 | Rte de Super Garavan | Maison, Dépendance | 141 m² | 1 250 000 € | 8 865 € |
| 17/08/2022 | Rte de Super Garavan | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 629 Rte de Super Garavan | Dépendance, Maison | 648 m² | 4 260 000 € | — |
| 31/05/2022 | 329 Rte de Super Garavan | Dépendance, Maison | 178 m² | 1 000 000 € | — |
| 28/04/2021 | 2319 Rte de Super Garavan | Maison | 190 m² | 742 000 € | 3 905 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle et forestière
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Domaine des Colombières
- Altitude, pente du terrain
- 125,2 m · 62,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 572 kWh/an1 918 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Domaine des Colombières
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | Permis de construire00608322H0016 | Route de Super Garavan | AR 154 | 18 m² | 19 998 m² | autorisé | AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 629 Route de Super Garavan 06500 Menton | 81,4 m² | 1960 | G | G |
| maison, 629 Route de Super Garavan 06500 Menton | 81,5 m² | 1960 | G | G |
| appartement, 960 Route de Super Garavan 06500 Menton | 134 m² | — | C | A |
| maison, 312 Route de Super Garavan 06500 Menton | 550 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 1543 Route de Super Garavan 06500 Menton | 58 m² | — | E | C |
| maison, Route de Super Garavan 06500 Menton | 159,6 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 2319 Route de Super Garavan 06500 Menton | 42,8 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 1097 Route de Super Garavan 06500 Menton | 38,5 m² | 1994 | D | B |
| maison, 629 Route de Super Garavan 06500 Menton | 174,6 m² | 1991 | B | A |
| maison, 629 Route de Super Garavan 06500 Menton | 467 m² | 1970 | B | A |
| maison, 629 Route de Super Garavan 06500 Menton | 150 m² | 2005 | B | A |
| maison, 329 Route de Super Garavan 06500 Menton | 78 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | VILLA LE REPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 120 | LA TOURETTE SCI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 329 | HORIZON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 629 | LES COLOMBIERES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 629 | VSP MENTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1886 | SCI ALFIE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2123 quinquies | LES GUILLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2279 | GUIDALPA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2319 | SOCIETE CIVILE OMNIPRESENT | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2629 | CITRON VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2665 | CITRON VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9325 | AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 9325 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 9381 | A C INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Menton Garavangare voyageurs uniquement510 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.