Promenade du Val de Menton, Menton
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Feuille AX 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 718 €/m²
13 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 27 Prom du Val de Menton, 350 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 27 Prom du Val de Menton | Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 28/07/2025 | 11 Prom du Val de Menton | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 05/06/2025 | 26 Prom du Val de Menton | Appartement, Dépendance | 78 m² | 356 500 € | 4 571 € |
| 05/05/2025 | 5 Prom du Val de Menton | Appartement | 35 m² | 176 000 € | 5 029 € |
| 23/04/2025 | 38 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 71 m² | 260 950 € | 3 675 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 17 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 36 m² | 180 000 € | — |
| 27/08/2024 | 11 Prom du Val de Menton | Appartement | 26 m² | 70 000 € | 2 692 € |
| 26/07/2024 | 5 Prom du Val de Menton | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 410 000 € | 1 943 € |
| 19/07/2024 | 39 Prom du Val de Menton | Appartement | 35 m² | 174 850 € | 4 996 € |
| 30/01/2024 | 5 Prom du Val de Menton | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 € |
| 27/10/2023 | 37 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 58 m² | 2 500 € | 43 € |
| 22/08/2023 | 30 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 125 m² | 450 000 € | — |
| 02/06/2023 | 34 Prom du Val de Menton | Maison | 110 m² | 725 000 € | 6 591 € |
| 13/10/2022 | 38 Prom du Val de Menton | Appartement, Dépendance | 71 m² | 282 000 € | — |
| 04/08/2022 | 19 Prom du Val de Menton | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | — |
| 22/06/2022 | 19 Prom du Val de Menton | Appartement, Dépendance | 35 m² | 135 000 € | — |
| 22/03/2022 | 11 Prom du Val de Menton | Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 23/02/2022 | 27 Prom du Val de Menton | Appartement | 80 m² | 291 000 € | 3 638 € |
| 31/01/2022 | 17 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 83 m² | 345 000 € | — |
| 29/10/2021 | 26 Prom du Val de Menton | Appartement | 78 m² | 290 000 € | 3 718 € |
| 27/09/2021 | 5 Prom du Val de Menton | Appartement | 20 m² | 240 000 € | 12 000 € |
| 06/09/2021 | 16 Prom du Val de Menton | Dépendance | 172 m² de terrain | 1 950 000 € | — |
| 23/06/2021 | 16 Prom du Val de Menton | Dépendance, Appartement | 56 m² | 522 000 € | — |
| 18/06/2021 | 22 Prom du Val de Menton | Appartement, Dépendance | 59 m² | 280 000 € | — |
| 07/05/2021 | 27 Prom du Val de Menton | Appartement | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 25/03/2021 | 35 Prom du Val de Menton | Dépendance, Maison, Appartement | 319 m² | 700 000 € | — |
| 23/03/2021 | 42 Prom du Val de Menton | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Menton. L'adresse est dans le périmètre de protection de 14 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · RLP_Zone publicitaire restreinte 1
- Servitudes d'utilité publique
- 17SUP T1 des Alpes-Maritimes · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · …
- Altitude, pente du terrain
- 39,3 m · 51,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 530 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- RLP_Zone publicitaire restreinte 1
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 14 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Immeuble, 19 rue Loredan Larchey
- Maison, 15 rue Loredan Larchey
- Abords
- Immeuble, sis 1 place de la Conception
- Immeuble 2 rue Guyau
- Façades et toitures des immeubles de la place Saint-Michel et place de la Conception
- Église Saint-Michel et son parvis
- Hotel d'Adhémar de Lantagnac (ancien)
- Immeuble 4 rue Guyau
- Maison, sise 2 rue du Vieux-Château
- Villa les Mouettes (ancienne)
- Hôtel Pretti
- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château
- Chapelle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Déclaration préalable00608326H0001 | 29 Promenade du Val de Menton | AW 1 | — | 189 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 28,3 m² | 1900 | G | C |
| immeuble, 5bis Promenade du Val de Menton 06500 Menton | — | 2006 | C | A |
| appartement, 3 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 125 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 27 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 75,6 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 19 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 45 m² | 1920 | D | C |
| appartement, 22 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 65 m² | 1925 | C | B |
| appartement, 11 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 79 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 25 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 105,7 m² | — | C | B |
| appartement, 29bis Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 58,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 24,1 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 27 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 65,1 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 39 Promenade du Val de Menton 06500 Menton | 39,4 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CIGALLO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | BS INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CRECHE ET ORPHELINAT DE MENTON | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CRECHE ET ORPHELINAT DE MENTON | Association | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | PEPPER PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 bis | PEPPER PROPERTIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SCI FLB | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI PB PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | preneur à construction | 78 locaux |
| 24 | DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SOCIETE CIVILE ERMADAMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EVENTYR | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 35 bis | MONDILUCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 35 | MONDILUCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Mentongare routière866 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement971 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André Mauroispublic
- Ecole élémentaire Mistralpublic
- Ecole maternelle Camaretpublic
- Ecole primaire Hôtel de Villepublic
Entreprises domiciliées à 200 m667
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MENTONadministration publique
- INDIVISION ENGEN - VALENTINEimmobilier
- CENTRE HOSPITALIER LA PALMOSAsanté et action sociale
- INDIVISION FURINI - LAUREAUimmobilier
- COLELLA RIZZOhébergement et restauration
- PEPPER PROPERTIES (SCI)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.