Promenade Val du Careï, Menton
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Prix dans la rue3 873 €/m²appartement, 112 ventes sur cinq ansla rue 18 % en dessousConstruireZone UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du BorrigoAvis de l'ABF requisRisquesSismicité 4 sur 5La sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire73 personnes moralesdans la voieQuartier413 habitants45,3 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie6,6 m8 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
Appartement, médiane sur 5 ansla rue 18 % en dessous
3 873 €/m²
La rue 3 873Menton 4 706sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
112 appartements mesurés ; 4 532 €/m² pour une maison, 5 ventes. 215 ventes au total dans la voie, 49 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 122 Prom Val du Carei, 300 000 € le 22/12/2025.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 560 à 4 960 €/m²
Une vente sur deux entre 3 560 et 4 960 €/m², huit sur dix entre 2 890 et 5 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 112 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 181 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 510 €44 ventes
- 20223 831 €51 ventes
- 20234 216 €34 ventes
- 20243 669 €37 ventes
- 20254 597 €49 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 122 Prom Val du Carei | Appartement | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 27 m² | 196 942 € | — |
| 18/12/2025 | 14 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 43 m² | 205 980 € | 4 790 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 62 m² | 285 000 € | 4 597 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 49 m² | 227 000 € | 4 633 € |
Afficher les 210 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 02/12/2025 | 142 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 69 m² | 315 000 € | — |
| 13/11/2025 | 142 Prom Val du Carei | Appartement | 40 m² | 199 000 € | 4 975 € |
| 10/11/2025 | 146 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 71 m² | 280 000 € | — |
| 24/10/2025 | 62 Prom Val du Carei | Appartement | 25 m² | 109 000 € | 4 360 € |
| 17/10/2025 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 30 m² | 150 700 € | — |
| 07/10/2025 | 146 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 71 m² | 265 000 € | 3 732 € |
| 26/09/2025 | 2 Prom Val du Carei | Dépendance | 55,03 m² | 120 000 € | 2 181 € |
| 26/09/2025 | 96 Prom Val du Carei | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 188 m² | 520 000 € | — |
| 25/09/2025 | 54 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 21 m² | 156 000 € | 7 429 € |
| 22/09/2025 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 66 m² | 272 000 € | — |
| 22/09/2025 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 70 m² | 320 000 € | — |
| 04/09/2025 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 72 m² | 335 000 € | — |
| 08/08/2025 | 146 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 05/08/2025 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 77 m² | 282 000 € | 3 662 € |
| 31/07/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 41 m² | 238 600 € | 5 820 € |
| 24/07/2025 | 72 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 17/07/2025 | 20 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 28 m² | 134 000 € | 4 786 € |
| 30/06/2025 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 255 000 € | — |
| 30/06/2025 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 90 m² | 280 000 € | — |
| 27/06/2025 | 62 Prom Val du Carei | Appartement | 25 m² | 125 000 € | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 44 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/06/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 43 m² | 198 500 € | 4 616 € |
| 12/06/2025 | 16 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 30 m² | 105 700 € | 3 523 € |
| 10/06/2025 | 96 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 87 m² | 341 000 € | — |
| 03/06/2025 | 82 Prom Val du Carei | Appartement | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 21/05/2025 | 146 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/05/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 252 000 € | 4 200 € |
| 06/05/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 30/04/2025 | 142 Prom Val du Carei | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 22/04/2025 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 62 m² | 219 000 € | — |
| 22/04/2025 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/04/2025 | 20 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 26 m² | 122 000 € | 4 692 € |
| 04/04/2025 | 96 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 56 m² | 160 000 € | — |
| 01/04/2025 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 70 m² | 241 000 € | — |
| 27/03/2025 | 62 Prom Val du Carei | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 28 m² | 123 050 € | 4 395 € |
| 17/03/2025 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 267 000 € | — |
| 10/03/2025 | 146 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 65 m² | 283 000 € | 4 354 € |
| 06/03/2025 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 14 Prom Val du Carei | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 27/01/2025 | 44 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 23/01/2025 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 20/01/2025 | 98 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 27 m² | 145 000 € | — |
| 19/12/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 29 m² | 152 000 € | 5 241 € |
| 13/12/2024 | 72 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 04/12/2024 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 28/11/2024 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 62 m² | 270 000 € | — |
| 25/11/2024 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 82 m² | 268 000 € | — |
| 15/11/2024 | 10 Prom Val du Carei | Appartement | 50 m² | 181 000 € | 3 620 € |
| 08/10/2024 | 114 Prom Val du Carei | Appartement | 72 m² | 194 990 € | 2 708 € |
| 07/10/2024 | 124 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 17/09/2024 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 90 m² | 252 000 € | 2 800 € |
| 11/09/2024 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 85 m² | 361 350 € | — |
| 09/09/2024 | 20 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 30/08/2024 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 45 m² | 142 000 € | 3 156 € |
| 26/08/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 18 800 € | — |
| 09/08/2024 | 16 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 79 m² | 295 000 € | 3 734 € |
| 26/07/2024 | 46 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 08/07/2024 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 08/07/2024 | 72 Prom Val du Carei | Appartement | 42 m² | 199 990 € | 4 762 € |
| 05/07/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 72 m² | 288 000 € | — |
| 19/06/2024 | 146 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 98 m² | 400 250 € | 4 084 € |
| 14/06/2024 | 62 Prom Val du Carei | Appartement | 32 m² | 111 100 € | 3 472 € |
| 12/06/2024 | 62 Prom Val du Carei | Appartement | 40 m² | 146 452 € | 3 661 € |
| 10/06/2024 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 66 m² | 210 000 € | — |
| 03/06/2024 | 16 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 24 m² | 155 000 € | 6 458 € |
| 31/05/2024 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 30 m² | 165 000 € | 5 500 € |
| 16/05/2024 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 29/04/2024 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 56 m² | 202 000 € | — |
| 29/04/2024 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 42 m² | 172 500 € | 4 107 € |
| 26/04/2024 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/04/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 64 000 € | — |
| 23/02/2024 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 88 m² | 337 000 € | 3 830 € |
| 13/02/2024 | Prom Val du Carei | Vente | 180 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 01/02/2024 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 23/01/2024 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 93 m² | 215 260 € | 2 315 € |
| 16/01/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 54 m² | 170 000 € | — |
| 12/01/2024 | 140 Prom Val du Carei | Maison, Dépendance | 168 m² | 550 940 € | — |
| 08/01/2024 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 49 m² | 13 200 € | 269 € |
| 03/01/2024 | 44 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 18/12/2023 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 07/12/2023 | 124 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 24/11/2023 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | — |
| 24/11/2023 | 94 Prom Val du Carei | Vente | 106 m² de terrain | 102 500 € | — |
| 17/11/2023 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/11/2023 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 30 m² | 128 000 € | — |
| 11/10/2023 | 142 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 67 m² | 309 592 € | 4 621 € |
| 10/10/2023 | 66 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 75 m² | 285 000 € | — |
| 18/09/2023 | 54 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 43 m² | 175 000 € | 4 070 € |
| 31/08/2023 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 30/08/2023 | 32 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 60 m² | 268 000 € | 4 467 € |
| 25/08/2023 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 24/07/2023 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/07/2023 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 70 m² | 269 000 € | — |
| 26/06/2023 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 23 m² | 117 000 € | 5 087 € |
| 05/06/2023 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 71 m² | 260 000 € | — |
| 05/06/2023 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 88 m² | 301 000 € | — |
| 01/06/2023 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 131 m² | 200 000 € | — |
| 30/05/2023 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 000 € | — |
| 24/05/2023 | 16 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 23/05/2023 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 58 m² | 254 000 € | 4 379 € |
| 15/05/2023 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 24/04/2023 | 146 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/04/2023 | 46 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 50 m² | 176 000 € | 3 520 € |
| 31/03/2023 | 34 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 30/03/2023 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 26 m² | 95 000 € | — |
| 30/03/2023 | 18 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/03/2023 | 142 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 01/03/2023 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 69 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 13/02/2023 | 62 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
| 02/02/2023 | 20 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 26 m² | 85 000 € | 3 269 € |
| 09/01/2023 | 148 Prom Val du Carei | Maison, Dépendance | 124 m² | 562 000 € | 4 532 € |
| 04/01/2023 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 77 m² | 365 000 € | 4 740 € |
| 02/01/2023 | 146 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 52 000 € | — |
| 20/12/2022 | 48 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 13/12/2022 | 122 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 12/12/2022 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 49 m² | 169 800 € | — |
| 28/11/2022 | 18 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 48 m² | 192 800 € | 4 017 € |
| 25/11/2022 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 22/11/2022 | 142 Prom Val du Carei | Appartement | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 10/11/2022 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 10/11/2022 | 14 Prom Val du Carei | Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 10/11/2022 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 59 m² | 216 000 € | — |
| 07/11/2022 | 32 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 60 m² | 217 000 € | 3 617 € |
| 17/10/2022 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 14/10/2022 | 34 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 06/10/2022 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 73 m² | 240 000 € | 3 288 € |
| 04/10/2022 | 122 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 86 m² | 290 000 € | — |
| 30/09/2022 | 16 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 27/09/2022 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 12/09/2022 | 154 Prom Val du Carei | Maison | 45 m² | 197 738 € | 4 394 € |
| 05/09/2022 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 24 m² | 160 000 € | 6 667 € |
| 29/08/2022 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 25/08/2022 | 142 Prom Val du Carei | Appartement | 44 m² | 212 000 € | 4 818 € |
| 02/08/2022 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 27 m² | 141 000 € | — |
| 01/08/2022 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 72 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 27/07/2022 | 54 Prom Val du Carei | Appartement | 42 m² | 196 000 € | 4 667 € |
| 13/07/2022 | 72 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 66 m² | 270 050 € | 4 092 € |
| 12/07/2022 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 11/07/2022 | 136 Prom Val du Carei | Maison | 97 m² | 620 000 € | 6 392 € |
| 08/07/2022 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 69 m² | 220 000 € | 3 188 € |
| 07/07/2022 | 48 Prom Val du Carei | Appartement | 32 m² | 122 500 € | 3 828 € |
| 22/06/2022 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 88 m² | 265 000 € | 3 011 € |
| 14/06/2022 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 44 m² | 195 000 € | — |
| 10/06/2022 | 122 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 70 m² | 270 000 € | — |
| 03/06/2022 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 61 m² | 202 000 € | 3 311 € |
| 01/06/2022 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 30 m² | 145 000 € | — |
| 23/05/2022 | 148 Prom Val du Carei | Dépendance, Maison | 80 m² | 505 000 € | 6 313 € |
| 18/05/2022 | 20 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 55 m² | 166 000 € | 3 018 € |
| 05/05/2022 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 87 m² | 243 000 € | 2 793 € |
| 22/04/2022 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 100 m² | 445 000 € | 4 450 € |
| 22/04/2022 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/04/2022 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/04/2022 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/04/2022 | 54 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
| 11/04/2022 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 33 m² | 130 000 € | — |
| 22/03/2022 | 44 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 09/03/2022 | 18 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/02/2022 | 12 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 104 m² | 330 000 € | — |
| 21/02/2022 | 54 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 16/02/2022 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 30 m² | 86 000 € | 2 867 € |
| 14/02/2022 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 46 m² | 162 000 € | 3 522 € |
| 25/01/2022 | 48 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 14/01/2022 | 62 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 25 m² | 132 000 € | 5 280 € |
| 12/01/2022 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 23/12/2021 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 22/12/2021 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 58 m² | 173 000 € | 2 983 € |
| 17/12/2021 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 65 m² | 292 000 € | — |
| 03/12/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/11/2021 | 114 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 67 m² | 275 000 € | — |
| 28/10/2021 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/09/2021 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 37 m² | 172 200 € | — |
| 03/09/2021 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 44 m² | 130 000 € | — |
| 10/08/2021 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 03/08/2021 | 98 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 30/07/2021 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | — |
| 02/07/2021 | 48 Prom Val du Carei | Appartement | 46 m² | 170 000 € | 3 696 € |
| 02/07/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 82 m² | 205 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2021 | 16 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 28/06/2021 | 22 Prom Val du Carei | Appartement | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 24/06/2021 | 114 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 70 m² | 230 000 € | — |
| 16/06/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 09/06/2021 | 60 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 55 m² | 260 000 € | — |
| 08/06/2021 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 56 m² | 185 000 € | — |
| 31/05/2021 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 31/05/2021 | 22 Prom Val du Carei | Appartement | 50 m² | 127 500 € | 2 550 € |
| 27/05/2021 | 96 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 47 m² | 219 000 € | 4 660 € |
| 21/05/2021 | 124 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 23 m² | 111 000 € | — |
| 17/05/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 46 m² | 225 950 € | 4 912 € |
| 12/05/2021 | 46 Prom Val du Carei | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 10/05/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 49 m² | 172 000 € | 3 510 € |
| 06/05/2021 | 66 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 15/04/2021 | 114 Prom Val du Carei | Appartement | 71 m² | 210 590 € | 2 966 € |
| 13/04/2021 | 146 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 72 m² | 263 000 € | 3 653 € |
| 09/04/2021 | 48 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 49 m² | 197 000 € | 4 020 € |
| 09/04/2021 | 98 Prom Val du Carei | Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 30/03/2021 | 34 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 16/03/2021 | 60 Prom Val du Carei | Appartement | 55 m² | 232 560 € | — |
| 02/03/2021 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 02/03/2021 | 32 Prom Val du Carei | Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 22/02/2021 | 142 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 19/02/2021 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 93 m² | 285 000 € | 3 065 € |
| 19/02/2021 | 114 Prom Val du Carei | Appartement | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 18/02/2021 | 44 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 11/02/2021 | 32 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 28/01/2021 | 16 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 30 m² | 102 000 € | 3 400 € |
| 28/01/2021 | 124 Prom Val du Carei | Appartement, Dépendance | 59 m² | 236 000 € | 4 000 € |
| 12/01/2021 | 66 Prom Val du Carei | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 11/01/2021 | 124 Prom Val du Carei | Dépendance, Appartement | 59 m² | 191 000 € | 3 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 42 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLU, en vigueur depuis le 22/01/2026
UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 6,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 316 kWh/an1 816 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Déclaration préalable00608325H0088 | 96 Promenade Val du Carei | AK 321 | — | 54 m² | autorisé | SANTE MENTON |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable00608323H0008 | 126 Promenade Val du Carei | AK 10 | — | 67 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Ce qui oblige
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 11 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 152 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 70 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 78 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 56,2 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 42,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 10 Promenade Val du Careï 06500 Menton | — | — | E | C |
| appartement, 20 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 55 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 72 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 80,2 m² | — | A | A |
| appartement, Promenade Val du Careï 06500 Menton | 132,3 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 72 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 56,8 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 72 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 72 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 39 m² | — | B | A |
| appartement, 126 Promenade Val du Careï 06500 Menton | 34,4 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | CHARMAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI JMP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | RIVIERA STORAGE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | SCI JMP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | 10 VAL DU CAREI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 31 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COTE D'AZUR IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | MARGIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | COPROPRIETAIRES RES ANNONCIADE BLOC A BD 31 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 20 | ASS PARITAIRE MEDECINE DE SANTE AU TRAVAIL DU BATIMENT ET DE | Association | propriétaire | 1 local |
| 22 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | AANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 32 | KOLOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | BRASSY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | PREVPROP PROPERTIES SA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | VIAUVI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI JR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI LUMAMILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | LES GRENADINES ANTILLAISES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 34 | HAPPY 2014 | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 34 bis | HAPPY 2014 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | LES GRENADINES ANTILLAISES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | ILSA INTERNATIONAL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | ILTHANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 48 | S C P SERIO | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | LARCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | SCI OSA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 54 | STEEN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | JULAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | SCI FINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 62 | SCI RODELLA NATTA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 66 | FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 72 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
| 72 | JMFMG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CAREI 2022 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | LAZURF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 86 | SCI CHRISTIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 92 | SCI VIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | ANGELINA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | MARGIA | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux |
| 98 | GLAS 21 | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | ANGELINA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | DIOCESAINE DE NICE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | MARALDI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | S C I EDERY | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SOC NAT EXPLOITATION DE RESEAUX CABL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 116 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DIOCESAINE DE NICE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 | GRIBOU | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 124 | ISORROPIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | LE CAREI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | SCI CASTDRAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | SYNDICAT DES COP DE L IMM LE ST VINCENT | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 124 | DREAM TEAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 142 | ADAPEI-AM | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 144 | CINDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 146 | SCI VALLEE D'AZUR | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 146 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 148 bis | MCC IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | AUTOROUTE ESTEREL COTE AZUR PROVENCE ALP | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 152 | OFFICE HLM NICE ALPES MARITIMES | Bailleur social | propriétaire | 113 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 bis | EPA LA MASSE DES DOUANES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 87 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 152 bis | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 87 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 154 D | CASA NUOVA HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 154 | CASA NUOVA HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants413181 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 986 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16 %Des ménages du carreau
Propriétaires45,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194522,1 %Des logements du carreau
Maisons6,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Caréipublic
Entreprises domiciliées à 200 m538
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- EURL MARIANO AUX CAVES DU PORTUGAL 33commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.