Chemin du Rosaire, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 100 €/m²
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 22 Che du Rosaire, 205 000 € le 07/10/2025.
- 20214 ventes
- 20223 276 €2 ventes
- 20234 851 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 100 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 22 Che du Rosaire | Appartement | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 19/09/2025 | Che du Rosaire | Dépendance, Maison | 55 m² | 449 000 € | 8 164 € |
| 02/10/2023 | 22 Che du Rosaire | Dépendance, Appartement | 94 m² | 456 000 € | 4 851 € |
| 27/02/2023 | 14 Che du Rosaire | Appartement | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 10/01/2023 | 22 Che du Rosaire | Appartement | 55 m² | 346 600 € | 6 302 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 40 Che du Rosaire | Maison, Dépendance | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 03/02/2022 | 22 Che du Rosaire | Appartement, Dépendance | 58 m² | 190 000 € | 3 276 € |
| 27/05/2021 | 6 Che du Rosaire | Appartement, Dépendance | 77 m² | 265 000 € | — |
| 31/03/2021 | Che du Rosaire | Appartement, Dépendance | 384 m² | 1 220 000 € | — |
| 12/03/2021 | Che du Rosaire | Dépendance, Maison | 240 m² | 629 000 € | — |
| 22/01/2021 | Che du Rosaire | Maison | 256 m² | 390 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Hôtel Winter Palace (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 76,5 m · 49,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Hôtel Winter Palace (ancien)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2021 | Permis de construire00608321H0021 | 36 Che du Rosaire | BI 523, BI 524, BI 602 | 1 logement, 71 m² | 3 033 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 44,5 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 43,8 m² | 1900 | G | C |
| maison, 26 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 122,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 88 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 43,8 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 2 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 59,2 m² | 1870 | F | F |
| appartement, 2 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 59,2 m² | 1870 | F | F |
| appartement, 14 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 35 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 8 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 17,5 m² | 1920 | E | B |
| appartement, 18 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 60,5 m² | — | E | B |
| maison, 32 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 133 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 22 Chemin du Rosaire 06500 Menton | 90,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | VIAGETIC RETURN 6 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Mentongare routière242 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement427 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Frank-GuillevinpublicULIS
- Ecole maternelle Debrépublic
Entreprises domiciliées à 200 m415
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- XELLENT SAS (CONTITRADE FRANCE)commerce
- ASSOCIATION HOSPITALIERE SAINTE MARIE (AHSM)activités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- MP SAcommerce
- HOSPITALISATION A DOMICILE NICE & REGIONsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.