Chemin du Suillet, Menton
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 250 €/m²
7 appartements mesurés ; 6 992 €/m² pour une maison, 6 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 2 Che du Suillet, 380 000 € le 15/09/2025.
5 540 à 7 730 €/m²
Une vente sur deux entre 5 540 et 7 730 €/m², huit sur dix entre 4 500 et 9 090 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 556 €4 ventes
- 20228 ventes
- 20233 429 €6 ventes
- 20246 250 €11 ventes
- 20256 357 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Che du Suillet | Dépendance | non mesurée | 34 000 € | — |
| 15/09/2025 | 2 Che du Suillet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 380 000 € | 6 552 € |
| 25/04/2025 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance | 68 m² | 419 000 € | 6 162 € |
| 26/12/2024 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 500 000 € | 6 250 € |
| 06/12/2024 | 2 Che du Suillet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 407 000 € | 5 732 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,7 m² | 228 000 € | 5 602 € |
| 22/11/2024 | 43 Che du Suillet | Maison | 74 m² | 570 000 € | 7 703 € |
| 29/10/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | 46,88 m² | 273 000 € | 5 823 € |
| 25/10/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,01 m² | 350 000 € | 5 737 € |
| 25/09/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 26/08/2024 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 08/07/2024 | Che du Suillet | Appartement | 18 m² | 116 570 € | 6 476 € |
| 07/03/2024 | Che du Suillet | Vente | 35 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 10/01/2024 | Che du Suillet | Vente | 1 968 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 05/12/2023 | Che du Suillet | Appartement | 21 m² | 72 000 € | 3 429 € |
| 03/11/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 21/07/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 20/07/2023 | 1 Che du Suillet | Maison | 144 m² | 1 000 000 € | 6 944 € |
| 28/04/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 000 € | — |
| 15/02/2023 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 31 000 € | — |
| 21/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 397 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 436 000 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 384 000 € | — |
| 07/12/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 52 000 € | — |
| 05/12/2022 | 17 Che du Suillet | Maison | 103 m² | 725 000 € | 7 039 € |
| 10/11/2022 | 2 Che du Suillet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 396 000 € | — |
| 31/08/2022 | 13 Che du Suillet | Maison | 94 m² | 372 000 € | 3 957 € |
| 31/01/2022 | Che du Suillet | Maison | 82 m² | 604 878 € | 7 377 € |
| 20/12/2021 | 17 Che du Suillet | Maison | 103 m² | 460 000 € | 4 466 € |
| 09/07/2021 | Che du Suillet | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 26/01/2021 | 2 Che du Suillet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 950 000 € | — |
| 26/01/2021 | 2 Che du Suillet | Appartement | 90 m² | 950 000 € | 10 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcExtensions du centre-ville et de Garavan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Riviera Palace (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 24,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 463 kWh/an1 875 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Riviera Palace (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2015 | Permis de construire00608314H0037 | Ch du Suillet | BH 217, BH 636, BH 637 | 1 logement | 630 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin du Suillet 06500 Menton | 42,1 m² | 2023 | B | B |
| maison, Chemin du Suillet 06500 Menton | 91,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 15 Chemin du Suillet 06500 Menton | 20 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 15 Chemin du Suillet 06500 Menton | 21 m² | 1900 | C | A |
| maison, 43 Chemin du Suillet 06500 Menton | 114,4 m² | 1910 | F | C |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 20,2 m² | — | E | C |
| appartement, Chemin du Suillet 06500 Menton | 61,1 m² | — | D | D |
| maison, 17bis Chemin du Suillet 06500 Menton | 108 m² | 1969 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SUILLET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | 3F SUD SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 2 | MEDITERRANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 7 | BAUD | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 13 bis | EDICOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI WAIMEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9900 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Mentongare routière779 m
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- Ecole élémentaire Frank-GuillevinpublicULIS
- Ecole maternelle Cassinpublic
- Ecole maternelle Debrépublic
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
- Lycée professionnel Pierre et Marie CuriepublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.