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Aucadastre

Rue Morgan, Menton

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

387 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

5 000 €/m²

La rue 5 000Menton 4 706sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
la rue 6 % au-dessus

55 appartements mesurés. 101 ventes au total dans la voie, 23 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 3 Rue Morgan, 420 000 € le 27/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 430 à 6 170 €/m²

Une vente sur deux entre 4 430 et 6 170 €/m², huit sur dix entre 3 590 et 7 250 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 55 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 200 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20215 114 €15 ventes
  2. 20225 247 €21 ventes
  3. 20235 436 €18 ventes
  4. 20244 741 €24 ventes
  5. 20254 714 €23 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/20253 Rue MorganDépendance, Appartement81 m²420 000 €5 185 €
04/11/20253 Rue MorganDépendance, Appartement45 m²112 500 €2 500 €
03/11/20253 Rue MorganAppartement27 m²149 000 €5 519 €
27/10/20257 Rue MorganAppartement49 m²204 484 €4 173 €
03/10/202521 Rue MorganDépendancenon mesurée70 000 €
Afficher les 96 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/20253 Rue MorganDépendancenon mesurée41 500 €
19/09/20256 Rue MorganDépendance, Appartement75 m²479 500 €
19/09/202521 Rue MorganDépendance, Appartement65 m²160 000 €
02/09/202517 Rue MorganDépendancenon mesurée37 000 €
29/08/20253 Rue MorganAppartement, Dépendance56 m²213 000 €
29/07/202518 Rue MorganDépendance, Appartement45 m²152 000 €3 378 €
27/06/202515 Rue MorganDépendance, Appartement96 m²480 000 €5 000 €
19/06/20253 Rue MorganAppartement, Dépendance70 m²330 000 €4 714 €
16/06/20255 Rue MorganDépendance, Appartement61 m²355 000 €
13/06/202515 Rue MorganAppartement, Dépendance37 m²159 000 €
24/04/202515 Rue MorganAppartement, Dépendance40 m²182 000 €
22/04/20256 Rue MorganAppartement32 m²158 000 €4 938 €
04/04/202518 Rue MorganDépendance, Appartement80 m²337 800 €4 223 €
19/03/202521 Rue MorganDépendance, Appartement58 m²263 000 €4 534 €
06/02/20253 Rue MorganAppartement, Dépendance52 m²290 200 €5 581 €
24/01/20253 Rue MorganAppartement, Dépendance55 m²267 000 €
20/01/20257 Rue MorganAppartement, Dépendance48 m²262 500 €5 469 €
16/01/202517 Rue MorganAppartement, Dépendance57 m²245 000 €4 298 €
19/12/202417 Rue MorganDépendance, Appartement60 m²253 940 €4 232 €
18/12/202418 Rue MorganDépendance, Appartement52 m²260 000 €
21/10/202415 Rue MorganDépendance, Appartement55 m²210 380 €3 825 €
10/10/202418 Rue MorganAppartement, Dépendance67 m²310 000 €4 627 €
02/10/20247 Rue MorganAppartement37 m²210 000 €5 676 €
02/10/20247 Rue MorganDépendancenon mesurée45 000 €
02/09/202418 Rue MorganAppartement, Dépendance59 m²245 000 €4 153 €
02/09/202418 Rue MorganDépendancenon mesurée40 000 €
02/09/20247 Rue MorganAppartement33 m²172 397 €5 224 €
01/08/20243 Rue MorganDépendance, Appartement70 m²364 900 €5 213 €
31/07/202415 Rue MorganDépendance, Appartement25 m²107 500 €4 300 €
18/07/202421 Rue MorganAppartement23 m²133 500 €5 804 €
16/07/202418 Rue MorganAppartement, Dépendance47 m²400 000 €
28/06/202417 Rue MorganDépendance, Appartement33 m²149 000 €
26/06/20247 Rue MorganDépendancenon mesurée45 000 €
13/06/202418 Rue MorganDépendance, Appartement130 m²605 000 €4 654 €
25/04/202421 Rue MorganDépendancenon mesurée61 000 €
25/04/202421 Rue MorganDépendancenon mesurée25 000 €
02/04/202417 Rue MorganAppartement, Dépendance71 m²330 000 €
07/03/20243 Rue MorganAppartement27 m²155 000 €5 741 €
16/02/20247 Rue MorganDépendancenon mesurée37 500 €
01/02/202421 Rue MorganDépendance, Appartement58 m²280 000 €4 828 €
12/01/202421 Rue MorganDépendancenon mesurée21 500 €
11/01/20243 Rue MorganDépendancenon mesurée20 000 €
15/12/202321 Rue MorganAppartement51 m²280 000 €5 490 €
14/12/20237 Rue MorganAppartement48 m²232 000 €4 833 €
15/11/20231 Rue MorganLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²110 000 €4 400 €
03/11/20237 Rue MorganDépendancenon mesurée32 000 €
26/09/202321 Rue MorganDépendancenon mesurée30 000 €
21/09/20233 Rue MorganAppartement, Dépendance53 m²135 000 €
11/09/20235 Rue MorganAppartement, Dépendance48 m²195 300 €
25/08/202321 Rue MorganAppartement29 m²158 000 €5 448 €
23/06/202315 Rue MorganDépendancenon mesurée48 000 €
28/04/202315 Rue MorganAppartement, Dépendance37 m²118 000 €
05/04/20233 Rue MorganDépendance, Appartement55 m²270 000 €4 909 €
04/04/20237 Rue MorganDépendancenon mesurée30 000 €
27/03/202312 Rue MorganDépendancenon mesurée58 000 €
17/02/202312 Rue MorganDépendancenon mesurée38 500 €
16/02/20233 Rue MorganDépendance, Appartement26 m²141 000 €5 423 €
07/02/202312 Rue MorganAppartement38 m²220 000 €5 789 €
03/02/20235 Rue MorganAppartement, Dépendance48 m²240 000 €5 000 €
26/01/202321 Rue MorganAppartement, Dépendance23 m²160 000 €6 957 €
28/12/20227 Rue MorganAppartement48 m²240 000 €5 000 €
22/12/202221 Rue MorganDépendancenon mesurée43 000 €
01/12/20223 Rue MorganAppartement27 m²140 000 €5 185 €
06/10/20223 Rue MorganDépendance, Appartement115 m²478 000 €4 157 €
16/09/202215 Rue MorganDépendance, Appartement37 m²135 000 €3 649 €
30/08/20227 Rue MorganDépendance, Appartement48 m²260 000 €5 417 €
09/08/202221 Rue MorganDépendancenon mesurée32 000 €
02/08/202212 Rue MorganDépendance, Appartement54 m²325 000 €6 019 €
23/06/202218 Rue MorganDépendancenon mesurée19 500 €
22/06/202210 Rue MorganMaison61 m²270 000 €4 426 €
16/06/202215 Rue MorganDépendance, Appartement37 m²250 000 €6 757 €
01/06/20225 Rue MorganDépendance, Appartement75 m²400 000 €
23/05/202212 Rue MorganDépendance, Appartement46 m²288 000 €
17/05/20223 Rue MorganDépendance, Appartement81 m²425 000 €5 247 €
12/05/202212 Rue MorganAppartement, Dépendance40 m²250 000 €6 250 €
29/04/202217 Rue MorganDépendance, Appartement42 m²165 000 €
19/04/202221 Rue MorganAppartement, Dépendance23 m²155 000 €6 739 €
18/03/202215 Rue MorganDépendance, Appartement55 m²219 930 €3 999 €
16/02/20227 Rue MorganAppartement, Dépendance33 m²208 232 €6 310 €
24/01/20225 Rue MorganAppartement, Dépendance48 m²230 000 €4 792 €
04/01/202215 Rue MorganDépendance, Appartement37 m²180 000 €
25/11/202115 Rue MorganDépendance, Appartement32 m²95 000 €
15/11/20213 Rue MorganDépendancenon mesurée24 000 €
19/10/202121 Rue MorganDépendance, Appartement29 m²152 200 €5 248 €
05/10/20213 Rue MorganDépendance, Appartement70 m²250 000 €3 571 €
21/09/202118 Rue MorganDépendance, Appartement47 m²346 500 €7 372 €
13/09/202112 Rue MorganAppartement, Dépendance40 m²235 000 €5 875 €
31/08/202112 Rue MorganDépendancenon mesurée36 000 €
09/07/202121 Rue MorganDépendance, Appartement41 m²187 000 €4 561 €
29/06/202115 Rue MorganDépendancenon mesurée67 000 €
28/06/20213 Rue MorganAppartement27 m²144 000 €5 333 €
10/06/20217 Rue MorganAppartement49 m²180 000 €3 673 €
10/05/20212 Rue MorganAppartement, Dépendance88 m²450 000 €5 114 €
09/04/202117 Rue MorganAppartement33 m²130 000 €3 939 €
24/02/202115 Rue MorganDépendancenon mesurée25 000 €
01/02/20213 Rue MorganDépendancenon mesurée22 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 25 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale
Informations
4RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles · RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · …
Servitudes d'utilité publique
3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Impérial (ancien)
Altitude, pente du terrain
6,6 m · 4,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 563 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2018Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
  • RLP_Zone publicitaire restreinte 2
  • Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique3

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Hôtel Impérial (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
11/06/2018Permis de construire00608318H00048 Rue MorganBK 308, BK 309, BK 31012 logements, 639 m²206 m²autoriséSTARLIGHT PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
  • PPRN-I - Menton 2020naturel
  • PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 17 Rue Morgan 06500 Menton69 m²1970CC
appartement, 15 Rue Morgan 06500 Menton36,8 m²1962CC
appartement, 15 Rue Morgan 06500 Menton76,3 m²1963DD
appartement, 12 Rue Morgan 06500 Menton21,5 m²1993CA
appartement, 14 Rue Morgan 06500 Menton90 m²1982BA
appartement, 17 Rue Morgan 06500 Menton56,3 m²CC
appartement, 5 Rue Morgan 06500 Menton72,4 m²1976DD
immeuble, 5 Rue Morgan 06500 Menton1976CC
appartement, 3 Rue Morgan 06500 Menton26,2 m²CC
appartement, 5 Rue Morgan 06500 Menton27,5 m²1975EE
appartement, 12 Rue Morgan 06500 Menton36,6 m²1993CA
appartement, 15 Rue Morgan 06500 Menton135,9 m²1970EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI INVEST REAL ESTATE CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3GAPATJOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3ONPYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3SCI LES ALLEESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
3LA LOGGIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3LAVIEBELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3INSOUMIS AURORESociété civilepropriétaire1 local
3SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARITIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7BOB 2016Personne moralepropriétaire2 locaux
7FRANJACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7MARIA CHIARA BSociété civilepropriétaire1 local
9COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12SCI LES ALLEESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12PHILIE MENTONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI BOLEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13COMMUNE DE MENTONCommunebailleur à construction, propriétaire3 parcelles non bâties
13LOGIS FAMILIAL SOC D'HLMBailleur socialpreneur à construction2 parcelles non bâties
14COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15M M GSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
15BORD DE MERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15IMMO BILSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15SCI LES ALLEESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15TCHETCHPersonne moralepropriétaire2 locaux
15ROMAGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17JMCPLSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
17SCI GP EVOLUTION 1Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
17SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILESociété anonymepropriétaire2 locaux
17SCI BOLEROSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17STEVANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18LE MANSARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18THOSOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18LFT MORGANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21PHIL N FREDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
21SCI MONNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
28COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants330169 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 946 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires40,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194511,8 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %27,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mentongare voyageurs uniquement220 m
  • Gare Routière de Mentongare routière554 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
  • Collège Guillaume VentopublicULIS
  • Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
  • Ecole maternelle Careipublic
  • Ecole maternelle Cotypublic
  • Ecole primaire française de Vintimillepublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.