Avenue Cochrane, Menton
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 833 €/m²
22 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 6 Av Cochrane, 279 400 € le 29/12/2025.
- 20214 414 €8 ventes
- 20225 427 €7 ventes
- 20234 439 €10 ventes
- 20245 047 €8 ventes
- 20255 276 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 38 m² | 279 400 € | 7 353 € |
| 30/09/2025 | 18 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 73 m² | 375 000 € | 5 137 € |
| 30/06/2025 | 20 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 19/06/2025 | 20 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 65 m² | 376 000 € | — |
| 05/06/2025 | 20 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 52 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 24 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 29 m² | 155 000 € | — |
| 11/02/2025 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 35 m² | 182 000 € | — |
| 23/01/2025 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 28 m² | 167 000 € | — |
| 08/01/2025 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 32 m² | 173 264 € | 5 415 € |
| 27/12/2024 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 47 m² | 253 000 € | 5 383 € |
| 13/12/2024 | 6 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 09/09/2024 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 27 m² | 207 000 € | — |
| 09/08/2024 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 62 m² | 380 000 € | 6 129 € |
| 22/07/2024 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 11/07/2024 | 24 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 40 m² | 147 000 € | 3 675 € |
| 07/06/2024 | 24 Av Cochrane | Appartement | 39 m² | 94 000 € | 2 410 € |
| 03/05/2024 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 75 m² | 370 000 € | 4 933 € |
| 22/12/2023 | 6 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/12/2023 | 20 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 52 m² | 286 000 € | 5 500 € |
| 11/12/2023 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 42 m² | 164 850 € | 3 925 € |
| 30/11/2023 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 35 m² | 4 000 € | 114 € |
| 29/09/2023 | 24 Av Cochrane | Appartement | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
| 31/07/2023 | 20 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 51 m² | 292 420 € | — |
| 27/06/2023 | 18 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 13/04/2023 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 30 m² | 142 000 € | 4 733 € |
| 07/04/2023 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 58 m² | 5 000 € | 86 € |
| 06/03/2023 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 41 m² | 182 000 € | 4 439 € |
| 07/10/2022 | 20 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 53 m² | 330 000 € | 6 226 € |
| 22/09/2022 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 80 m² | 359 370 € | — |
| 28/07/2022 | 24 Av Cochrane | Appartement | 43 m² | 199 000 € | 4 628 € |
| 31/05/2022 | 24 Av Cochrane | Appartement | 17 m² | 108 500 € | 6 382 € |
| 20/05/2022 | 24 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 52 m² | 147 375 € | — |
| 04/03/2022 | 18 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/01/2022 | 24 Av Cochrane | Appartement | 39 m² | 135 000 € | 3 462 € |
| 16/12/2021 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 56 m² | 328 000 € | — |
| 27/09/2021 | 6 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 58 m² | 288 000 € | — |
| 16/09/2021 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 60 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2021 | 24 Av Cochrane | Dépendance, Appartement | 29 m² | 128 000 € | 4 414 € |
| 13/07/2021 | 24 Av Cochrane | Appartement | 53 m² | 227 500 € | 4 292 € |
| 01/06/2021 | 18 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 10/05/2021 | 6 Av Cochrane | Appartement, Dépendance | 88 m² | 450 000 € | 5 114 € |
| 21/01/2021 | 18 Av Cochrane | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Impérial (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 7,1 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Impérial (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Cochrane 06500 Menton | 55,5 m² | 1980 | D | D |
| immeuble, 8 Avenue Cochrane 06500 Menton | — | 1965 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Cochrane 06500 Menton | 50,9 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Cochrane 06500 Menton | 27,4 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 20 Avenue Cochrane 06500 Menton | 71 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Cochrane 06500 Menton | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Cochrane 06500 Menton | 33 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Cochrane 06500 Menton | 59,7 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Avenue Cochrane 06500 Menton | 39,2 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 18 Avenue Cochrane 06500 Menton | 27,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 16 Avenue Cochrane 06500 Menton | 56 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 8 Avenue Cochrane 06500 Menton | 55,5 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI GOOD HOPE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | LE CHATEAULION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | MENTGO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI COSTIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | ARRK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | FABBRICA ITALIANA MOBILI DI F LLI VILLOSIO DI GULLINO EULALI | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LES MANDARINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MNJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SYKA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 20 | MAREMMA ETRUSCA CASE | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 24 bis | PAPI DE MENTON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 bis | HERO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | OPUSLINE LDA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | MIRACLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CAP 19 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 bis | DELTA INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LES 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SAINTE CECILE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement243 m
- Gare Routière de Mentongare routière601 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 294
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MACIF (SA)finance et assurance
- CAFPIfinance et assurance
- RYDGE CONSEILactivités scientifiques et techniques
- ONET SERVICESservices administratifs
- EFFIA CONCESSIONStransport
- KPMGactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.