Rue des Frères Picco, Menton
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Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 656 €/m²
18 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 2 Rue des Freres Picco, 180 000 € le 14/11/2025.
- 20214 395 €3 ventes
- 20225 229 €3 ventes
- 20233 673 €5 ventes
- 20245 690 €6 ventes
- 20255 203 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue des Freres Picco | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 42 750 € | 3 288 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 84 m² | 514 320 € | — |
| 12/06/2025 | 2 Rue des Freres Picco | Appartement | 44 m² | 209 000 € | 4 750 € |
| 02/06/2025 | 2 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 62 m² | 450 000 € | 7 258 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 64 m² | 290 000 € | 4 531 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 64 m² | 365 000 € | 5 703 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 66 m² | 373 216 € | 5 655 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 62 m² | 380 000 € | — |
| 24/10/2024 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 43 m² | 157 000 € | — |
| 07/08/2024 | 2 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 45 m² | 205 000 € | — |
| 15/04/2024 | 5 Rue des Freres Picco | Appartement | 23 m² | 135 000 € | 5 870 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 28 m² | 185 250 € | — |
| 19/01/2024 | 6 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 49 m² | 270 000 € | 5 510 € |
| 09/01/2024 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 19/10/2023 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 49 m² | 189 092 € | 3 859 € |
| 08/08/2023 | 6 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 02/02/2023 | 2 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 09/09/2022 | 4 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 € |
| 06/09/2022 | 2 Rue des Freres Picco | Appartement, Dépendance | 88 m² | 445 000 € | 5 057 € |
| 28/02/2022 | 2 Rue des Freres Picco | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Rue des Freres Picco | Appartement | 38 m² | 167 000 € | 4 395 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 65 m² | 153 000 € | 2 354 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue des Freres Picco | Dépendance, Appartement | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Hôtel Impérial (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 3,9 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 564 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Hôtel Impérial (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2024 | Déclaration préalable00608323H0274 | 1 Rue des Freres Picco | BK 452 | 1 logement, 16 m² | 186 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 43,4 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 46 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 43,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 64,1 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Rue des Frères Picco 06500 Menton | 50 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 44,6 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 8 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 92,7 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 29,5 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 65,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 4 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 65,4 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 6 Rue des Frères Picco 06500 Menton | 33 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI MARE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COPROPRIETAIRES VENISE BK 294 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | EXPRESS SCA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 2 | YOSHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LE VENISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | FRABER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 5 | PHILIE MENTON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | DOMPHI 06500 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | GAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | BOREA FRANCE SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | CHRISTOL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | JAKPHIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement275 m
- Gare Routière de Mentongare routière580 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Mentonpublic
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Collège Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Ecole primaire française de Vintimillepublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-CoeurprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.