Corniche Serres de la Madone 6, Menton
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Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 698 €/m²
4 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 1853 Cor Serres de la Madone 6, 230 000 € le 18/12/2023.
4 180 à 5 830 €/m²
Une vente sur deux entre 4 180 et 5 830 €/m², huit sur dix entre 3 400 et 6 860 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 916 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 589 €6 ventes
- 20224 701 €7 ventes
- 20234 694 €5 ventes
- 20242 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/09/2025 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 29 m² | 190 000 € | — |
| 25/08/2025 | Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Maison | 320 m² | 1 000 000 € | — |
| 11/10/2024 | 2936 Cor Serres de la Madone 6 | Maison, Dépendance | 266 m² | 730 000 € | — |
| 24/05/2024 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 29 000 € | 1 933 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 18/09/2023 | 2955 Cor Serres de la Madone 6 | Appartement | 150 m² | 510 000 € | — |
| 03/08/2023 | 1564 Cor Serres de la Madone 6 | Maison | 24 m² | 315 000 € | — |
| 14/02/2023 | 1668 Cor Serres de la Madone 6 | Maison, Dépendance | 526 m² | 2 600 000 € | — |
| 26/01/2023 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 08/11/2022 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 29 m² | 170 000 € | — |
| 07/10/2022 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 30/08/2022 | 2839 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 214 m² | 1 100 000 € | — |
| 07/07/2022 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 24/01/2022 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1670 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Maison | 121 m² | 2 100 000 € | 17 355 € |
| 06/01/2022 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | — |
| 24/11/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 64 m² | 395 000 € | — |
| 15/11/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 15 000 € | 333 € |
| 15/11/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 163 500 € | — |
| 09/09/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 45 m² | 218 000 € | 4 844 € |
| 30/07/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance, Appartement | 42 m² | 237 000 € | — |
| 23/06/2021 | 1853 Cor Serres de la Madone 6 | Dépendance | non mesurée | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Domaine de La Serre de la Madone
- Altitude, pente du terrain
- 121 m · 27,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Domaine de La Serre de la Madone
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Corniche Serres de la Madone 6 06500 Menton | 50 m² | — | B | A |
| appartement, 890 Corniche Serres de la Madone 6 06500 Menton | 84,3 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 71 | BOLZANOW | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 941 | SCI L'AURORE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1017 | LA TOURNERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1192 | UNIME HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1198 | UNIME HOLDING | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1240 | PAULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1506 | GIOCA | Personne morale | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1661 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1670 | ANTON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1830 | CONSTANCE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1853 | GAM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1853 | GAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1853 | PALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1853 | YOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1853 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LES JARDINS DE LA PINEDE | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 2150 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2888 | GOODWIN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2936 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement888 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.