Avenue du Marechal Juin, Menton
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Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 297 €/m²
19 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 14 Av Mal Juin, 140 000 € le 18/12/2024.
3 890 à 5 420 €/m²
Une vente sur deux entre 3 890 et 5 420 €/m², huit sur dix entre 3 160 et 6 380 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 19 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 570 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 980 €12 ventes
- 20224 432 €6 ventes
- 20234 713 €7 ventes
- 20244 151 €10 ventes
- 202512 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 55 m² | 220 000 € | — |
| 04/12/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 144 000 € | — |
| 01/12/2025 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 33 m² | 75 000 € | — |
| 28/11/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | — |
| 24/09/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 122 000 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 262 000 € | — |
| 02/07/2025 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 190 000 € | — |
| 01/07/2025 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 13 m² | 69 000 € | — |
| 30/06/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 220 000 € | — |
| 30/04/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 25/03/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 222 900 € | — |
| 22/01/2025 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 125 000 € | — |
| 18/12/2024 | 14 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 268 704 € | — |
| 01/10/2024 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 16/07/2024 | 14 Av Mal Juin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/07/2024 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 90 m² | 550 000 € | — |
| 18/06/2024 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 50 m² | 275 000 € | — |
| 15/04/2024 | 10 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 435 m² | 818 048 € | — |
| 07/03/2024 | 2 Av Mal Juin | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 28/02/2024 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 18/01/2024 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 49 m² | 203 390 € | 4 151 € |
| 16/10/2023 | 14 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 259 000 € | 4 981 € |
| 05/09/2023 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 59 m² | 245 190 € | — |
| 01/09/2023 | 14 Av Mal Juin | Dépendance | non mesurée | 4 700 € | — |
| 30/06/2023 | 14 Av Mal Juin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/06/2023 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 145 000 € | 5 179 € |
| 16/03/2023 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 14/02/2023 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 32 m² | 105 100 € | 3 284 € |
| 01/12/2022 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 155 000 € | — |
| 07/07/2022 | 4 Av Mal Juin | Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 02/06/2022 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 € |
| 29/04/2022 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 334 936 € | — |
| 16/02/2022 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 26 m² | 100 000 € | — |
| 18/01/2022 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 44 m² | 195 000 € | 4 432 € |
| 07/12/2021 | 4 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 61 m² | 277 400 € | — |
| 10/09/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 122 000 € | 3 211 € |
| 06/08/2021 | 2 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 206 000 € | 4 791 € |
| 21/06/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 38 m² | 163 770 € | — |
| 18/06/2021 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 190 000 € | — |
| 17/06/2021 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 84 m² | 330 000 € | — |
| 07/06/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement, Dépendance | 28 m² | 110 000 € | — |
| 19/05/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 30/04/2021 | 4 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 20/04/2021 | 14 Av Mal Juin | Dépendance, Appartement | 51 m² | 219 150 € | 4 297 € |
| 29/03/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement | 38 m² | 121 700 € | 3 203 € |
| 04/03/2021 | 14 Av Mal Juin | Appartement | 29 m² | 112 000 € | 3 862 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAbEspaces urbanisés denses dans les vallons du Careï et du Borrigo
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 5SUP T1 des Alpes-Maritimes · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · …
- Altitude, pente du terrain
- 14,9 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 426 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais Carnolès (ancien)
- Hôtel Impérial (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 25,4 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 14 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 26,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 24,4 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 61,1 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 43,1 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 23,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 23 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 32,6 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 49,3 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 32,5 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 4 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 38 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 14 Avenue du Marechal Juin 06500 Menton | 38 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NILEB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | L'ANAPURNA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | TGK PARTENAIRES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE SAN FELICE BI 117 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 14 | LE BAMBOU DORE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | AZURIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LES COPROPRIETAIRES DE L IMM LE SAN FELICE BI 117 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement329 m
- Gare Routière de Mentongare routière673 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Cotypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m542
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADAservices administratifs
- NICE CAR RENTALservices administratifs
- WORLD STORAGEimmobilier
- LOZAhébergement et restauration
- MAREMMA ETRUSCA CASEimmobilier
- SCI MATHOMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.