Avenue de la Madone, Menton
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Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 870 €/m²
31 appartements mesurés. 57 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 17 Av de la Madone, 169 000 € le 11/12/2025.
- 20214 820 €15 ventes
- 20224 870 €12 ventes
- 20234 877 €13 ventes
- 20245 833 €7 ventes
- 20254 568 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 20 m² | 154 570 € | — |
| 11/12/2025 | 17 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 37 m² | 169 000 € | 4 568 € |
| 07/11/2025 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 170 m² | 700 000 € | 4 118 € |
| 07/11/2025 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 95 m² | 480 000 € | 5 053 € |
| 05/11/2025 | 17 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 55 m² | 21 420 € | 389 € |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 17 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 120 m² | 282 350 € | — |
| 11/09/2025 | 9 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 11/09/2025 | 9 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 10/09/2025 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 67 m² | 350 000 € | 5 224 € |
| 24/03/2025 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 63 m² | 357 000 € | — |
| 09/10/2024 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 37 m² | 180 000 € | — |
| 13/09/2024 | 9 Av de la Madone | Appartement | 72 m² | 419 950 € | 5 833 € |
| 21/08/2024 | 7 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 68 m² | 391 000 € | 5 750 € |
| 19/08/2024 | 9 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 140 m² | 930 270 € | — |
| 23/07/2024 | 19 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 45 m² | 272 600 € | 6 058 € |
| 20/06/2024 | 9 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 66 m² | 285 000 € | — |
| 13/03/2024 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 127 m² | 890 000 € | — |
| 27/12/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 50 m² | 500 900 € | 10 018 € |
| 06/10/2023 | 15 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 65 m² | 405 000 € | — |
| 28/09/2023 | 19 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 11/09/2023 | 9 Av de la Madone | Appartement | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 28/08/2023 | 9 Av de la Madone | Appartement | 24 m² | 125 000 € | 5 208 € |
| 25/08/2023 | 9 Av de la Madone | Appartement | 14 m² | 35 000 € | 2 500 € |
| 08/08/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 27/07/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 15 m² | 155 039 € | — |
| 26/07/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 81 m² | 619 146 € | 7 644 € |
| 14/06/2023 | 17 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 50 m² | 276 000 € | — |
| 12/06/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 147 m² | 926 250 € | — |
| 09/06/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 52 m² | 400 000 € | — |
| 12/04/2023 | 9 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 27/10/2022 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 07/09/2022 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 62 m² | 828 000 € | — |
| 01/09/2022 | 17 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 60 m² | 182 000 € | 3 033 € |
| 30/06/2022 | 15 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 33 500 € | — |
| 03/06/2022 | 9 Av de la Madone | Appartement | 54 m² | 263 000 € | 4 870 € |
| 28/04/2022 | 15 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 63 m² | 419 650 € | — |
| 25/04/2022 | 9 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 60 m² | 5 000 € | 83 € |
| 25/04/2022 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 15/02/2022 | 17 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 90 m² | 469 750 € | 5 219 € |
| 14/02/2022 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 99 m² | 845 000 € | 8 535 € |
| 25/01/2022 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 154 m² | 689 850 € | 4 480 € |
| 20/01/2022 | 15 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 95 m² | 362 000 € | — |
| 13/10/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 72 m² | 203 156 € | 2 822 € |
| 17/09/2021 | 9 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 01/09/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement | 39 m² | 222 000 € | 5 692 € |
| 20/08/2021 | 9 Av de la Madone | Dépendance | non mesurée | 56 000 € | — |
| 12/08/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 22/07/2021 | 19 Av de la Madone | Appartement | 49 m² | 190 000 € | 3 878 € |
| 16/07/2021 | 15 Av de la Madone | Appartement, Dépendance | 65 m² | 385 000 € | — |
| 28/06/2021 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 140 m² | 740 000 € | — |
| 18/06/2021 | 9 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 90 m² | 580 000 € | — |
| 15/06/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 25/05/2021 | 15 Av de la Madone | Appartement | 67 m² | 325 000 € | 4 851 € |
| 07/05/2021 | 17 Av de la Madone | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 € |
| 09/04/2021 | 15 Av de la Madone | Dépendance, Appartement | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 23/03/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement | 50 m² | 390 000 € | 7 800 € |
| 15/03/2021 | 9 Av de la Madone | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles · RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Palais Carnolès (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 3,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 562 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais Carnolès (ancien)
- Hôtel Impérial (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de construire00608325H0028 | 3 Avenue de la Madone | BL 294 | 62 m² | 23 505 m² | autorisé | COMMUNE DE MENTON |
| 10/09/2018 | Permis de construire00608318H0008 | 3 Av de la Madone | BL 294 | 138 m² | 23 505 m² | commencé | COMMUNE DE MENTON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 184,1 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 7bis Avenue de la Madone 06500 Menton | 67,4 m² | 1954 | C | A |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 91,9 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 15 Avenue de la Madone 06500 Menton | 70 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 134 m² | 1910 | C | C |
| appartement, 15 Avenue de la Madone 06500 Menton | 94,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Avenue de la Madone 06500 Menton | 78,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 15,3 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 17 Avenue de la Madone 06500 Menton | 15,9 m² | 1898 | C | B |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 134 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 67,7 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Avenue de la Madone 06500 Menton | 38,5 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DE DISTRIBUTION ROUTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | ELISE HOSPITALITY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | REGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DELTAZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | DAVMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | RIMESSA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | IMPALA | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 9 | LA MADONE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SOLLER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SCI HADDAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | NACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | VERAND1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | A2J S C I | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | BONINO GESTIONI IMMOBILIARI DI BONINO GIANCARLO ES SAS | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | GODO | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | ST JOHN'S CHURCH MENTON | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | LUPA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | GRENIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LES ARES VERTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | JCP | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SARL VISTA MARE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | PONIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | AFG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement467 m
- Gare Routière de Mentongare routière821 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Careipublic
- Ecole maternelle Cotypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m594
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROTISSERIE GROUPhébergement et restauration
- HB MENTON (HBM)services administratifs
- INDIVISION TOURNE ET WANGimmobilier
- LE POTAGER - COCO FRUITScommerce
- COLELLA RIZZOhébergement et restauration
- CALABRÒ BEACH CLUBhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.