Avenue Gaspard Médecin, Menton
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 216 €/m²
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 55 m² au Av Gaspard Medecin, 270 000 € le 30/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 176 000 € | — |
| 30/04/2025 | Av Gaspard Medecin | Appartement | 55 m² | 270 000 € | 4 909 € |
| 24/03/2025 | Av Gaspard Medecin | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 24/02/2025 | Av Gaspard Medecin | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 € |
| 10/01/2025 | Av Gaspard Medecin | Appartement, Dépendance | 104 m² | 695 000 € | 6 683 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Av Gaspard Medecin | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 17/09/2024 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 57 m² | 285 000 € | — |
| 04/09/2024 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 141 m² | 920 000 € | — |
| 11/08/2023 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 39 m² | 185 000 € | — |
| 19/05/2022 | Av Gaspard Medecin | Appartement, Dépendance | 131 m² | 1 100 000 € | — |
| 10/05/2022 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 385 000 € | — |
| 22/02/2022 | Av Gaspard Medecin | Maison | 86 m² | 800 000 € | 9 302 € |
| 31/01/2022 | Av Gaspard Medecin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 227 000 € | 6 306 € |
| 09/11/2021 | Av Gaspard Medecin | Appartement | 67 m² | 3 500 € | 52 € |
| 29/10/2021 | Av Gaspard Medecin | Appartement, Dépendance | 67 m² | 405 700 € | 6 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone de densité moyenne
Menton. L'adresse est dans le périmètre de protection de 2 monuments historiques et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 4Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Palais Carnolès (ancien) · …
- Altitude, pente du terrain
- 5 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLP_Zone publicitaire restreinte 2
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Palais Carnolès (ancien)
- Hôtel Impérial (ancien)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Permis d'aménager00608325H0001 | 10 Avenue Gaspard Medecin | BL 422, BL 421 | — | 1 141 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2024 | Permis de construire00608323H0035 | 10 Avenue Gaspard Medecin | BL 154 | 1 logement, 155 m² | 1 165 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2023 | Permis de construire00608323H0008 | 4 Avenue Gaspard Medecin | BL 175 | 1 logement, 65 m² | 605 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 35,5 m² | 1970 | D | C |
| maison, 6 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 274,1 m² | 1970 | C | A |
| immeuble, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | — | 1960 | E | E |
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 43 m² | 1962 | D | C |
| appartement, 12 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 59,2 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 94,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 12 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 38,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 35,2 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 12 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 38,8 m² | — | F | F |
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 36,8 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 15 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 66,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 12 Avenue Gaspard Médecin 06500 Menton | 37,7 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | MIHOUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | SRL IL SORRISSO | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9015 | DES HUSSARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | SCI CELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement448 m
- Gare Routière de Mentongare routière806 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guillaume VentopublicULIS
- Ecole élémentaire Centenaire-CondaminepublicULIS
- Ecole maternelle Cotypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Ventopublic
Entreprises domiciliées à 200 m615
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOMA (TOMA)hébergement et restauration
- INDIVISION TOURNE ET WANGimmobilier
- CALABRÒ BEACH CLUBhébergement et restauration
- HERVIRcommerce
- ROMA (SCI)immobilier
- LUPAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.