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Avenue Général de Gaulle, Menton

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250 m
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360 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

6 061 €/m²

La rue 6 061Menton 4 706sur cinq ansAlpes-Maritimes 5 000en 2025
la rue 29 % au-dessus

73 appartements mesurés. 109 ventes au total dans la voie, 24 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 2 Av General de Gaulle, 235 000 € le 19/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 360 à 7 480 €/m²

Une vente sur deux entre 5 360 et 7 480 €/m², huit sur dix entre 4 360 et 8 790 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 73 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 6 304 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens
  1. 20215 309 €30 ventes
  2. 20225 682 €25 ventes
  3. 20235 970 €22 ventes
  4. 20245 962 €8 ventes
  5. 20256 316 €24 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/20252 Av General de GaulleAppartement, Dépendance38 m²235 000 €6 184 €
19/12/20254 Av General de GaulleAppartement, Dépendance40 m²250 000 €
18/12/20252 Av General de GaulleAppartement, Dépendance50 m²252 355 €5 047 €
21/11/202512 Av General de GaulleDépendance, Appartement120 m²910 000 €7 583 €
14/11/202512 Av General de GaulleAppartement28 m²222 008 €7 929 €
Afficher les 104 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/20252 Av General de GaulleAppartement, Dépendance32 m²195 000 €
23/10/20258 Av General de GaulleAppartement46 m²290 000 €6 304 €
20/10/202528 Av General de GaulleAppartement44 m²420 000 €9 545 €
16/10/202530 Av General de GaulleAppartement, Dépendance50 m²430 000 €8 600 €
08/10/20254 Av General de GaulleAppartement, Dépendance108 m²622 250 €
19/09/202512 Av General de GaulleAppartement23 m²123 000 €5 348 €
19/08/20252 Av General de GaulleAppartement48 m²210 000 €4 375 €
29/07/20252 Av General de GaulleDépendance, Appartement58 m²360 000 €6 207 €
26/06/20252 Av General de GaulleDépendance, Appartement58 m²335 000 €
14/05/20258 Av General de GaulleAppartement, Dépendance36 m²243 500 €
08/04/202530 Av General de GaulleAppartement26 m²204 000 €7 846 €
28/03/202524 Av General de GaulleAppartement55 m²318 000 €5 782 €
25/03/202530 Av General de GaulleAppartement, Dépendance68 m²536 500 €7 890 €
17/03/20254 Av General de GaulleDépendance, Appartement41 m²280 000 €
28/02/20256 Av General de GaulleAppartement, Dépendance32 m²250 000 €
28/02/202518 Av General de GaulleAppartement38 m²240 000 €6 316 €
12/02/20258 Av General de GaulleAppartement30 m²205 000 €6 833 €
15/01/202524 Av General de GaulleAppartement32 m²235 000 €7 344 €
14/01/20252 Av General de GaulleAppartement, Dépendance70 m²367 000 €5 243 €
12/12/20248 Av General de GaulleDépendance, Appartement29 m²207 000 €
14/10/20244 Av General de GaulleAppartement20 m²89 800 €4 490 €
26/09/20248 Av General de GaulleAppartement21 m²125 000 €5 952 €
04/09/20248 Av General de GaulleDépendance, Appartement32 m²251 157 €7 849 €
31/05/202418 Av General de GaulleDépendance, Appartement41 m²105 000 €2 561 €
15/03/202418 Av General de GaulleDépendancenon mesurée20 000 €
05/03/202424 Av General de GaulleDépendance, Appartement33 m²200 000 €6 061 €
10/01/202412 Av General de GaulleDépendance, Appartement72 m²430 000 €5 972 €
04/12/202328 Av General de GaulleAppartement40 m²340 000 €8 500 €
24/11/20238 Av General de GaulleDépendancenon mesurée36 000 €
17/11/20238 Av General de GaulleAppartement66 m²430 500 €6 523 €
02/11/20238 Av General de GaulleAppartement, Dépendance40 m²185 000 €
03/10/202318 Av General de GaulleDépendancenon mesurée28 000 €
11/09/20234 Av General de GaulleDépendance, Appartement38 m²261 672 €
17/08/20238 Av General de GaulleAppartement25 m²110 000 €4 400 €
03/08/202318 Av General de GaulleDépendancenon mesurée25 000 €
31/07/20238 Av General de GaulleDépendance, Appartement70 m²525 000 €
27/07/20238 Av General de GaulleAppartement20 m²123 000 €6 150 €
05/07/202312 Av General de GaulleAppartement23 m²100 000 €4 348 €
06/06/20234 Av General de GaulleAppartement, Dépendance42 m²190 000 €
12/05/202324 Av General de GaulleAppartement, Dépendance39 m²305 000 €
25/04/20238 Av General de GaulleDépendancenon mesurée50 000 €
25/04/20238 Av General de GaulleDépendance, Appartement30 m²220 000 €7 333 €
11/04/202312 Av General de GaulleAppartement21 m²133 000 €6 333 €
15/03/202318 Av General de GaulleDépendance, Appartement38 m²220 000 €5 789 €
08/03/20238 Av General de GaulleAppartement25 m²125 000 €5 000 €
09/02/20238 Av General de GaulleAppartement51 m²345 000 €6 765 €
08/02/20238 Av General de GaulleAppartement25 m²138 000 €5 520 €
07/02/20234 Av General de GaulleDépendance, Appartement38 m²220 000 €
19/01/202328 Av General de GaulleAppartement25 m²139 000 €5 560 €
14/12/202226 Av General de GaulleDépendance, Appartement135 m²50 880 €377 €
07/12/202230 Av General de GaulleDépendance, Appartement26 m²92 500 €3 558 €
25/11/20228 Av General de GaulleDépendance, Appartement25 m²130 000 €
25/11/20222 Av General de GaulleAppartement40 m²244 500 €6 113 €
25/11/202218 Av General de GaulleAppartement, Dépendance38 m²205 000 €5 395 €
22/11/20222 Av General de GaulleAppartement, Dépendance62 m²290 000 €4 677 €
03/11/20228 Av General de GaulleAppartement35 m²115 000 €3 286 €
24/10/20226 Av General de GaulleDépendance, Appartement33 m²220 000 €6 667 €
07/09/202212 Av General de GaulleDépendance, Appartement94 m²1 094 000 €11 638 €
06/09/20224 Av General de GaulleAppartement39 m²218 000 €5 590 €
31/08/202228 Av General de GaulleAppartement, Dépendance27 m²127 000 €4 704 €
19/08/20228 Av General de GaulleAppartement, Dépendance51 m²455 000 €8 922 €
01/08/20222 Av General de GaulleAppartement, Dépendance70 m²600 000 €8 571 €
30/06/20222 Av General de GaulleAppartement, Dépendance58 m²390 000 €6 724 €
21/06/20222 Av General de GaulleDépendance, Appartement40 m²270 000 €6 750 €
06/05/202224 Av General de GaulleAppartement39 m²224 400 €5 754 €
03/05/20224 Av General de GaulleAppartement, Dépendance40 m²206 000 €
27/04/20222 Av General de GaulleAppartement41 m²230 000 €5 610 €
21/04/202212 Av General de GaulleDépendancenon mesurée10 000 €
17/03/202224 Av General de GaulleAppartement, Dépendance38 m²210 000 €
11/03/20226 Av General de GaulleDépendance, Appartement21 m²149 000 €
07/03/20222 Av General de GaulleDépendance, Appartement24 m²130 000 €
19/02/20222 Av General de GaulleDépendance, Appartement56 m²117 250 €2 094 €
18/02/20228 Av General de GaulleDépendancenon mesurée36 250 €
14/02/20228 Av General de GaulleAppartement70 m²430 000 €6 143 €
30/12/202110 Av General de GaulleAppartement45 m²237 824 €5 285 €
20/12/202130 Av General de GaulleAppartement50 m²360 000 €7 200 €
16/12/20218 Av General de GaulleAppartement, Dépendance47 m²220 000 €
26/11/20218 Av General de GaulleDépendance, Appartement75 m²385 000 €
29/10/202118 Av General de GaulleDépendancenon mesurée42 000 €
28/10/202124 Av General de GaulleDépendancenon mesurée25 000 €
18/10/20214 Av General de GaulleDépendance, Appartement87 m²473 171 €
11/10/202112 Av General de GaulleDépendance, Appartement154 m²1 170 000 €7 597 €
11/10/20216 Av General de GaulleAppartement, Dépendance21 m²115 000 €
08/10/20218 Av General de GaulleAppartement32 m²202 500 €6 328 €
08/10/20214 Av General de GaulleAppartement36 m²192 000 €5 333 €
05/10/202124 Av General de GaulleAppartement39 m²315 000 €8 077 €
28/09/20218 Av General de GaulleAppartement36 m²158 000 €4 389 €
22/09/202118 Av General de GaulleDépendancenon mesurée21 000 €
11/06/20212 Av General de GaulleDépendance, Appartement55 m²265 000 €
02/06/20216 Av General de GaulleDépendance, Appartement96 m²457 000 €
27/05/20214 Av General de GaulleAppartement30 m²155 000 €5 167 €
28/04/202118 Av General de GaulleAppartement21 m²135 000 €6 429 €
26/04/202118 Av General de GaulleAppartement32 m²115 000 €3 594 €
26/04/20218 Av General de GaulleAppartement25 m²103 000 €4 120 €
14/04/20218 Av General de GaulleAppartement32 m²232 000 €7 250 €
22/03/20212 Av General de GaulleAppartement43 m²165 000 €3 837 €
11/03/202128 Av General de GaulleAppartement43 m²280 000 €6 512 €
02/03/20212 Av General de GaulleAppartement50 m²140 000 €2 800 €
01/03/202126 Av General de GaulleAppartement40 m²140 000 €3 500 €
18/02/202112 Av General de GaulleDépendance, Appartement95 m²850 000 €8 947 €
08/02/202130 Av General de GaulleDépendance, Appartement50 m²462 000 €9 240 €
25/01/20214 Av General de GaulleAppartement18 m²70 000 €3 889 €
15/01/202112 Av General de GaulleDépendancenon mesurée11 500 €
05/01/20212 Av General de GaulleAppartement48 m²187 000 €3 896 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 22/01/2026

UAaCentre-ville XIXème siècle et espaces urbains denses

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Périmètre de mixité sociale
Informations
4RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles · RLP_Zone publicitaire restreinte 2 · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT) · …
Servitudes d'utilité publique
4Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Palais Carnolès (ancien) · …
Altitude, pente du terrain
3,4 m · 2,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 564 kWh/an1 917 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Périmètre de mixité sociale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP_Publicité Interdite sur façades immeubles
  • RLP_Zone publicitaire restreinte 2
  • Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Palais Carnolès (ancien)
  • Hôtel Impérial (ancien)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 4 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
4 - moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
  • PPRN-I - Menton 2020naturel
  • PPRN-S - Menton 2025naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton27,4 m²1992BA
appartement, 1 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton74,4 m²1950GG
appartement, 8 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton43,3 m²1970DD
appartement, 1 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton72,4 m²1950GG
appartement, 8 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton50,1 m²1970CC
appartement, 2 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton24,2 m²1975CC
appartement, 12 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton45,9 m²1988BA
appartement, 2 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton38,1 m²DA
appartement, 8 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton29 m²1970DD
appartement, 4bis Avenue Général de Gaulle 06500 Menton84,9 m²1962CC
appartement, 8 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton42,7 m²1965DD
appartement, 20 Avenue Général de Gaulle 06500 Menton41 m²1992CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI DE DISTRIBUTION ROUTIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2VILLA SUR LE TOITSociété civilepropriétaire5 locaux
2CINIDEO SOCIETA SEMPLICEPersonne moralepropriétaire3 locaux
2CREDIT LYONNAISSociété anonymepropriétaire1 local
2MARCOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2MENTONNAISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 10 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4 bisSCI PHPMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4PATRIMONIOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4 bisSCI DISDEROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4 bisCMJSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
6KAMMAN CONSULTANCY BVPersonne moralepropriétaire2 locaux
8BS INVEST COTE D'AZURSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
8REBELOTEPersonne moralepropriétaire4 locaux
8HOMERICSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8MEDITERRANEESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8ALVALPersonne moralepropriétaire1 local
8MARIE SAMUELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI VISTA MARESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI WERBROUCK-BOYELDIEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10COMMUNE DE MENTONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
12SCI SAINT PIERRE PAULSociété civile immobilièrepropriétaire19 locaux
12SAGE 2011Personne moralepropriétaire4 locaux
12MANIMASociété civile immobilièrenu-propriétaire3 locaux
12BS INVEST COTE D'AZURSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
12FAMELCOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18BELLEVUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI FLAMAPersonne moralepropriétaire1 local
18STUDIO 708Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
26CARRE INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
28SCI LAUDELSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
28B T MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30B G MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
30LES RIVES D'AZURSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30AUROSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
30RIVASociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
30ROANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SOJUSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8256 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 549 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19453,6 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement44 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,9 %43,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Mentongare voyageurs uniquement831 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Pagnolpublic
  • Ecole maternelle Manon des Sourcespublic

Entreprises domiciliées à 200 m298

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.