Chemin de Sainte Agnes, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 590 à 6 010 €/m²
Une vente sur deux entre 3 590 et 6 010 €/m², huit sur dix entre 2 320 et 7 470 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 5 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 740 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Che de sainte Agnes | Vente | 138 m² de terrain | 194 000 € | — |
| 20/08/2024 | 9 Che de sainte Agnes | Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
| 19/06/2024 | Che de sainte Agnes | Maison | 66 m² | 424 000 € | 6 424 € |
| 21/12/2023 | 2 Che de sainte Agnes | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 18/09/2023 | 2955 Che de sainte Agnes | Appartement | 150 m² | 510 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 1 Che de sainte Agnes | Dépendance, Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 30/09/2022 | Che de sainte Agnes | Vente | 243 m² de terrain | 1 010 000 € | — |
| 08/09/2021 | 99 Che de sainte Agnes | Maison | 272 m² | 1 000 000 € | 3 676 € |
| 13/01/2021 | 99 Che de sainte Agnes | Maison | 816 m² | 900 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpEspaces naturels protégés par la DTA ou Natura 2000
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2RLP_Zone dite blanche · Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Domaine de La Serre de la Madone
- Altitude, pente du terrain
- 121,5 m · 43,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 904 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP_Zone dite blanche
- Plan de Prevention des Risques MVT (PPR MVT)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Domaine de La Serre de la Madone
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de construire00608325H0026 | 4 Chemin de sainte Agnes | BI 41, BI 42, BI 597 | 38 logements, 2 328 m² | 2 672 m² | autorisé | COTE D'AZUR HABITAT |
| 23/04/2026 | Permis de construire00608325H0026 | 4 Chemin de sainte Agnes | BI 42, BI 41, BI 598 | 2 328 m² | 2 672 m² | autorisé | COTE D'AZUR HABITAT |
| 22/06/2022 | Permis de construire00608321H0034 | Che de sainte Agnes | AB 386, AB 388, AB 389 | 2 logements, 242 m² | 6 798 m² | commencé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire00608321H0026 | 99 Chemin de sainte Agnes | AB 383, AB 384, AB 560 | 1 logement, 188 m² | 1 217 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2021 | Permis de construire00608321H0013 | 1060 Chemin de sainte Agnes | BN 300, BN 302, BN 303 | 1 logement, 327 m² | 2 528 m² | commencé | HORIZON |
| 29/09/2021 | Permis de démolir00608321H0001 | 4 Che de sainte Agnes | BI 42 | — | 2 453 m² | autorisé | COTE D'AZUR HABITAT |
| 10/03/2021 | Permis d'aménager00608320H0003 | 99 Chemin de sainte-Agnes | AB 383, AB 384, AB 385 | — | 3 410 m² | autorisé | HORIZON |
| 03/01/2014 | Permis de construire00608313H0016 | Ch de sainte Agnes | AB 23, AB 225, AB 343 | 169 m² | 18 588 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4b Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 49,6 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 66,5 m² | 1930 | E | C |
| maison, 674 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 80 m² | — | B | A |
| immeuble, 1 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | — | 1900 | E | C |
| appartement, 18 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 83,2 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 57 m² | 1920 | C | B |
| maison, 99 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 304 m² | 1991 | B | A |
| maison, 35 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 96,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2955 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 72,9 m² | 1960 | E | C |
| maison, 2955 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 76,7 m² | 1960 | F | C |
| maison, 2955 Chemin de Sainte Agnes 06500 Menton | 76,7 m² | 1960 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | OFFICE HLM NICE ALPES MARITIMES | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 2 | FEDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COTE D'AZUR HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 D | GIAWAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GIAWAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 837 | TEBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9024 | LEVEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9028 | LA BASTIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9053 | LA VEDETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mentongare voyageurs uniquement889 m
- Gare Routière de Mentongare routière952 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Mentonpublic
- Ecole élémentaire Frank-GuillevinpublicULIS
- Ecole maternelle Cassinpublic
- Ecole maternelle Debrépublic
- Lycée Pierre et Marie Curiepublicinternat
- Lycée professionnel Pierre et Marie CuriepublicULISinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.