Avenue Saint-roman, Menton
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 320 à 7 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 5 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 740 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 45 Av de saint Roman | Vente | — | 6 943 500 € | — |
| 23/12/2022 | 252 Av de saint Roman | Appartement, Dépendance | 61 m² | 292 000 € | 4 787 € |
| 22/07/2022 | 933 Av de saint Roman | Local industriel. commercial ou assimilé | 625 m² | 850 000 € | 1 360 € |
| 28/09/2021 | 252 Av de saint Roman | Appartement | 117 m² | 150 000 € | 1 282 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZcorrespond aux espaces d'activités économiques
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'aménagement concerté (R123-13-2 du Code de l'Urbanisme)
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Ligne électrique (I4)
- Altitude, pente du terrain
- 105,9 m · 12,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 338 kWh/an1 830 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté (R123-13-2 du Code de l'Urbanisme)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Ligne électrique (I4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2022 | Permis de construire00608322H0001 | 254 Av de saint Roman | BS 72 | 95 m² | 6 637 m² | terminé | COMMUNE DE MENTON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 37 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001naturel
- PPRN-I - Menton 2020naturel
- PPRN-S - Menton 2025naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Saint-roman 06500 Menton | 159 m² | — | B | A |
| appartement, 185 Avenue Saint-roman 06500 Menton | 40,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 185 Avenue Saint-roman 06500 Menton | 40,1 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | SAINT ROMAN | Société civile immobilière | propriétaire, preneur à construction | 7 locaux |
| 45 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 3 locaux |
| 45 | DOMIBAIL | Société anonyme | preneur à construction | 2 locaux |
| 82 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 109 locaux |
| 134 | DEMOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | CARDELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 185 | OFFICE HLM NICE ALPES MARITIMES | Bailleur social | propriétaire | 84 locaux |
| 254 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 563 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 563 | HEIR INVEST | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 601 | PROMOTEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 633 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 633 | ROSE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 700 | COMMUNE DE MENTON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 933 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 933 | SCI MJ INDUSTRY | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 971 | BETON VICAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1173 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE LA RIVIERA FRANCAISE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5012 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5012 | ETS CIFFREO ET BONA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 9017 | SCI MOBETHI | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 9334 | COMMUNE DE MENTON | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9334 | SCI LES PINS | Société civile | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9472 | CAREI ENTREPOSAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9473 | SUD EST ASSAINISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saint-ExupérypublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- GIFI MAGcommerce
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- ONET SERVICESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.