Chemin des Colles, Mougins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
20 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 400 à 9 140 €/m²
Une vente sur deux entre 5 400 et 9 140 €/m², huit sur dix entre 3 780 et 12 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 7 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 007 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 473 Che des Colles | Maison, Dépendance | 628 m² | 9 716 500 € | — |
| 31/07/2025 | 1331 Che des Colles | Dépendance, Appartement, Maison | 814 m² | 11 172 685 € | — |
| 27/06/2025 | 891 Che des Colles | Dépendance, Maison | 474 m² | 4 250 000 € | — |
| 26/11/2024 | 163 Che des Colles | Maison, Dépendance | 800 m² | 4 980 000 € | — |
| 10/06/2024 | 141 Che des Colles | Maison, Dépendance | 536 m² | 3 035 100 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 1226 Che des Colles | Maison, Dépendance | 736 m² | 4 600 000 € | — |
| 31/10/2023 | 408 Che des Colles | Maison, Dépendance | 540 m² | 4 728 500 € | — |
| 28/02/2023 | 592 Che des Colles | Dépendance, Maison | 496 m² | 5 890 000 € | — |
| 24/08/2022 | 1226 Che des Colles | Vente | 2 158 m² de terrain | 2 400 000 € | — |
| 28/07/2022 | 314 Che des Colles | Vente | 5 009 m² de terrain | 10 800 000 € | — |
| 18/05/2022 | 1226 Che des Colles | Vente | 2 158 m² de terrain | 6 915 897 € | — |
| 17/02/2022 | Che des Colles | Dépendance, Maison | 820 m² | 6 200 000 € | — |
| 16/12/2021 | Che des Colles | Dépendance, Maison | 800 m² | 5 600 000 € | — |
| 15/11/2021 | 891 Che des Colles | Maison, Dépendance | 474 m² | 2 270 000 € | — |
| 27/08/2021 | 261 Che des Colles | Dépendance, Maison | 548 m² | 1 370 000 € | — |
| 30/07/2021 | 160 Che des Colles | Maison, Dépendance | 470 m² | 2 205 000 € | — |
| 25/06/2021 | 1226 Che des Colles | Dépendance, Maison | 1 554 m² | 5 400 000 € | — |
| 11/06/2021 | 261 Che des Colles | Dépendance, Maison | 500 m² | 2 000 000 € | — |
| 27/05/2021 | 1129 Che des Colles | Maison | 1 000 m² | 6 268 257 € | — |
| 09/03/2021 | 714 Che des Colles | Dépendance, Maison | 600 m² | 1 591 540 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
- Informations
- 5Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 % · Aptitude des sols / ANC : défavorable · Zones en assainissement non collectif · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 244,8 m · 9,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 684 kWh/an2 001 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Aptitude des sols / ANC : défavorable
- Zones en assainissement non collectif
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | Permis de construire00608523D0099 | 0592 Chemin des Colles | AS 191 | 1 logement, 639 m² | 2 872 m² | commencé | LES BELLES VUES |
| 23/04/2024 | Permis de construire00608523D0106 | 592 Chemin des Colles | AS 92 | 1 logement, 554 m² | 2 142 m² | autorisé | LES BELLES VUES |
| 21/09/2021 | Permis de démolir00608521D0025 | 261 Chemin des Colles | BA 49, BA 48 | — | 2 439 m² | autorisé | SAS BACCARAT |
| 08/04/2021 | Permis de construire00608521D0008 | 1226 Chemin des Colles | AR 113 | 2 logements, 288 m² | 4 455 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2019 | Permis de construire00608519D0024 | 314 Che des Colles | BA 185, BA 186, BA 187 | 1 logement, 703 m² | 4 286 m² | commencé | LA CALADE |
| 26/01/2018 | Permis de construire00608517D0086 | 163 Ch des Colles | BA 257, BA 256 | 1 logement, 146 m² | 2 288 m² | autorisé | ABRICOVA |
| 16/06/2015 | Permis de construire00608515D0026 | 1129 Chemi des Colles | AR 91 | 1 logement, 314 m² | 4 138 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2015 | Permis de construire00608514D0072 | 1226 Chemi des Colles | AR 80 | 2 logements, 927 m² | 13 149 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2014 | Permis de construire00608514D0019 | Chemi des Colles | AR 84, AR 85 | 1 logement, 289 m² | 5 247 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire00608513D0098 | 637 Chemi des Colles | AS 220, AS 220, AS 220 | 1 logement, 439 m² | 5 890 m² | terminé | MHONDORO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mougins 2008naturel
- PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
- PPRN-I - Mougins 2023naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 886 Chemin des Colles 06250 Mougins | 199,9 m² | 1984 | C | A |
| maison, 877 Chemin des Colles 06250 Mougins | 232,6 m² | 2009 | A | A |
| maison, 886 Chemin des Colles 06250 Mougins | 127,8 m² | 1985 | C | A |
| maison, 314 Chemin des Colles 06250 Mougins | 47,5 m² | 2022 | A | A |
| maison, 314 Chemin des Colles 06250 Mougins | 678,3 m² | 2022 | A | A |
| maison, 1226 Chemin des Colles 06250 Mougins | 531,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 1226 Chemin des Colles 06250 Mougins | 848,9 m² | — | A | A |
| maison, 141 Chemin des Colles 06250 Mougins | 291,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, 1331 Chemin des Colles 06250 Mougins | 654,2 m² | 1986 | A | A |
| maison, 163 Chemin des Colles 06250 Mougins | 419 m² | 1973 | A | A |
| maison, 408 Chemin des Colles 06250 Mougins | 326,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 614 Chemin des Colles 06250 Mougins | 2 428,2 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 141 | SCI MALENKAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 261 | SAS BACCARAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 337 | ANISKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 399 | SARL AP MARCHEWKA FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 408 | HUIT MC | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 473 | SAICA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 473 A | SAICA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 473 | COMMUNE DE MOUGINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 589 | TECTEC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 592 | LES BELLES VUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 623 | ALEXANA | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 679 | MHONDORO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 714 | POLYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 862 | POLYPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 877 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VASILISA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 886 | SCI A2C AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 891 | PIERRE PRESTIGE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 899 | PIERRE PRESTIGE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 899 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VASILISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1065 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 1226 | NEWMAX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 1226 | NEW REDON SCP | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1226 A | SCI CASTELAUVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1226 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1226 | ALTAIR | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1226 | PARTIES COMMUNES LOTSST DOMAINE DE REDON PARCELLES AR79 | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1226 | POMONA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1226 | SCI PETIT PEZOU | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9800 | LE PASTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.