Chemin du Santon, Mougins
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 400 à 9 140 €/m²
Une vente sur deux entre 5 400 et 9 140 €/m², huit sur dix entre 3 780 et 12 190 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 7 782 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 007 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 8 Che du Santon | Maison, Dépendance | 700 m² | 5 250 000 € | — |
| 10/12/2024 | 555 Che du Santon | Maison, Dépendance | 868 m² | 2 600 000 € | — |
| 24/07/2024 | 89 Che du Santon | Maison, Dépendance | 282 m² | 2 250 000 € | — |
| 20/02/2024 | 46 Che du Santon | Dépendance, Maison | 322 m² | 1 311 333 € | — |
| 16/10/2023 | 920 Che du Santon | Maison | 280 m² | 982 400 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 394 Che du Santon | Maison, Dépendance | 576 m² | 2 950 000 € | — |
| 26/07/2023 | 508 Che du Santon | Maison, Dépendance | 194 m² | 5 000 000 € | 25 773 € |
| 15/05/2023 | 580 Che du Santon | Dépendance, Maison | 426 m² | 3 018 690 € | — |
| 10/02/2023 | 128 Che du Santon | Dépendance, Maison | 2 160 m² | 24 000 000 € | — |
| 07/10/2022 | 735 Che du Santon | Dépendance, Maison | 578 m² | 950 000 € | — |
| 17/06/2022 | Che du Santon | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 € |
| 11/01/2022 | 89 Che du Santon | Maison, Dépendance | 268 m² | 1 600 000 € | — |
| 10/12/2021 | 8 Che du Santon | Maison, Dépendance | 700 m² | 3 478 000 € | — |
| 14/10/2021 | 558 Che du Santon | Dépendance, Maison | 634 m² | 1 661 000 € | — |
| 02/08/2021 | 735 Che du Santon | Dépendance, Maison | 546 m² | 1 050 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSECTEUR DISCONTINU DOTE D'UNE DENSITE FAIBLE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
- Informations
- 5Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 % · Périmètre de Droit de Préemption Urbain · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 204,3 m · 17,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 680 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 880 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre Taxe d'Aménagement à 5 %
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aptitude des sols / ANC : très difficile
- Zones en assainissement collectif futur
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Permis de démolir00608524D0012 | 0089 Chemin du Santon | BA 205, BA 204 | — | 381 m² | autorisé | RIVIERA CC |
| 30/09/2024 | Permis de construire00608524D0044 | 46 Chemin du Santon | AS 173 | 1 logement, 26 m² | 1 345 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2021 | Permis de construire00608520D0093 | 89 Chemin du Santon | BA 205, BA 204 | 1 logement, 292 m² | 2 645 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2017 | Permis de démolir00608517D0014 | 580 Ch du Santon | BA 274 | — | 2 300 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire00608514D0091 | 128 Chemi du Santon | AS 188 | 2 logements, 1 334 m² | 7 525 m² | terminé | SAS BACCARAT |
| 07/07/2014 | Permis de construire00608514D0037 | 128 Chemi du Santon | AS 188 | 1 logement, 390 m² | 7 525 m² | annulé | LES SANTONS 2 |
| 28/03/2013 | Permis de construire00608512D0155 | 578 Chemi du Santon | BA 273, BA 275 | 1 logement, 251 m² | 2 516 m² | terminé | SCP MONA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mougins 2008naturel
- PPRN-Mvt - Mougins 2019naturel
- PPRN-I - Mougins 2023naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Chemin du Santon 06250 Mougins | 486 m² | 1989 | A | A |
| maison, 394 Chemin du Santon 06250 Mougins | 331 m² | 1974 | D | D |
| maison, 558 Chemin du Santon 06250 Mougins | 347,2 m² | 1969 | E | E |
| maison, 555 Chemin du Santon 06250 Mougins | 390 m² | 2005 | B | A |
| maison, 377 Chemin du Santon 06250 Mougins | 238 m² | 2013 | A | A |
| maison, 580 Chemin du Santon 06250 Mougins | 266,5 m² | 1971 | C | A |
| maison, 920 Chemin du Santon 06250 Mougins | 161,7 m² | 1987 | E | C |
| maison, 508 Chemin du Santon 06250 Mougins | 355,6 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 394 Chemin du Santon 06250 Mougins | 128,6 m² | — | F | F |
| maison, 128 Chemin du Santon 06250 Mougins | 80,1 m² | 2017 | B | A |
| maison, 128 Chemin du Santon 06250 Mougins | 1 129,9 m² | 2017 | C | C |
| maison, 394 Chemin du Santon 06250 Mougins | 378 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | PIERRE PRESTIGE INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 89 | RIVIERA CC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 128 bis | LES GRIOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 128 G | OLIVADE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 128 quinquies | BIRKA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | LES GRIOTTES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 128 | OLIVADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 128 | BIRKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 167 | CALISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 167 | SOORI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 312 | COMMUNE DE MOUGINS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 377 | SCI MALENKAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 379 bis | CASADOUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 379 | SCI MALENKAIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 394 D | CHEMIN DU SANTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 394 E | SCI MAS DE LA PIMPARINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 394 4 | CHEMIN DU SANTON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 440 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 489 | PASSIFLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 496 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 508 | SKYVIEW ESTATES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 558 | SCI VILLA ANNETTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 558 bis | SCI VILLA ANNETTE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 558 | MEZANCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 558 | SCI ALVALADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 578 | MEZANCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 580 | TROPICAL OUTDOOR CO LIMITED | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 580 | SKYVIEW ESTATES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 609 | TATITA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 676 A | SCI LES HAUTES ROCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 676 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 680 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 716 | PICAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 735 A | JF 6 | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 735 | JF 6 | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.