Rue Veillon, Nice
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Feuille LS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 326 €/m²
25 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 2 Rue Veillon, 232 000 € le 15/10/2025.
3 860 à 5 370 €/m²
Une vente sur deux entre 3 860 et 5 370 €/m², huit sur dix entre 3 130 et 6 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 25 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 532 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 284 €10 ventes
- 20224 262 €15 ventes
- 20234 963 €11 ventes
- 20243 200 €3 ventes
- 20253 592 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 15/10/2025 | 2 Rue Veillon | Appartement | 85 m² | 232 000 € | 2 729 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 59 000 € | — |
| 15/07/2025 | 4 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 370 000 € | — |
| 01/07/2025 | 7 Rue Veillon | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 7 Rue Veillon | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Veillon | Appartement | 87 m² | 335 000 € | 3 851 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 06/06/2025 | 7 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 300 000 € | — |
| 15/05/2025 | 4 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 32 m² | 330 000 € | 10 313 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Veillon | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 239 100 € | — |
| 25/03/2024 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 279 500 € | — |
| 24/10/2023 | 7 Rue Veillon | Appartement | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 255 000 € | 5 667 € |
| 12/09/2023 | 4 Rue Veillon | Appartement | 46 m² | 199 000 € | 4 326 € |
| 19/06/2023 | 4 Rue Veillon | Appartement | 44 m² | 210 000 € | 4 773 € |
| 08/06/2023 | 9 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 342 750 € | — |
| 01/06/2023 | 4 Rue Veillon | Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 33 m² | 210 000 € | 6 364 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue Veillon | Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 21/03/2023 | 7 Rue Veillon | Appartement | 68 m² | 302 600 € | 4 450 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 80 m² | 429 000 € | 5 363 € |
| 12/01/2023 | 4 Rue Veillon | Appartement | 28 m² | 183 250 € | 6 545 € |
| 02/12/2022 | 9 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 59 000 € | — |
| 30/09/2022 | 2 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 106 m² | 495 000 € | — |
| 16/08/2022 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 249 705 € | 4 624 € |
| 05/07/2022 | 9 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 85 m² | 483 000 € | — |
| 24/06/2022 | 3 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 82 m² | 511 000 € | 6 232 € |
| 16/06/2022 | 4 Rue Veillon | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 15/06/2022 | 4 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 86 m² | 290 000 € | — |
| 30/05/2022 | 4 Rue Veillon | Dépendance | 31,07 m² | 90 000 € | 2 897 € |
| 04/05/2022 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 277 500 € | — |
| 31/03/2022 | 4 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 31/03/2022 | 4 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 07/02/2022 | 4 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 25/01/2022 | 9 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 49 000 € | — |
| 14/01/2022 | 2 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 273 000 € | 3 900 € |
| 13/01/2022 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 370 000 € | — |
| 10/12/2021 | 9 Rue Veillon | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 18/10/2021 | 7 Rue Veillon | Appartement | 45 m² | 178 000 € | 3 956 € |
| 28/09/2021 | 6 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 119 m² | 570 000 € | 4 790 € |
| 19/08/2021 | 9 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 240 580 € | — |
| 13/08/2021 | 4 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | — |
| 02/08/2021 | 4 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 92 m² | 469 000 € | — |
| 23/07/2021 | 9 Rue Veillon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 255 000 € | — |
| 23/06/2021 | 4 Rue Veillon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 138 500 € | — |
| 17/06/2021 | 5 Rue Veillon | Appartement | 18 m² | 83 000 € | 4 611 € |
| 05/05/2021 | 9 Rue Veillon | Appartement | 62 m² | 240 000 € | 3 871 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBb1Zone UB : quartiers urbains denses
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) · Périmètre de mixité sociale · Périmètre vélo
- Informations
- 4Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Droit de Préemption Urbain renforcé · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 18,2 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 3276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2017 | Déclaration préalable00608817S0491 | 6 Rue Veillon | LS 137 | 1 logement | 198 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 83 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 86 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques7
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999naturel
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008naturel
- PPRN-MVT - Nice 2020naturel
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]naturel
- PPRN-S - Nice 2019naturel
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Veillon 06000 Nice | 40,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue Veillon 06000 Nice | — | 1900 | D | C |
| immeuble, 7 Rue Veillon 06000 Nice | — | 1900 | E | E |
| appartement, 3 Rue Veillon 06000 Nice | 30 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 5 Rue Veillon 06000 Nice | 112,3 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Veillon 06000 Nice | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Veillon 06000 Nice | 49,9 m² | 1961 | E | E |
| appartement, 7 Rue Veillon 06000 Nice | 54,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Veillon 06000 Nice | 90 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue Veillon 06000 Nice | 76,7 m² | 1913 | C | C |
| appartement, 2 Rue Veillon 06000 Nice | 54,2 m² | 1892 | C | A |
| appartement, 7 Rue Veillon 06000 Nice | 56,8 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 2 | SCI RITA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DIOCESAINE DE NICE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI CHATEAUNEUF 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | BELSTRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MORGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | APARIGRAHA 2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | BOGOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LE BALATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 37 PASTORELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI 4 RUE VEILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DE MASSINGY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | LES BOXES DE CHARENTON | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 6 | SCI DAMA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | WILLIWOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | AVA SCI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DES SOURICEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | LAURANNA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | DILIBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FONDATION DE NICE PATRONAGE SAINT PIERRE ACTES | Association | propriétaire | 1 local |
| 9 | INVEST ACG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | LES SORBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MORGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SAINT GEORGES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI AURCARTHOM | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Libérationtramway87 m
- Gare des Chemins de Fer de Provencegare voyageurs uniquement317 m
- Borriglionetramway366 m
- Gare Thierstramway385 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège international Joseph VernierpublicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 1publicULIS
- Ecole élémentaire Fouont Cauda 2publicULIS
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaireprivé
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daatprivésans cantine
- Ecole maternelle Fouont Caudapublic
- Ecole maternelle Roassalpublic
- Ecole maternelle Roméopublic
- Ecole primaire privée Régina CoeliprivéULIS
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaireprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.