Rue des Citronniers, Roquebrune-Cap-Martin
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
49 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 460 à 7 460 €/m²
Une vente sur deux entre 4 460 et 7 460 €/m², huit sur dix entre 2 870 et 9 270 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 6 262 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 740 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 18 Rue des Citronniers | Dépendance, Appartement | 70 m² | 539 100 € | 7 701 € |
| 14/10/2025 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 138 150 € | 6 908 € |
| 07/10/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 75 000 € | — |
| 03/10/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 11/09/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 22 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 000 € | — |
| 18/07/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 79,8 m² | 824 000 € | 10 326 € |
| 08/07/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,42 m² | 250 000 € | 5 758 € |
| 30/06/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 71,89 m² | 466 000 € | 6 482 € |
| 17/06/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 75,41 m² | 560 000 € | 7 426 € |
| 16/06/2025 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 144 500 € | 7 225 € |
| 23/05/2025 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 139 122,55 € | 6 956 € |
| 04/04/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 23 800 € | — |
| 31/01/2025 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 131 400 € | 6 570 € |
| 28/01/2025 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 35,36 m² | 273 000 € | 7 721 € |
| 27/12/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 398 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 143 500 € | 7 175 € |
| 18/12/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 45,23 m² | 305 000 € | 6 743 € |
| 18/12/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 08/11/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,42 m² | 342 000 € | 7 877 € |
| 30/10/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,6 m² | 569 000 € | 8 417 € |
| 08/10/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 43,85 m² | 334 500 € | 7 628 € |
| 19/09/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 31/07/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 25,11 m² | 125 330 € | 4 991 € |
| 26/07/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 160 000 € | — |
| 20/06/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 17/06/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 104 010 € | — |
| 07/06/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 087 € | — |
| 29/05/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 19,61 m² | 105 288 € | 5 369 € |
| 17/05/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 165 803 € | — |
| 14/05/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 23,21 m² | 127 919 € | 5 511 € |
| 14/05/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 468 € | — |
| 13/05/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | 76,84 m² | 494 000 € | 6 429 € |
| 25/04/2024 | Rue des Citronniers | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 28/11/2022 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 165 204,31 € | 8 260 € |
| 21/06/2022 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 172 500 € | 8 625 € |
| 07/03/2022 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 165 720 € | 8 286 € |
| 30/12/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 173 280 € | 7 876 € |
| 29/11/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 172 900 € | 8 645 € |
| 23/07/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 162 000 € | 8 100 € |
| 23/06/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 175 738 € | 8 787 € |
| 15/06/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 175 734 € | 8 787 € |
| 19/03/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 175 738 € | 8 787 € |
| 12/03/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 160 522,5 € | 8 026 € |
| 01/03/2021 | 18 Rue des Citronniers | Appartement | 65 m² | 617 000 € | 9 492 € |
| 01/03/2021 | 18 Rue des Citronniers | Appartement, Dépendance | 54 m² | 600 000 € | — |
| 27/01/2021 | 104 Rue des Citronniers | Vente | 637 m² de terrain | 680 000 € | — |
| 05/01/2021 | Rue des Citronniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 160 800 € | 8 040 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbSecteur de la Zone UB
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emplacement réservé n°19
- Informations
- 4Zone à risque d'exposition au plomb · Zonage pluvial : Zone 3 - Ouvrage dimensionné pour la crue décennale · Droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Palais Carnolès (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 14,3 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé n°19
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone 3 - Ouvrage dimensionné pour la crue décennale
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif et non collectif : Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Palais Carnolès (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | Permis de construire00610424H0029 | 63 Rue des Citronniers | AI 742, AI 79 | 49 logements, 4 200 m² | 1 413 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire00610419H0017 | 18 Rue des Citronniers | AI 43, AI 741 | 33 logements, 1 624 m² | 794 m² | commencé | BB PROMOTIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Roquebrune-Cap-Martin 2009 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 20,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 19,7 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 20,2 m² | — | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 20,2 m² | 2006 | A | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 19,6 m² | 2006 | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 19,6 m² | 2006 | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 19,6 m² | 2006 | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 20 m² | 2006 | B | A |
| appartement, Rue des Citronniers 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 20 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIATION IMMOBILIERE DE FRATERNITE UNIVERSELLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 3 locaux |
| 110 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 188 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | NIORT 94 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | DS INVEST BIC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9001 | JONATHAN IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LA BEYRANDIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | M 42 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | PROMEDIA RHONALP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SARL VEGA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Carnolespublic
- Ecole élémentaire Pagnolpublic
- Ecole maternelle Carnolespublic
- Ecole maternelle Manon des Sourcespublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph Carnolesprivé
- Institution Saint-Joseph Carnolèsprivé
- Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolèsprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.