Avenue Profondeville, Roquebrune-Cap-Martin
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 414 €/m²
4 appartements mesurés ; 6 333 €/m² pour une maison, 3 ventes. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 65 Av de Profondeville, 126 000 € le 13/04/2023.
4 090 à 5 700 €/m²
Une vente sur deux entre 4 090 et 5 700 €/m², huit sur dix entre 3 320 et 6 710 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 4 809 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 10 976 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 181 €2 ventes
- 20225 558 €4 ventes
- 20233 938 €3 ventes
- 20245 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 65 Av de Profondeville | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 392 m² | 1 500 000 € | 3 827 € |
| 29/07/2024 | 11 Av de Profondeville | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
| 17/05/2024 | 1 Av de Profondeville | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 17/05/2024 | 1 Av de Profondeville | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/04/2024 | 1 Av de Profondeville | Dépendance | non mesurée | 73 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Av de Profondeville | Dépendance | non mesurée | 36 000 € | — |
| 26/07/2023 | 65 Av de Profondeville | Dépendance, Appartement | 32 m² | 151 000 € | — |
| 25/04/2023 | 47 Av de Profondeville | Maison | 65 m² | 353 120 € | 5 433 € |
| 13/04/2023 | 65 Av de Profondeville | Appartement, Dépendance | 32 m² | 126 000 € | 3 938 € |
| 23/11/2022 | 5 Av de Profondeville | Appartement | 86 m² | 478 000 € | 5 558 € |
| 10/06/2022 | 5 Av de Profondeville | Dépendance | 10,7 m² | 30 000 € | 2 804 € |
| 09/06/2022 | 65 Av de Profondeville | Dépendance, Appartement | 77 m² | 360 000 € | — |
| 17/03/2022 | 57 Av de Profondeville | Maison | 57 m² | 530 000 € | 9 298 € |
| 31/08/2021 | 65 Av de Profondeville | Appartement, Dépendance | 27 m² | 132 000 € | 4 889 € |
| 06/01/2021 | 65 Av de Profondeville | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcSecteur de la Zone UE
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zone à risque d'exposition au plomb · Zonage pluvial : Zone 3 - Ouvrage dimensionné pour la crue décennale · Droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3SUP T1 des Alpes-Maritimes · Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton · Palais Carnolès (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 11,1 m · 6,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 561 kWh/an1 916 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zonage pluvial : Zone 3 - Ouvrage dimensionné pour la crue décennale
- Droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement collectif et non collectif : Zone d'assainissement collectif
- Voies bruyantes : Ligne SNCF
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 des Alpes-Maritimes
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
- Palais Carnolès (ancien)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésMouvement de Terrain, 23/10/1999
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Mvt - Roquebrune-Cap-Martin 2009 Révision 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 70 m² | 1956 | C | C |
| maison, 61 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 61,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 35 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 57,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 65 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 65 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 48 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 1 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 44,5 m² | 2010 | C | A |
| maison, 21 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 92,7 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 3 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 47,6 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 65 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 26 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 56,5 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 65 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 31,5 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 67 Avenue Profondeville 06190 Roquebrune-Cap-Martin | 54,8 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MENABELIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI MAILI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MAILI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OWIBOO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | OFFICE HLM NICE ALPES MARITIMES | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | DU 65 L'EMERILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 65 | MARE NOSTRUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | RC MULTISERVICES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | SCI 65 AVENUE DE PROFONDEVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | J T D E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9900 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Carnolespublic
- Ecole élémentaire Pagnolpublic
- Ecole maternelle Carnolespublic
- Ecole maternelle Manon des Sourcespublic
- Ecole primaire privée Saint Joseph Carnolesprivé
- Institution Saint-Joseph Carnolèsprivé
- Lycée - Institution Saint-Joseph de Carnolèsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m841
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- PICARD SURGELEScommerce
- BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEEfinance et assurance
- SN AGENCESservices administratifs
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.