Chemin du Val Martin, Valbonne
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Feuille BK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 130 €/m²
24 appartements mesurés ; 6 664 €/m² pour une maison, 5 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 1475 Che du Val Martin, 320 000 € le 06/10/2025.
- 20214 907 €14 ventes
- 20225 094 €16 ventes
- 20235 000 €6 ventes
- 20247 189 €5 ventes
- 20255 516 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 275 Che du Val Martin | Maison | 160 m² | 651 000 € | — |
| 17/12/2025 | 1422 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 82 m² | 634 553 € | — |
| 31/10/2025 | 235 Che du Val Martin | Dépendance, Maison | 235 m² | 1 566 000 € | 6 664 € |
| 06/10/2025 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
| 07/08/2025 | 1149 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 354 250 € | 6 108 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 282 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 43 m² | 380 000 € | 8 837 € |
| 19/11/2024 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 74 m² | 410 000 € | 5 541 € |
| 24/09/2024 | 1422 Che du Val Martin | Maison | 87 m² | 651 400 € | 7 487 € |
| 07/06/2024 | 1149 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 11/03/2024 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 124 m² | 1 167 000 € | 9 411 € |
| 06/06/2023 | 431 Che du Val Martin | Dépendance, Maison | 310 m² | 1 136 359 € | — |
| 01/06/2023 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 27/04/2023 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 84 m² | 420 000 € | 5 000 € |
| 05/04/2023 | 1422 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 87 m² | 638 800 € | — |
| 14/02/2023 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 63 m² | 270 750 € | 4 298 € |
| 25/01/2023 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 74 m² | 426 405 € | 5 762 € |
| 09/12/2022 | 1149 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 96 m² | 531 300 € | 5 534 € |
| 05/12/2022 | 1149 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 111 m² | 549 000 € | 4 946 € |
| 16/09/2022 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 91 m² | 479 750 € | 5 272 € |
| 23/08/2022 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/08/2022 | 1422 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 100 m² | 720 000 € | 7 200 € |
| 12/08/2022 | 1149 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 54 m² | 275 000 € | 5 093 € |
| 21/07/2022 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/07/2022 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 73 m² | 420 000 € | 5 753 € |
| 01/07/2022 | 1422 Che du Val Martin | Dépendance, Maison | 81 m² | 599 000 € | — |
| 18/05/2022 | 1422 Che du Val Martin | Maison | 81 m² | 481 000 € | 5 938 € |
| 02/03/2022 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 28/01/2022 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 32 m² | 163 000 € | 5 094 € |
| 26/01/2022 | 282 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 93 m² | 573 550 € | — |
| 25/01/2022 | 1422 Che du Val Martin | Dépendance, Maison | 82 m² | 621 350 € | — |
| 21/01/2022 | 401 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 500 m² | 941 720 € | — |
| 11/01/2022 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/12/2021 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 58 m² | 344 000 € | 5 931 € |
| 27/10/2021 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 85 m² | 375 080 € | 4 413 € |
| 20/10/2021 | 1422 Che du Val Martin | Dépendance, Appartement | 67 m² | 295 000 € | 4 403 € |
| 14/10/2021 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 91 m² | 423 000 € | 4 648 € |
| 27/09/2021 | 1149 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 58 m² | 299 630 € | 5 166 € |
| 14/09/2021 | 282 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 06/08/2021 | 1475 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/08/2021 | 976 Che du Val Martin | Maison | 200 m² | 931 275 € | — |
| 13/07/2021 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 66 m² | 395 000 € | 5 985 € |
| 05/07/2021 | 79 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 390 m² | 745 000 € | — |
| 26/05/2021 | 1115 Che du Val Martin | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 16/04/2021 | 1475 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 73 m² | 407 500 € | 5 582 € |
| 01/03/2021 | 1149 Che du Val Martin | Appartement, Dépendance | 53 m² | 227 030 € | 4 284 € |
| 25/02/2021 | 1422 Che du Val Martin | Maison, Dépendance | 98 m² | 544 000 € | 5 551 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 257,3 m · 18,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 685 kWh/an1 999 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Permis de construire00615224T0042 | 275 B Chemin du Val Martin | CA 465 | 1 logement, 120 m² | 1 737 m² | autorisé | SEPTEO SOLUTIONS PROPTECH |
| 14/01/2019 | Permis de construire00615218T0042 | 230 Chemin du Val Martin | BK 321 | 1 logement, 76 m² | 38 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2016 | Permis de construire00615215T0035 | 90 Chemin du Val Martin | BK 206, BK 3 | 1 logement, 91 m² | 979 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1422 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 93,4 m² | — | C | B |
| appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 73,1 m² | 2006 | B | A |
| appartement, 1149 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 59,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1149 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 53,8 m² | 2009 | C | A |
| maison, 25 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 52 m² | 1961 | F | C |
| appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 37 m² | 2001 | C | A |
| maison, 1260 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 146,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1115 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 64,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1115 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 64,3 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 1475 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 90,3 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 1149 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 59,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 365 Chemin du Val Martin 06560 Valbonne | 85 m² | 2002 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | LOU AMIRADOU | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 90 | COMMUNE DE VALBONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 282 | LES FEUX DE LA RAMPE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 282 D | LES FEUX DE LA RAMPE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 282 quinquies | SAVA PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 401 | DOMULESA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 401 bis | LES QUATRE VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 976 bis | SCI GDC - ECOTAMEYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 976 | COMMUNE DE VALBONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1115 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 1149 | LOGIS FAMILIAL SOC D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 1149 | BOUYGUES IMMOBILIER | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1149 | LA VICTORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 1223 | LA VICTORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1260 | AFV PROPERTIES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1260 | VAL MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1260 bis | AFV PROPERTIES | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1260 D | VAL MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1422 | SCI LONGFORD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1475 | MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1475 | LE SWING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1475 | NINEVA | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 1475 | OLMOPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1475 | S C I DES PLATANES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1475 | LA VICTORINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BIASINI - MACONNERIE - TERRASSEMENT (BIASINI - MACONNERIE - TERRASSEMENT) (B.M.T.)construction
- LIBRIS INVESTISSEMENTSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.