Chemin Clos de Brasset, Valbonne
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Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 917 €/m²
4 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au 83 Che Clos de Brasset, 715 000 € le 09/11/2023.
- 20215 972 €1 vente
- 20226 ventes
- 20235 861 €7 ventes
- 20241 vente
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 204 Che Clos de Brasset | Maison, Dépendance | 576 m² | 2 800 000 € | — |
| 28/07/2025 | 56 Che Clos de Brasset | Maison, Dépendance | 408 m² | 2 250 968 € | — |
| 30/07/2024 | 119 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 116 m² | 390 000 € | — |
| 09/11/2023 | 83 Che Clos de Brasset | Maison | 122 m² | 715 000 € | 5 861 € |
| 19/10/2023 | Che Clos de Brasset | Vente en l'état futur d'achèvement | 90,05 m² | 625 000 € | 6 941 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | Che Clos de Brasset | Vente en l'état futur d'achèvement | 90,05 m² | 625 000 € | 6 941 € |
| 10/10/2023 | 83 Che Clos de Brasset | Maison | 121 m² | 690 000 € | 5 702 € |
| 06/10/2023 | 242 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 126 m² | 861 000 € | 6 833 € |
| 03/03/2023 | Che Clos de Brasset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 679 443,94 € | — |
| 06/02/2023 | Che Clos de Brasset | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 669 000 € | — |
| 21/07/2022 | 181 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 284 m² | 1 200 000 € | — |
| 08/07/2022 | 56 Che Clos de Brasset | Maison, Dépendance | 408 m² | 1 060 000 € | — |
| 08/04/2022 | 242 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 750 m² | 1 778 900 € | — |
| 11/02/2022 | 296 Che Clos de Brasset | Maison | 360 m² | 1 698 000 € | — |
| 04/02/2022 | 204 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 360 m² | 1 500 000 € | — |
| 05/01/2022 | 204 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 560 m² | 2 900 000 € | — |
| 08/09/2021 | 242 Che Clos de Brasset | Dépendance, Maison | 126 m² | 752 500 € | 5 972 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone d'habitat pavillonnaire et diffus
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 251,9 m · 11,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 673 kWh/an1 994 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 377 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2019 | Permis de construire00615218T0039 | 296 Che Clos de Brasset | BH 214, BH 223 | 1 logement, 208 m² | 943 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2017 | Permis de construire00615217T0043 | 56 Che Clos de Brasset | BH 103P, BH 104 | 1 logement, 273 m² | 6 671 m² | autorisé | particulier |
| 23/08/2016 | Permis de construire00615216T0024 | 181 Che Clos de Brasset | BE 135 | 1 logement, 164 m² | 2 307 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2016 | Permis d'aménager00615215T0002 | 296 Che Clos de Brasset | BH 22, BH 23, BH 24 | — | 9 019 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Valbonne 2008 [ MOD 1 - 2012 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 296 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 190,1 m² | 2018 | B | A |
| maison, 181 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 263,3 m² | 2012 | A | A |
| maison, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 87,6 m² | — | A | A |
| maison, 15 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 80,1 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 92,8 m² | — | A | A |
| maison, 83 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 88,8 m² | — | B | A |
| maison, 181 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 526,9 m² | 1960 | B | A |
| maison, 119 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 78,3 m² | — | E | E |
| maison, 56 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 242,6 m² | — | A | A |
| maison, 56 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 250 m² | 1980 | B | A |
| maison, 15 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 79,7 m² | 2004 | D | B |
| maison, 204 Chemin Clos de Brasset 06560 Valbonne | 612,1 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | RIVIERA PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | FONCIERE IMMELIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 83 | SCI LOCATION IMMOBILIER 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 204 | LASJUNIES FAMILY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | CAROLINE VALBONNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 297 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 602 | IMRA EUROPE SAS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 786 | LA BASTIDE DE PEYNIBLOU | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.