Chemin des Tuilières, Vallauris
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 968 €/m²
9 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 127 Che des Tuilieres, 475 000 € le 30/12/2025.
4 600 à 6 900 €/m²
Une vente sur deux entre 4 600 et 6 900 €/m², huit sur dix entre 3 450 et 8 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 414 €6 ventes
- 20224 ventes
- 20236 294 €1 vente
- 20246 313 €1 vente
- 20256 006 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 475 000 € | 5 938 € |
| 22/09/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 483 450 € | 6 043 € |
| 02/04/2025 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 539 000 € | 6 738 € |
| 27/03/2025 | 595 Che des Tuilieres | Maison | 98 m² | 584 880 € | 5 968 € |
| 05/01/2024 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 505 000 € | 6 313 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 85 m² | 535 000 € | 6 294 € |
| 26/09/2022 | Che des Tuilieres | Vente | 877 m² de terrain | 238 637 € | — |
| 10/06/2022 | 176 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison | 188 m² | 727 000 € | — |
| 01/06/2022 | 134 Che des Tuilieres | Maison | 276 m² | 433 824 € | — |
| 12/05/2022 | 222 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison | 274 m² | 807 850 € | — |
| 15/12/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison, Dépendance | 80 m² | 465 000 € | — |
| 17/08/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 433 100 € | 5 414 € |
| 13/07/2021 | 257 Che des Tuilieres | Dépendance, Maison | 240 m² | 645 030 € | — |
| 05/05/2021 | 222 Che des Tuilieres | Maison | 462 m² | 350 000 € | — |
| 26/04/2021 | 127 Che des Tuilieres | Maison | 80 m² | 427 500 € | 5 344 € |
| 25/02/2021 | 31 Che des Tuilieres | Maison | 90 m² | 490 300 € | 5 448 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Altitude, pente du terrain
- 177,3 m · 16,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 902 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Permis de démolir00615523V0007 | 340 Chemin des Tuilieres | AB 394 | — | 2 433 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire00615522V0067 | 463 Chemin des Tuilieres | AB 287 | 2 logements, 94 m² | 2 365 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2022 | Permis de construire00615522V0032 | 86 Chemin des Tuilieres | AB 433, AB 579 | 1 logement, 88 m² | 2 165 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire00615518V0033 | 388 Ch des Tuilieres | AB 397 | 1 logement, 144 m² | 2 025 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2018 | Permis de démolir00615517V0013 | Ch des Tuilieres | AC 333 | — | 11 140 m² | autorisé | COMMUNE DE VALLAURIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 78,5 m² | 2014 | C | C |
| maison, 463 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 83,3 m² | 1985 | E | B |
| maison, 388bis Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 135,1 m² | — | B | A |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | — | B | B |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | B | A |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | A | A |
| maison, 222 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 151,9 m² | — | B | A |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | 2015 | C | C |
| maison, 127 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 81,8 m² | — | B | B |
| maison, 388 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 198 m² | 1974 | C | B |
| maison, 300 Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 159 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Tuilières 06220 Vallauris | 176,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | CECY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 134 | BG-AG-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | LA BOITE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | CCV FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9015 | COMMUNE DE VALLAURIS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.