Chemin du Puissanton, Vallauris
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Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 752 €/m²
4 maisons mesurés ; 4 766 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 34 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 317 Che du Puissanton, 695 220 € le 16/06/2025.
4 390 à 6 580 €/m²
Une vente sur deux entre 4 390 et 6 580 €/m², huit sur dix entre 3 280 et 8 200 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 375 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 916 ventes de 2025 du département (Alpes-Maritimes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 ventes
- 20225 253 €4 ventes
- 20237 177 €9 ventes
- 20244 ventes
- 20255 150 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 64 m² | 333 430 € | — |
| 27/10/2025 | 285 Che du Puissanton | Maison | 222 m² | 550 000 € | — |
| 21/10/2025 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 95 m² | 439 150 € | — |
| 29/09/2025 | 290 Che du Puissanton | Maison, Dépendance | 77 m² | 510 000 € | — |
| 09/09/2025 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 303 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 360 000 € | — |
| 01/07/2025 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 107 m² | 555 000 € | — |
| 30/06/2025 | 37 Che du Puissanton | Local industriel. commercial ou assimilé | 560 m² | 870 000 € | — |
| 16/06/2025 | 317 Che du Puissanton | Dépendance, Maison | 135 m² | 695 220 € | 5 150 € |
| 27/05/2025 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 305 000 € | 4 766 € |
| 18/12/2024 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 301 000 € | — |
| 06/12/2024 | 37 Che du Puissanton | Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 115 000 € | — |
| 08/08/2024 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 64 m² | 285 000 € | — |
| 26/02/2024 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 167 500 € | — |
| 20/12/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 250 000 € | — |
| 30/10/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 333 000 € | — |
| 10/10/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 300 000 € | — |
| 11/09/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 260 000 € | — |
| 24/07/2023 | 290 Che du Puissanton | Maison | 75 m² | 607 800 € | 8 104 € |
| 11/07/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 230 000 € | — |
| 12/05/2023 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 307 500 € | — |
| 05/05/2023 | 206 Che du Puissanton | Maison | 60 m² | 375 000 € | 6 250 € |
| 20/02/2023 | 206 Che du Puissanton | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 122 m² | 557 500 € | — |
| 09/12/2022 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 75 m² | 342 500 € | — |
| 10/11/2022 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 € |
| 30/06/2022 | Che du Puissanton | Dépendance, Maison | 260 m² | 1 365 700 € | 5 253 € |
| 08/03/2022 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 95 m² | 384 000 € | — |
| 27/10/2021 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 95 m² | 364 000 € | — |
| 29/09/2021 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 95 m² | 298 300 € | — |
| 13/07/2021 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 64 m² | 300 000 € | — |
| 25/06/2021 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 366 910 € | 4 892 € |
| 19/05/2021 | 410 Che du Puissanton | Dépendance, Appartement | 75 m² | 270 000 € | — |
| 31/03/2021 | 410 Che du Puissanton | Appartement, Dépendance | 64 m² | 248 000 € | — |
| 11/03/2021 | 290 Che du Puissanton | Maison, Dépendance | 77 m² | 410 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCaZone urbaine, quartiers pavillonnaires et résidentiels : collines de Vallauris et Golfe-Juan
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 3Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule · Oppidum des Encourdoules
- Altitude, pente du terrain
- 190,2 m · 23 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 443 kWh/an1 884 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 663 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Oppidum des Encourdoules
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2015 | Permis de construire00615515V0040 | Chemin du Puissanton | AE 14, AE 14, AE 14 | 4 logements, 327 m² | 9 110 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2015 | Permis de construire00615514V0037 | Chemin du Puissanton | AE 400 | 1 logement, 136 m² | 7 600 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 38 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Vallauris 2012naturel
- PPRN-I - BV Issourdadoux [ Vallauris ] 2022naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 110 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 400 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 60,1 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 75,1 m² | 1970 | B | A |
| maison, 206 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 250,4 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 63,6 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 68,2 m² | 1978 | B | B |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 63,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 95 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 74,5 m² | 1978 | B | B |
| maison, 190 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 143,4 m² | — | B | A |
| appartement, Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 61,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 410 Chemin du Puissanton 06220 Vallauris | 74,3 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | SOPHIA INVEST | Société en nom collectif | propriétaire | 404 locaux |
| 37 | SCI FAJSAT | Société civile | propriétaire | 17 locaux |
| 37 | VALORIS 90 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 37 | NASAM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | PUISSANTON 06 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | SCI AMAYACHLOE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 37 | PUISSANTON INVESTISSEMENT | Personne morale | propriétaire | 4 locaux |
| 37 | SCI DELPASO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 190 bis | SCI LES LUTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 238 A | FLORALICE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 277 | DTGV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 410 | ANLCORP | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 410 | DE VELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 410 | GRAZIELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9002 | ASSOC SYND LIBRE HAMEAU DU PUISSANTON A VALLAURIS | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 A | ANGELIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.