Chemin des Salles, Vence
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 985 €/m²
3 maisons mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au 734 Che des Salles, 1 000 000 € le 10/10/2024.
- 20214 985 €3 ventes
- 20226 ventes
- 20234 492 €1 vente
- 20247 874 €2 ventes
- 20252 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Che des Salles | Dépendance, Maison | 532 m² | 9 200 000 € | — |
| 11/04/2025 | 487 Che des Salles | Maison, Dépendance | 295 m² | 1 719 110 € | — |
| 31/10/2024 | 1521 Che des Salles | Dépendance, Maison | 400 m² | 1 314 500 € | — |
| 10/10/2024 | 734 Che des Salles | Maison, Dépendance | 127 m² | 1 000 000 € | 7 874 € |
| 11/09/2023 | 269 Che des Salles | Maison | 114 m² | 512 070 € | 4 492 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 1521 Che des Salles | Dépendance, Maison | 342 m² | 1 700 000 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Che des Salles | Maison | 254 m² | 310 000 € | — |
| 15/06/2022 | Che des Salles | Dépendance, Maison | 414 m² | 1 120 000 € | — |
| 08/04/2022 | 196 Che des Salles | Maison | 472 m² | 739 400 € | — |
| 07/04/2022 | 659 Che des Salles | Appartement, Dépendance | 456 m² | 672 000 € | — |
| 07/01/2022 | 1521 Che des Salles | Dépendance, Maison | 952 m² | 4 100 000 € | — |
| 26/11/2021 | 908 Che des Salles | Dépendance, Maison | 502 m² | 2 549 000 € | — |
| 08/09/2021 | 1788 Che des Salles | Dépendance, Maison | 846 m² | 3 492 000 € | — |
| 05/03/2021 | 186 Che des Salles | Dépendance, Maison | 142 m² | 707 914 € | 4 985 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFc1Zone UF : zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Droit de Préemption Urbain · Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP · Zone à risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
- Altitude, pente du terrain
- 514,5 m · 16,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an1 934 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Arrière-pays de Vence
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2018 | Permis de construire00615717R0098 | 1106 Ch des Salles | AY 65, AY 151 | 1 logement, 208 m² | 1 863 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire00615717R0011 | Ch des Salles | AY 65, AY 152 | 1 logement, 122 m² | 1 584 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/11/2000
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1461 Chemin des Salles 06140 Vence | 354,7 m² | 1969 | F | F |
| maison, Chemin des Salles 06140 Vence | 234 m² | 1965 | C | A |
| maison, 196 Chemin des Salles 06140 Vence | 249,2 m² | 1982 | D | D |
| maison, 940 Chemin des Salles 06140 Vence | 257,6 m² | — | C | C |
| maison, 604 Chemin des Salles 06140 Vence | 173 m² | 1985 | B | A |
| maison, 1761 Chemin des Salles 06140 Vence | 48,2 m² | 1960 | G | G |
| maison, 1761 Chemin des Salles 06140 Vence | 319,9 m² | 2005 | A | A |
| maison, Chemin des Salles 06140 Vence | 340,6 m² | 1980 | E | E |
| maison, Chemin des Salles 06140 Vence | 111,5 m² | 2000 | E | E |
| maison, 1760 Chemin des Salles 06140 Vence | 297 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 578 Chemin des Salles 06140 Vence | 84,8 m² | — | E | E |
| maison, 734 Chemin des Salles 06140 Vence | 120,6 m² | 1975 | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 191 | SCI HOPE AND SERENDIPITY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 196 | KATALIN | Société civile | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 583 | SCI LES PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 659 | CIEL D'AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 659 | ISALAURE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 659 | LA FAMILIALE 06140 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 732 | LOU BOISSILOU I S | Personne morale | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 755 | VINTIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 763 | SCI FINCA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1521 | SCI LES PALMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1521 | THOMAS GREINER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1581 | LA BERGERIE DE MIMI | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1611 | LA BERGERIE DE MIMI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1669 | LA BERGERIE DE MIMI | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1760 | SCI LES REVES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1761 | BG3M LOU AMIRADOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYBALA COLLECTION (LYBALA COLLECTION)hébergement et restauration
- SCI VINTIUMimmobilier
- MAZGOOFimmobilier
- SAN ORONZO IIimmobilier
- MODA FOURNITUREScommerce
- LMB PRODservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.