Grande Rue, Cornas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 904 €/m²
6 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 167 m² au 50 Gr Grande Rue, 270 000 € le 24/05/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 32 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance, Appartement | 202 m² | 860 000 € | — |
| 24/05/2023 | 50 Gr Grande Rue | Maison | 167 m² | 270 000 € | 1 617 € |
| 13/03/2023 | 26 Gr Grande Rue | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 € |
| 05/01/2023 | 36 Gr Grande Rue | Maison | 90 m² | 276 000 € | 3 067 € |
| 15/12/2021 | 46 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 72 m² | 100 947 € | 1 402 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 25 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 28/06/2021 | 7 Gr Grande Rue | Maison | 129 m² | 252 450 € | 1 957 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UV1Zone Urbaine Village
Rhone Crussol. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 132,3 m · 3,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 145 kWh/an1 745 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | Permis de construire00707023A0008 | 26 Grande Rue | AI 100, AI 101 | 2 logements | 410 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire00707021A0011 | 50 Grande Rue | AI 382 | 1 logement, 101 m² | 1 168 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2021 | Déclaration préalable00707021A0006 | 36 Grande Rue | AI 108 | — | 400 m² | terminé | particulier |
| 20/04/2016 | Permis de construire00707016A0002 | 40 Rue Grande Rue | AI 534 | 3 logements, 42 m² | 478 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- CORNASnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Grande Rue 07130 Cornas | 120 m² | — | C | C |
| maison, 9 Grande Rue 07130 Cornas | 140 m² | — | C | C |
| maison, 24 Grande Rue 07130 Cornas | 146 m² | — | D | D |
| maison, 7 Grande Rue 07130 Cornas | 144 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Grande Rue 07130 Cornas | 140 m² | — | D | D |
| maison, 27 Grande Rue 07130 Cornas | 89,7 m² | — | C | B |
| maison, 27 Grande Rue 07130 Cornas | 89,7 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Grande Rue 07130 Cornas | 129 m² | — | D | D |
| maison, Grande Rue 07130 Cornas | 493 m² | — | F | D |
| appartement, 36 Grande Rue 07130 Cornas | 138 m² | — | F | F |
| maison, 50 Grande Rue 07130 Cornas | 152 m² | — | D | D |
| maison, 36 Grande Rue 07130 Cornas | 81,5 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DINIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | PHIDECE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ASS CONFRERIE DES CHEVALIERS DE SYRAH ET ROUSSETTE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | LMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | LMB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI DINIMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.