Avenue du Colonel Rousset, Cornas
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 489 €/m²
8 maisons mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 146 m² au 117 Av du Colonel Rousset, 400 000 € le 22/08/2025.
2 310 à 3 630 €/m²
Une vente sur deux entre 2 310 et 3 630 €/m², huit sur dix entre 1 630 et 4 670 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 673 €4 ventes
- 20222 111 €4 ventes
- 20232 478 €5 ventes
- 20242 369 €3 ventes
- 20252 740 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 180 Av du Colonel Rousset | Maison, Dépendance | 290 m² | 313 540 € | — |
| 22/08/2025 | 117 Av du Colonel Rousset | Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 € |
| 20/01/2025 | 212 Av du Colonel Rousset | Appartement | 165 m² | 255 000 € | — |
| 25/11/2024 | 126 Av du Colonel Rousset | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 04/11/2024 | 137 Av du Colonel Rousset | Appartement, Dépendance, Maison | 264 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 124 Av du Colonel Rousset | Maison | 133 m² | 270 000 € | 2 030 € |
| 27/07/2023 | 102 Av du Colonel Rousset | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 452 m² | 315 000 € | — |
| 22/06/2023 | 176 Av du Colonel Rousset | Maison | 103 m² | 253 000 € | 2 456 € |
| 26/04/2023 | 155 Av du Colonel Rousset | Vente | 422 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 24/03/2023 | 210 Av du Colonel Rousset | Vente | 405 m² de terrain | 258 000 € | — |
| 26/01/2023 | 149 Av du Colonel Rousset | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 26/09/2022 | 146 Av du Colonel Rousset | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 03/06/2022 | 163 Av du Colonel Rousset | Vente terrain à bâtir | 301 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 11/02/2022 | 136 Av du Colonel Rousset | Appartement, Dépendance | 125 m² | 219 000 € | — |
| 17/01/2022 | 194 Av du Colonel Rousset | Dépendance, Maison | 200 m² | 460 000 € | — |
| 10/12/2021 | 165 Av du Colonel Rousset | Vente terrain à bâtir | 479 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 27/07/2021 | 163 Av du Colonel Rousset | Vente | 76 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 18/05/2021 | 147 Av du Colonel Rousset | Maison, Dépendance | 76 m² | 218 000 € | 2 868 € |
| 25/01/2021 | 181 Av du Colonel Rousset | Maison | 86 m² | 213 000 € | 2 477 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Zone Urbaine Résidentielle 1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Périmètres des zones de préemptions · Secteur exposé au bruit : RD 86 (categorie 4 : 30m)
- Altitude, pente du terrain
- 128,8 m · 1,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 152 kWh/an1 748 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 123 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Périmètres des zones de préemptions
- Secteur exposé au bruit : RD 86 (categorie 4 : 30m)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | Permis de construire00707024A0001 | 0196 Avenue du Colonel Rousset | AO 70 | 1 logement, 133 m² | 1 624 m² | autorisé | AJ IMMOBILIER |
| 05/01/2023 | Permis de construire00707022A0008 | 0155 Avenue du Colonel Rousset | AM 265 | 1 logement, 119 m² | 422 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2022 | Permis de construire00707021A0017 | 0162 Avenue du Colonel Rousset | AI 211, AI 212, AI 213 | 122 m² | 1 685 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire00707020A0020 | 142 Avenue du Colonel Rousset | AI 241 | 42 m² | 530 m² | terminé | CLAPE ET FILS |
| 04/04/2019 | Permis de construire00707019A0001 | 183 Avenue du Colonel Rousset | AO 131 | 1 logement, 78 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2018 | Permis de construire00707018A0004 | 0183 Avenu du Colonel Rousset | AO 130 | 1 logement, 57 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire00707017A0007 | 212 Avenue du Colonel Rousset | AO 22 | 1 logement, 79 m² | 395 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- CORNASnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 138 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 140 m² | — | C | C |
| maison, Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 75,6 m² | — | A | A |
| maison, Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 113,6 m² | 2022 | A | A |
| maison, 101 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 113 m² | — | E | B |
| maison, 140 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 130 m² | — | C | A |
| maison, 101 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 303,5 m² | 1949 | F | F |
| maison, 147 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 78,6 m² | — | E | D |
| maison, 117 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 127 m² | — | C | C |
| appartement, 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 45,2 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 62,6 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Avenue du Colonel Rousset 07130 Cornas | 29,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | DLN INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 105 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | GROUPEMENT FONCIER AGRIC DURAND | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | M CHAPOUTIER | Société anonyme | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 107 | M M C | Société par actions simplifiée | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 25 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 118 | RUIZ | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 135 | SCI KARGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 5 locaux |
| 137 bis | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 138 | BRELLAUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | CLAPE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 144 | CLAPE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | CLAPE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 148 | CLAPE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 163 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 163 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 163 | LYSEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 165 | HABITAT DAUPHINOIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 175 | CELIANNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 181 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AO 252 ET 253 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | HUDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE CLOS LA VIGNE | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 210 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 210 | S L R B | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 212 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 214 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DE L'EQUIPEMENT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5159 | ASS LA MURE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5198 | CLAPE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5201 | KYANEOS PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5240 | COMMUNE DE CORNAS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 137 | 2024 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.