Allee Jules Verne, Guilherand-Granges
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 532 €/m²
12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 189 All Jules Verne, 233 700 € le 17/01/2025.
2 140 à 3 220 €/m²
Une vente sur deux entre 2 140 et 3 220 €/m², huit sur dix entre 1 720 et 3 920 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 565 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 423 €6 ventes
- 20222 457 €4 ventes
- 20232 625 €3 ventes
- 20242 563 €1 vente
- 20252 656 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 88 m² | 233 700 € | 2 656 € |
| 22/07/2024 | 245 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 52 m² | 133 300 € | 2 563 € |
| 06/11/2023 | 207 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 253 000 € | 3 085 € |
| 23/10/2023 | 21 All Jules Verne | Appartement, Dépendance | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
| 07/07/2023 | 289 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 88 m² | 231 000 € | 2 625 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 187 All Jules Verne | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 03/11/2022 | 185 All Jules Verne | Appartement, Dépendance | 85 m² | 221 200 € | 2 602 € |
| 28/01/2022 | 267 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 94 m² | 212 300 € | 2 259 € |
| 18/01/2022 | 207 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 68 m² | 167 050 € | 2 457 € |
| 30/09/2021 | 245 All Jules Verne | Appartement, Dépendance | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 05/07/2021 | All Jules Verne | Vente | 92 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/06/2021 | 207 All Jules Verne | Appartement, Dépendance | 111 m² | 285 000 € | 2 568 € |
| 31/05/2021 | 249 All Jules Verne | Dépendance, Appartement | 88 m² | 205 550 € | 2 336 € |
| 02/03/2021 | 130 All Jules Verne | Maison | 105 m² | 317 000 € | 3 019 € |
| 26/01/2021 | 185 All Jules Verne | Appartement, Dépendance | 96 m² | 236 500 € | 2 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URd1Zone Urbaine Résidentielle Dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 115,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 171 kWh/an1 756 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 257 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 91,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 267 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 112,5 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 29 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 72,1 m² | 2000 | D | D |
| immeuble, 207 Allee Jules Verne 185, 189, 195, 203 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | C |
| immeuble, 267 Allee Jules Verne 245, 249, 257, 263 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | C |
| immeuble, 35 Allee Jules Verne 19, 21, 29, 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | C |
| immeuble, 291 Allee Jules Verne 275, 281, 289, 07500 Guilherand-Granges | — | — | C | C |
| appartement, 19 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 87,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 207 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 52,3 m² | — | D | D |
| appartement, 245 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 84,5 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 207 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 52 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 35 Allee Jules Verne 07500 Guilherand-Granges | 87,4 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | STAN ELITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | CAJUCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 257 | DG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Grangespublic
- Ecole élémentaire le Mazetpublic
- Ecole maternelle Le Mazetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.