Rue Anatole France, Guilherand-Granges
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 794 €/m²
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 418 Rue Anatole France, 116 000 € le 01/08/2023.
- 20211 876 €3 ventes
- 20221 vente
- 20231 606 €9 ventes
- 20247 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 44 Rue Anatole France | Dépendance, Maison | 184 m² | 626 000 € | 3 402 € |
| 24/10/2024 | 418 Rue Anatole France | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/08/2024 | 418 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 63 m² | 176 000 € | — |
| 19/08/2024 | 418 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 48 m² | 92 000 € | — |
| 16/07/2024 | 64 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 80 m² | 107 500 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 24 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 72 m² | 135 000 € | — |
| 04/03/2024 | 418 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 48 m² | 79 000 € | — |
| 12/02/2024 | 418 Rue Anatole France | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/08/2023 | 418 Rue Anatole France | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 01/08/2023 | 418 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 63 m² | 116 000 € | 1 841 € |
| 26/06/2023 | 519 Rue Anatole France | Vente | 444 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 04/04/2023 | 64 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 57 m² | 77 500 € | — |
| 24/02/2023 | 519 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 190 m² | 450 000 € | — |
| 24/02/2023 | 519 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 66 m² | 106 000 € | 1 606 € |
| 24/02/2023 | 519 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 78 m² | 110 900 € | — |
| 24/02/2023 | 519 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 86 m² | 80 000 € | — |
| 24/02/2023 | 519 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 77 m² | 106 900 € | 1 388 € |
| 17/02/2022 | 373 Rue Anatole France | Vente | 29 m² de terrain | 580 € | — |
| 21/07/2021 | 64 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 59 m² | 105 850 € | 1 794 € |
| 25/03/2021 | 382 Rue Anatole France | Appartement, Dépendance | 72 m² | 171 370 € | — |
| 11/03/2021 | 302 Rue Anatole France | Dépendance, Appartement | 95 m² | 186 000 € | 1 958 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Zone Urbaine Centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètres des zones de préemptions · Secteur exposé au bruit : République (categorie 3 : 100m)
- Altitude, pente du terrain
- 113,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 188 kWh/an1 763 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Secteur exposé au bruit : République (categorie 3 : 100m)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Permis de construire00710223A0016 | 519 Rue Anatole France | AB 601 | 1 logement, 121 m² | — | autorisé | particulier |
| 21/11/2022 | Permis de construire00710222A0021 | 519 Rue Anatole France | AB 439, AB 591 | 1 logement, 121 m² | 2 761 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire00710221A0033 | 0178 Rue Anatole France | AB 519 | 1 logement, 94 m² | 291 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire00710221A0011 | Rue Anatole France | AB 593 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de construire00710221A0010 | 519 Rue Anatole France | AB 439 | 1 logement, 98 m² | 2 320 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 348 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 104,7 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 61,2 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 70,5 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 50,4 m² | — | D | D |
| immeuble, 64 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | — | 1959 | E | D |
| immeuble, 24 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | — | 1959 | F | E |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 45,6 m² | 1964 | E | C |
| appartement, 44 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 71,5 m² | — | E | B |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 61,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 61,3 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 418 Rue Anatole France 07500 Guilherand-Granges | 59,1 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 251 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 14 locaux |
| 261 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 373 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 375 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9028 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Grangespublic
- Ecole élémentaire le Mazetpublic
- Ecole élémentaire Le VivaraispublicULIS
- Ecole maternelle Le Mazetpublic
- Ecole maternelle Le Vivaraispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.