Avenue de Lyon, Guilherand-Granges
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 040 €/m²
7 maisons mesurés ; 1 727 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 22 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 8 Av de Lyon, 150 000 € le 14/10/2025.
1 640 à 2 580 €/m²
Une vente sur deux entre 1 640 et 2 580 €/m², huit sur dix entre 1 160 et 3 320 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021954 €2 ventes
- 20222 040 €7 ventes
- 20232 ventes
- 20243 ventes
- 20252 719 €8 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 340 Av de Lyon | Appartement, Dépendance | 168 m² | 244 250 € | — |
| 14/10/2025 | 8 Av de Lyon | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 12/09/2025 | 214 Av de Lyon | Maison, Dépendance | 80 m² | 217 550 € | 2 719 € |
| 25/08/2025 | 327 Av de Lyon | Maison | 75 m² | 204 800 € | 2 731 € |
| 23/06/2025 | 154 Av de Lyon | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 166 Av de Lyon | Maison | 100 m² | 285 000 € | 2 850 € |
| 05/03/2025 | 114 Av de Lyon | Appartement | 66 m² | 72 500 € | 1 098 € |
| 28/02/2025 | Av de Lyon | Maison, Dépendance | 230 m² | 770 000 € | — |
| 17/12/2024 | 214 Av de Lyon | Vente | 86 m² de terrain | 167 660 € | — |
| 14/11/2024 | 92 Av de Lyon | Dépendance | 1 015 m² de terrain | 132 500 € | — |
| 03/04/2024 | 114 Av de Lyon | Appartement | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 21/11/2023 | 114 Av de Lyon | Appartement | 66 m² | 163 000 € | 2 470 € |
| 25/04/2023 | 84 Av de Lyon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 107 000 € | — |
| 08/12/2022 | 92 Av de Lyon | Vente terrain à bâtir | 719 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 17/10/2022 | 114 Av de Lyon | Maison, Dépendance | 175 m² | 357 000 € | 2 040 € |
| 10/10/2022 | 114 Av de Lyon | Appartement | 102 m² | 139 000 € | 1 363 € |
| 03/08/2022 | 284 Av de Lyon | Maison, Appartement, Dépendance | 130 m² | 251 200 € | — |
| 28/07/2022 | 92 Av de Lyon | Dépendance | 1 015 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 09/02/2022 | 349 Av de Lyon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 80 000 € | — |
| 02/02/2022 | Av de Lyon | Vente | 947 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 22/10/2021 | 71 Av de Lyon | Maison | 194 m² | 185 000 € | 954 € |
| 13/10/2021 | 71 Av de Lyon | Vente | 665 m² de terrain | 270 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UVZone Urbaine Village
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètres des zones de préemptions · Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot · Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Altitude, pente du terrain
- 116,6 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 062 kWh/an1 709 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020Sitadel ; sur les 268 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
- Secteur exposé au bruit : RD 86 + Clémenceau + Sadi Carnot
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire00710226A0001 | Avenue de Lyon | BB 66 | 2 logements, 225,44 m² | 1 031 m² | autorisé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis de construire00710222A0022 | 0201 Avenue de Lyon | AZ 288, AZ 290, AZ 172 | 12 logements, 789 m² | 2 080 m² | commencé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
| 27/03/2023 | Permis de construire00710222A0023 | 0201 Avenue de Lyon | AZ 288, AZ 158, AZ 172 | 8 logements, 623 m² | 1 265 m² | commencé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
| 04/03/2020 | Permis de construire00710219A0033 | 92 Avenue de Lyon | AZ 382 | 4 logements, 353 m² | 2 050 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- GUILHERAND GRANGESnaturel
- GUILHERAND GRANGES PPR Mvtnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 88,8 m² | — | F | F |
| maison, 388 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 132,4 m² | — | C | A |
| appartement, 340 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 349 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 29,1 m² | — | C | B |
| maison, 114 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 113 m² | — | B | A |
| appartement, 34 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 52 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 36 m² | — | D | B |
| maison, 274 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 116,6 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 82 m² | — | D | B |
| maison, 214 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 340 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | 25,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 340 Avenue de Lyon 07500 Guilherand-Granges | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI LES AIRELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 34 | SCI LES AIRELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI LES AIRELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 182 | COMMUNE DE GUILHERAND GRANGES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 262 | SCI PARADIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 349 | IMMO A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Le châteaupublic
- Ecole primaire privéeprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.