Route d'Aubenas, Privas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 942 €/m²
8 maisons mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 65 Rte D Aubenas, 125 000 € le 11/10/2024.
1 620 à 2 550 €/m²
Une vente sur deux entre 1 620 et 2 550 €/m², huit sur dix entre 1 140 et 3 280 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 014 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 464 €2 ventes
- 20221 566 €3 ventes
- 20231 492 €4 ventes
- 20241 966 €6 ventes
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 11 Rte D Aubenas | Appartement, Dépendance | 100 m² | 110 000 € | — |
| 11/10/2024 | 65 Rte D Aubenas | Maison | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 27/09/2024 | Rte D Aubenas | Maison | 86 m² | 159 000 € | 1 849 € |
| 25/09/2024 | 45 Rte D Aubenas | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 15/07/2024 | 71 Rte D Aubenas | Maison | 165 m² | 230 000 € | 1 394 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 20 Rte D Aubenas | Dépendance, Appartement | 95 m² | 114 000 € | 1 200 € |
| 17/01/2024 | 15 Rte D Aubenas | Dépendance, Appartement | 32 m² | 45 000 € | — |
| 26/10/2023 | Rte D Aubenas | Maison | 130 m² | 194 000 € | 1 492 € |
| 19/10/2023 | 11 Rte D Aubenas | Dépendance, Appartement | 100 m² | 100 000 € | — |
| 19/10/2023 | 25 Rte D Aubenas | Appartement, Dépendance | 165 m² | 115 000 € | — |
| 30/05/2023 | Rte D Aubenas | Appartement, Dépendance | 200 m² | 155 000 € | — |
| 29/08/2022 | 81 Rte D Aubenas | Vente | 6 139 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 01/06/2022 | 52 Rte D Aubenas | Maison, Dépendance | 85 m² | 172 900 € | 2 034 € |
| 25/01/2022 | 21 Rte D Aubenas | Maison, Dépendance | 132 m² | 145 000 € | 1 098 € |
| 31/05/2021 | 66 Rte D Aubenas | Dépendance, Appartement | 97 m² | 124 000 € | — |
| 12/02/2021 | 81 Rte D Aubenas | Maison | 112 m² | 276 000 € | 2 464 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB: Zone urbaine de centralite elargie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone de Bruit: 30m · Droit de Premption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 355,4 m · 27,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 134 kWh/an1 728 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 274 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Bruit: 30m
- Droit de Premption Urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Déclaration préalable0071862600074 | 43bis Route d'Aubenas | AE 253, AE 255 | 1 logement, 36 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 23/02/2024 | Permis de construire00718623C0021 | Route d'Aubenas | AE 263, AE 264, AE 266 | 1 logement, 92 m² | 536 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PRIVAS REV PPR D INONDATIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Route d'Aubenas 07000 Privas | — | — | E | B |
| maison, 43bis Route d'Aubenas 07000 Privas | 53,9 m² | 2009 | C | A |
| maison, Route d'Aubenas 07000 Privas | 87,4 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Route d'Aubenas 07000 Privas | 28,7 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Route d'Aubenas 07000 Privas | 106,2 m² | — | D | D |
| appartement, 92bis Route d'Aubenas 07000 Privas | 73,9 m² | — | D | B |
| maison, 78 Route d'Aubenas 07000 Privas | 87,3 m² | — | E | B |
| maison, Route d'Aubenas 07000 Privas | 155,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Route d'Aubenas 07000 Privas | 81,2 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Route d'Aubenas 07000 Privas | 92,4 m² | — | C | B |
| maison, 17 Route d'Aubenas 07000 Privas | 86,9 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Route d'Aubenas 07000 Privas | 47,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CONGREGATION DES RELIGIEUSES DE STE MARIE DE L ASSOMPTION | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | CONGREGATION DES RELIGIEUSES DE STE MARIE DE L ASSOMPTION | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | LA FAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | CHAMBRON IMMO 07 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | CHAMBRON IMMO 07 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | CHAMBRON IMMO 07 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LOTISSOL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LOCATIONS ET TRAVAUX INFORMATIQUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | MAEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | INSTITUT CURIE | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 75 | COMMUNE DE PRIVAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SCI BARRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9017 | SCI LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RIOU ET ASSOCIESimmobilier
- DOUBLE FACEautres services
- AUTOMOBILE DAVIDcommerce
- OLYMPIQUE CENTRE ARDECHE PRIVAS (OCA PRIVAS)arts et spectacles
- INDIVISION BERTHIER-ARTRUimmobilier
- ALMEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.