Avenue Victor Tassini, Saint-Péray
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 958 €/m²
12 maisons mesurés ; 2 406 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 22 Av Victor Tassini, 342 000 € le 19/09/2025.
2 450 à 3 850 €/m²
Une vente sur deux entre 2 450 et 3 850 €/m², huit sur dix entre 1 730 et 4 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 234 €4 ventes
- 20223 399 €6 ventes
- 20233 742 €7 ventes
- 20242 593 €3 ventes
- 20252 640 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 79 m² | 271 400 € | — |
| 10/12/2025 | 16 Av Victor Tassini | Appartement, Dépendance | 53 m² | 25 000 € | 472 € |
| 19/09/2025 | 22 Av Victor Tassini | Dépendance, Maison | 144 m² | 342 000 € | 2 375 € |
| 25/08/2025 | 50 Av Victor Tassini | Dépendance, Maison | 150 m² | 396 000 € | 2 640 € |
| 19/08/2025 | 14 Av Victor Tassini | Maison, Dépendance | 122 m² | 399 650 € | 3 276 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 16 Av Victor Tassini | Appartement, Dépendance | 53 m² | 185 000 € | — |
| 18/09/2024 | 16 Av Victor Tassini | Maison | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 30/08/2024 | 38 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 123 m² | 253 700 € | — |
| 02/04/2024 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 51 m² | 155 000 € | — |
| 29/09/2023 | 27 Av Victor Tassini | Maison | 92 m² | 354 000 € | 3 848 € |
| 11/07/2023 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 51 m² | 168 000 € | — |
| 30/06/2023 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 77 m² | 290 945 € | — |
| 27/06/2023 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 79 m² | 302 000 € | — |
| 09/06/2023 | 69 Av Victor Tassini | Maison | 77 m² | 280 000 € | 3 636 € |
| 27/04/2023 | 31 Av Victor Tassini | Vente | — | 349 000 € | — |
| 03/02/2023 | 16 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 78 m² | 224 000 € | — |
| 31/10/2022 | 58 Av Victor Tassini | Dépendance, Maison | 135 m² | 456 200 € | 3 379 € |
| 31/10/2022 | 66 Av Victor Tassini | Maison | 119 m² | 422 000 € | 3 546 € |
| 03/06/2022 | 24 Av Victor Tassini | Dépendance, Maison | 96 m² | 328 204 € | 3 419 € |
| 09/05/2022 | 14 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 147 200 € | 2 413 € |
| 25/04/2022 | 60 Av Victor Tassini | Dépendance, Maison | 195 m² | 507 330 € | 2 602 € |
| 11/04/2022 | 14 Av Victor Tassini | Appartement, Dépendance | 90 m² | 216 000 € | 2 400 € |
| 20/12/2021 | 14 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 90 m² | 240 000 € | — |
| 29/11/2021 | 55 Av Victor Tassini | Maison, Dépendance | 150 m² | 388 950 € | 2 593 € |
| 22/11/2021 | 4 Av Victor Tassini | Maison | 160 m² | 300 000 € | 1 875 € |
| 26/03/2021 | 14 Av Victor Tassini | Dépendance, Appartement | 90 m² | 217 000 € | 2 411 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1Zone Urbaine Résidentielle 1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 149,5 m · 20,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 194 kWh/an1 766 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | Permis de construire00728126A0004 | 50 Avenue Victor Tassini | AB 314, AB 413 | 1 logement, 89,9 m² | 2 287 m² | autorisé | particulier |
| 16/04/2024 | Permis de construire00728124A0007 | 69 Avenue Victor Tassini | AB 1438 | 1 logement, 179 m² | — | commencé | particulier |
| 07/07/2023 | Permis de construire00728123A0010 | 1 Avenue Victor Tassini | AC 1184, AC 948 | 1 logement, 155 m² | 1 565 m² | terminé | GILLES |
| 29/04/2022 | Permis de construire00728121A0064 | 18 B Avenue Victor Tassini | AC 962 | 8 logements, 558 m² | 607 m² | autorisé | BATI TERRE |
| 31/01/2017 | Permis de construire00728116A0045 | 79 Avenue Victor Tassini | AB 62 | 1 logement, 81 m² | 581 m² | commencé | particulier |
| 04/11/2013 | Permis de construire00728113A0028 | 16 Av Victor Tassini | AC 1069, AC 1068, AC 1067 | 28 logements, 2 484 m² | 4 832 m² | terminé | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 105,7 m² | — | B | B |
| appartement, 16 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 86,7 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 86,7 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 114,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 92 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 76,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 64,1 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 51,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 114,8 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 74,5 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 61,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 12 Avenue Victor Tassini 07130 Saint-Péray | 133,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | RJA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI RJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | GILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | MYSIL COULON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SCI TASSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DENOMME LE CLOS TASSINI | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | MALOSSE GROUPE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPH | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEU | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPH | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 ter | COYOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | ASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | TASSINI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | H ET R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de CrussolpublicULIS
- Ecole primaire privée Ste Familleprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.