Rue Oscar Saint-Prix, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 486 €/m²
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 5 Rue Oscar saint Prix, 275 000 € le 21/07/2025.
2 070 à 3 120 €/m²
Une vente sur deux entre 2 070 et 3 120 €/m², huit sur dix entre 1 670 et 3 800 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 486 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 242 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 505 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 34 Rue Oscar saint Prix | Maison | 90 m² | 199 000 € | 2 211 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Oscar saint Prix | Dépendance, Appartement | 109 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Oscar saint Prix | Dépendance, Appartement | 115 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue Oscar saint Prix | Dépendance, Appartement | 80 m² | 183 960 € | 2 300 € |
| 01/02/2025 | 28 Rue Oscar saint Prix | Appartement, Dépendance | 23 m² | 57 170 € | 2 486 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 18 Rue Oscar saint Prix | Local industriel. commercial ou assimilé | 194 m² | 195 000 € | 1 005 € |
| 31/07/2023 | 3 Rue Oscar saint Prix | Dépendance, Appartement | 197 m² | 325 000 € | — |
| 28/04/2023 | 18 Rue Oscar saint Prix | Appartement | 60 m² | 134 500 € | 2 242 € |
| 23/12/2021 | 5 Rue Oscar saint Prix | Dépendance | 2 m² de terrain | 580 000 € | — |
| 07/09/2021 | 5 Rue Oscar saint Prix | Appartement, Dépendance | 82 m² | 221 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URdZone Urbaine Résidentielle Dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur exposé au bruit : RD 279 (categorie 3 : 100m) · Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 132,3 m · 10,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 203 kWh/an1 770 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : RD 279 (categorie 3 : 100m)
- Périmètres des zones de préemptions
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 76,5 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 88,5 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 62,1 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 85,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | — | — | C | A |
| appartement, Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 76,4 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 76,5 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Oscar Saint-Prix 07130 Saint-Péray | 78,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Oscar Saint-Prix 07130 Saint-Péray | 65,3 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Rue Oscar Saint-Prix 07130 Saint-Péray | 88,8 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Oscar Saint-Prix 07130 Saint-Péray | 22,6 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Oscar Saint-prix 07130 Saint-Péray | 26 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | JIVACRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | CANEL ET CO | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | HOTEL DE LYOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SAINT PRIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 5 A | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 5 quinquies | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | LES CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 5 bis | JIVACRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | SYNDICAT COOPERATIF DES COPROPRIETAIRES LE CLOS DES GLYCINES | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | HOTEL DE LYOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI OSCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de CrussolpublicULIS
- Ecole élémentaire Brémondièrespublic
- Ecole élémentaire Quaipublic
- Ecole maternelle Brémondièrespublic
- Ecole maternelle du Quaipublic
- Ecole primaire privée Ste Familleprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Crussolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m299
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE EPARGNE PREVO LOIRE DROME ARDECHEfinance et assurance
- COLISEE FRANCEsanté et action sociale
- AVOCAJURIS - SOCIETE D'AVOCATS INTER-BARREAUX DARNOUX - BARTHOMEUF - POIZAT - BRUNELactivités scientifiques et techniques
- ABATIK DISTRIBUTION (ABATIK DISTRIBUTION)activités scientifiques et techniques
- LE HETREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.