Rue de la Maladière, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 320 à 3 650 €/m²
Une vente sur deux entre 2 320 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 861 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 15 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 186 m² | 470 000 € | 2 527 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue de la Maladiere | Vente | 813 m² de terrain | 85 181 € | — |
| 11/07/2024 | 14 Rue de la Maladiere | Vente | 536 m² de terrain | 53 560 € | — |
| 15/01/2024 | 12 Rue de la Maladiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 892 m² | 800 000 € | 206 € |
| 06/12/2021 | 14 Rue de la Maladiere | Vente | 1 647 m² de terrain | 132 418,8 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UExZone Urbaine Mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 121,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 166 kWh/an1 755 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2015Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2018 | Permis de construire00728117A0041 | 2 Rue de la Maladiere | AL 618 | 91 m² | 1 298 m² | terminé | KINES DE CRUSSOL |
| 13/12/2017 | Permis de construire00728117A0040 | 10 Rue de la Maladiere | AL 627 | 1 logement, 112 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 13/12/2017 | Permis de construire00728117A0040 | 10 Rue de la Maladiere | AL 627 | 112 m² | 528 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire00728117A0036 | 7 Rue de la Maladiere | AL 1, AL 2, AL 612 | 98 m² | 12 641 m² | annulé | GRIERE ELECTRIC FIELD |
| 19/07/2017 | Permis de construire00728117A0022 | La Maladiere | AL 610, AL 551, AL 550 | 206 m² | 17 278 m² | autorisé | PY SOFILOC |
| 12/05/2017 | Permis de construire00728116A0037 | La Maladiere | AL 648 | 1 logement, 100 m² | 1 502 m² | annulé | particulier |
| 12/05/2017 | Permis de construire00728116A0037 | La Maladiere | AL 648 | 100 m² | 1 502 m² | annulé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00728117A0005 | 6 Rue de la Maladiere | AL 654 | 1 logement, 169 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2017 | Permis de construire00728117A0005 | 6 Rue de la Maladiere | AL 654 | 169 m² | 1 190 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire00728116A0007 | La Maladiere | AL 646 | 186 m² | 1 397 m² | commencé | SCI TREMIERES LA FONTAINE |
| 27/07/2015 | Permis de construire00728115A0031 | La Maladiere | AL 623 | 1 logement, 136 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 27/07/2015 | Permis de construire00728115A0031 | La Maladiere | AL 623 | 136 m² | 1 003 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2015 | Permis de construire00728115A0018 | Rue de la Maladiere | AL 619 | 365 m² | 1 190 m² | annulé | ATELIER SIMON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 119,8 m² | — | A | A |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
| appartement, Rue de la Maladière 07130 Saint-Péray | 35 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FASY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | KINES DE CRUSSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MOLYBDENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | GRIERE ELECTRIC FIELD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI YMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | GRIERE ELECTRIC FIELD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LE CLOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LA CLUSINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MALADIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | PUISSANCE 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI VICTORIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | AIZAC 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI MEGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CRUSSOLENVUE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 16 | DCLG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.