Avenue Gross Umstadt, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 320 à 3 650 €/m²
Une vente sur deux entre 2 320 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 861 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 739 Av de Gross Umstadt | Appartement, Dépendance | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
| 10/12/2025 | 728 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 186 m² | 7 615 000 € | — |
| 10/12/2025 | 406 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 528 m² | 7 730 000 € | — |
| 25/09/2024 | 739 Av de Gross Umstadt | Appartement, Dépendance | 72 m² | 117 500 € | — |
| 06/06/2023 | 739 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 93 000 € | 3 000 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2023 | 667 Av de Gross Umstadt | Maison | 64 m² | 324 000 € | 5 063 € |
| 31/10/2022 | 99 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 600 000 € | 2 597 € |
| 25/07/2022 | 930 Av de Gross Umstadt | Maison, Dépendance | 272 m² | 445 000 € | — |
| 21/07/2022 | 739 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 19/07/2021 | 920 Av de Gross Umstadt | Dépendance, Maison | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 26/03/2021 | 100 Av de Gross Umstadt | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 415 m² de terrain | 268 300 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UExZone Urbaine Mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m) · Secteur exposé au bruit : RD 533 (categorie 4 : 30m) · Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 119,2 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 130 kWh/an1 740 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit : voie ferrée (300m)
- Secteur exposé au bruit : RD 533 (categorie 4 : 30m)
- Périmètres des zones de préemptions
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de construire00728124A0018 | Avenue de Gross Umstadt | AM 1085, AM 942, AM 1087 | 695 m² | 15 158 m² | commencé | COMMUNE DE SAINT PERAY |
| 29/05/2018 | Déclaration préalable00728118A0064 | 406 Avenu Gross Umstadt | AM 912, AM 911, AM 914 | 5 m² | 26 386 m² | autorisé | SHEET ANCHOR FRANCE |
| 08/10/2014 | Permis de construire00728114A0027 | 99 Av Gross Umstadt | AM 128, AM 937, AM 943 | 428 m² | — | commencé | particulier |
| 08/07/2014 | Permis de construire00728113A0070 | Av Gross Umstadt | AL 548, AL 342P, AL 343P | 1 logement, 118 m² | 4 298 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2014 | Permis de construire00728113A0070 | Av Gross Umstadt | AL 548, AL 342P, AL 343P | 118 m² | 4 298 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire00728113A0031 | 920 Av Gross Umstadt | AL 166 | 126 m² | 326 m² | terminé | TCMB |
| 26/06/2013 | Permis de construire00728113A0024 | Av Gross Umstadt | AL 608, AL 607, AL 606 | 500 m² | 4 108 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire00728112A0029 | 629 Av de Gross Umstadt | AL 537 | 616 m² | 1 592 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 5.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 729 Avenue Gross Umstadt 07130 Saint-Péray | 63,8 m² | — | C | B |
| appartement, 759 Avenue Gross Umstadt 07130 Saint-Péray | 76,1 m² | 1971 | C | A |
| appartement, 759 Avenue Gross Umstadt 07130 Saint-Péray | 76,1 m² | 1971 | C | A |
| maison, 667bis Avenue Gross Umstadt 07130 Saint-Péray | 107 m² | — | D | B |
| maison, 930 Avenue Gross Umstadt 07130 Saint-Péray | 170 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | NOTAMUS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 bis | ANTHELIA RUBIS | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 100 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 129 | SCI VINESPI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | MAJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 387 | HDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 389 | HDC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 406 | SAF 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 406 bis | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 520 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 529 | GALY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 530 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 540 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 579 | T D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 579 | GALIMAROSE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 667 | GROUPAMA MEDITERRANEE | Mutuelle | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | CHANT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | CUISINE ROCHE K | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 669 | CH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 669 bis | CH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 728 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 739 | SCI JEAN BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 739 | ALTER ET GO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 739 | BCSERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 739 | SCI LES MAXIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 767 | SCI JEAN BAPTISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 769 | SCI SAGITTAIRE 0726 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 819 | SAMAT SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 819 bis | SCI LES LAURENES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 819 ter | L'ARDECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 819 | L'ARDECHOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 819 | L'ARDECHOISE SEMENCES | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5829 | HUGOLAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5832 | CANEL ET CO | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5832 | RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6525 | COMMUNAUTE DE COMMUNES RHONE CRUSSOL | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6525 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m329
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- LA HALLEcommerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- CHAUSSEA SAScommerce
- SHELL FRANCEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.