Chemin de Hongrie, Saint-Péray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 320 à 3 650 €/m²
Une vente sur deux entre 2 320 et 3 650 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 861 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 23 Che de Hongrie | Maison | 236 m² | 438 400 € | — |
| 20/09/2024 | 26 Che de Hongrie | Dépendance, Appartement | 71 m² | 288 000 € | — |
| 31/07/2024 | 26 Che de Hongrie | Appartement, Dépendance | 78 m² | 322 000 € | 4 128 € |
| 18/04/2024 | 13 Che de Hongrie | Maison | 93 m² | 355 000 € | 3 817 € |
| 06/10/2023 | 26 Che de Hongrie | Appartement, Dépendance | 81 m² | 298 500 € | 3 685 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | 10 Che de Hongrie | Vente | 223 m² de terrain | 210 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URnd1Zone Urbaine Résidentielle non densifiable 1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètres des zones de préemptions
- Altitude, pente du terrain
- 139,2 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 182 kWh/an1 761 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 465 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres des zones de préemptions
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Permis de construire00728125A0025 | 0012 Chemin de Hongrie | AB 1352, AB 1229, AB 1375 | 164 m² | 6 963 m² | autorisé | ARDECHE HABITAT |
| 20/09/2018 | Permis de construire00728118A0037 | Hongrie | AB 13, AB 1233 | 2 logements, 191 m² | 655 m² | commencé | BATI TERRE |
| 22/01/2018 | Permis de construire00728117A0050 | Chemin de Hongrie | AS 494 | 1 logement, 117 m² | 900 m² | commencé | particulier |
| 31/07/2015 | Permis de construire00728115A0035 | Chemin de Hongrie | AB 88 | 1 logement, 162 m² | 960 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- ST PERAYnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 105,1 m² | — | D | D |
| maison, 10d Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 10d Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 88,2 m² | — | C | B |
| maison, Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 124,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 31 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 124,5 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 70,7 m² | — | C | C |
| maison, Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 152 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 79,8 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 106,7 m² | — | B | B |
| maison, 13 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 144 m² | — | G | F |
| maison, 13 Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 144 m² | — | G | G |
| maison, Chemin de Hongrie 07130 Saint-Péray | 104 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 A | SCI DU 07 NOVEMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 12 | ARDECHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE SAINT PERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 A | GLI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 26 A | JCF-PARC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 26 A | CD2P PROMOTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | GLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SANDRINAD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ALMAGAimmobilier
- SCI ROJEANimmobilier
- INVEST 68immobilier
- SCI COYOTTEimmobilier
- ALMACRIfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.