Avenue de Nîmes, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 668 €/m²
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 10 Av de Nimes, 125 000 € le 29/07/2025.
1 130 à 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
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Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 682 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 224 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 571 €6 ventes
- 20221 833 €6 ventes
- 20231 475 €2 ventes
- 20242 ventes
- 20251 736 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 10 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 21/05/2025 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 109 000 € | — |
| 16/04/2025 | 47 Av de Nimes | Dépendance, Maison | 110 m² | 290 500 € | 2 641 € |
| 18/03/2025 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | — |
| 10/02/2025 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 124 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Av de Nimes | Appartement | 45 m² | 99 000 € | — |
| 27/08/2024 | 22 Av de Nimes | Appartement, Dépendance | 70 m² | 124 000 € | — |
| 11/10/2023 | 52 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 16/03/2023 | 63 Av de Nimes | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 100 000 € | — |
| 27/12/2022 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
| 12/12/2022 | 42 Av de Nimes | Dépendance, Maison | 162 m² | 260 000 € | 1 605 € |
| 12/07/2022 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 123 750 € | — |
| 04/05/2022 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 28/02/2022 | 31 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 74 m² | 104 000 € | — |
| 31/01/2022 | 121 Av de Nimes | Appartement, Maison | 185 m² | 310 000 € | — |
| 20/12/2021 | 20 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 85 000 € | — |
| 24/11/2021 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 83 500 € | — |
| 29/10/2021 | 20 Av de Nimes | Appartement, Dépendance | 71 m² | 118 420 € | 1 668 € |
| 19/10/2021 | 22 Av de Nimes | Appartement, Dépendance | 70 m² | 117 000 € | — |
| 28/05/2021 | 27 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 63 m² | 105 000 € | — |
| 04/01/2021 | 27 Av de Nimes | Appartement, Dépendance | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine de densification secondaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 118,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 096 kWh/an1 724 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2021 | Déclaration préalable00732421A0075 | 60 Avenu de Nimes | AO 35, AO 38, AO 39 | 16 m² | 2 137 m² | autorisé | C2L |
| 19/05/2020 | Permis de construire00732420A0001 | 25 Avenu de Nimes | AP 296 | 51 m² | 8 569 m² | terminé | particulier |
| 18/02/2020 | Déclaration préalable00732420A0006 | 13 Avenu de Nimes | AR 582, AR 581, AR 273 | 14 m² | 3 322 m² | autorisé | HOTEL BONNET |
| 13/11/2019 | Déclaration préalable00732419A0113 | 63 Avenu de Nimes | AO 39, AO 38, AO 35 | 24 m² | 2 137 m² | autorisé | C2L |
| 19/02/2018 | Permis de construire00732417A0062 | 60 de Nimes | AN 138 | 1 logement, 92 m² | 710 m² | commencé | SCI ALTEREGO |
| 10/11/2016 | Permis de construire00732416A0026 | 33 de Nimes | AP 268 | 120 m² | 424 m² | commencé | DS IMMO |
| 26/11/2015 | Permis de démolir00732415A0002 | 33 de Nimes | AP 268, AP 268, AP 268 | — | 424 m² | autorisé | DIRECT SECOURS |
| 16/04/2013 | Permis de construire00732412A0051 | 26 de Nîmes | AM 165, AM 448 | 352 m² | 525 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 75 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 10 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 59,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 62bis Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 68,8 m² | 1969 | F | F |
| immeuble, 8 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | D | D |
| appartement, Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 71,7 m² | 1969 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 73,7 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 6 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | E | D |
| immeuble, 10 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1958 | C | C |
| immeuble, 50 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1959 | E | D |
| immeuble, 52 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 1959 | D | C |
| maison, 121 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 64,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue de Nîmes 07300 Tournon-sur-Rhône | 23 m² | 1998 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI RYC'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SUD PROGRES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI PERRET LUCIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | HOTEL BONNET | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | NIMES AVENUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | IMMONIMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | ANGIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | L'AGENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI JARDIN SECRET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | LES CAPITELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | DS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI TOURNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | FOREL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 50 | MORTEVEILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 55 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | SCI ALTEREGO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | LVMH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | C2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | BIO-TOURNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | J M T R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | POLE SUD SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | SCI MBN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | COMMUNE DE TOURNON SUR RHONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | SCI DU VIVARAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | BOLOCO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vincent d'Indypublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICOcommerce
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- DIACONAT PROTESTANT DROME-ARDECHEsanté et action sociale
- CA ARCHE AGGLOadministration publique
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE BEAUFOUR DISTRIBUTION (SO BEAU DIS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.