Rue des Poulenards, Tournon-sur-Rhône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 269 €/m²
5 maisons mesurés ; 2 192 €/m² pour un appartement, 4 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 1 Rue des Poulenards, 225 890 € le 17/12/2025.
2 260 à 3 560 €/m²
Une vente sur deux entre 2 260 et 3 560 €/m², huit sur dix entre 1 600 et 4 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 817 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 584 ventes de 2025 du département (Ardèche) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 212 €6 ventes
- 20222 ventes
- 20233 ventes
- 20242 686 €8 ventes
- 20252 403 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue des Poulenards | Maison | 94 m² | 225 890 € | 2 403 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 66 m² | 110 000 € | — |
| 10/10/2025 | 24 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 76 m² | 107 000 € | — |
| 18/07/2025 | 1 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 49 m² | 171 400 € | — |
| 14/04/2025 | 2 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 55 m² | 106 100 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 29 Rue des Poulenards | Dépendance, Maison | 96 m² | 257 850 € | 2 686 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 93 m² | 182 000 € | 1 957 € |
| 06/06/2024 | 24 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 000 € | — |
| 31/05/2024 | 2 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 55 m² | 109 000 € | — |
| 29/03/2024 | 24 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 66 m² | 115 000 € | — |
| 18/03/2024 | 3 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 75 m² | 182 000 € | 2 427 € |
| 15/02/2024 | 24 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 66 m² | 117 900 € | — |
| 16/11/2023 | Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 76 m² | 132 000 € | — |
| 19/10/2023 | 1 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 52 m² | 154 000 € | — |
| 01/06/2023 | 1 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 49 m² | 180 700 € | — |
| 04/10/2022 | 31 Rue des Poulenards | Vente | 245 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 12/08/2022 | 3 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 75 m² | 185 000 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Rue des Poulenards | Appartement, Dépendance | 55 m² | 102 000 € | — |
| 03/09/2021 | 2 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 55 m² | 111 500 € | — |
| 22/02/2021 | 29 Rue des Poulenards | Maison | 96 m² | 217 780 € | 2 269 € |
| 19/01/2021 | 9 Rue des Poulenards | Maison | 85 m² | 188 000 € | 2 212 € |
| 15/01/2021 | 9 Rue des Poulenards | Dépendance, Appartement | 51 m² | 143 933 € | 2 822 € |
| 08/01/2021 | 1 Rue des Poulenards | Maison, Dépendance | 176 m² | 295 000 € | 1 676 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaZone urbaine de densification secondaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise aléa inondation 2025
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 117,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 099 kWh/an1 725 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 536 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise aléa inondation 2025
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2023 | Permis de construire00732422A0044 | 21 Rue des Poulenards | AP 328, AP 493, AP 494 | 2 logements, 60 m² | 1 070 m² | terminé | particulier |
| 31/08/2022 | Permis de construire00732422A0022 | 45 Rue des Poulenards | AS 1121 | 1 logement, 86 m² | 1 120 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire00732421A0033 | 31 Rue des Poulenards | AP 1086 | 1 logement, 158 m² | 858 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire00732417A0049 | Des Poulenards | AP 174, AP 175, AP 178 | 14 logements, 1 042 m² | 3 092 m² | commencé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
| 31/08/2017 | Permis de construire00732417A0032 | Des Poulenards | AP 174, AP 178, AP 179 | 8 logements, 798 m² | 5 425 m² | commencé | L'IMMOBILIERE VALRIM |
| 23/05/2016 | Permis de construire00732416A0016 | 35b des Poulenards | AP 958 | 1 logement, 150 m² | 435 m² | commencé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire00732413A0021 | 59 Rue Rue des Poulenards | AS 920P | 1 logement, 137 m² | 458 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1987
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PSS Rhône (amont département)naturel
- TOURNON SUR RHONEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3a Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | — | 2004 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 46,6 m² | 1970 | C | A |
| maison, 8 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 79,6 m² | 1965 | E | E |
| appartement, Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 79,5 m² | — | E | E |
| maison, 9c Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 87 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 79,4 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 89,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 24 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 77,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 24 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 67,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 70 m² | — | D | B |
| maison, Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 122,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 1 Rue des Poulenards 07300 Tournon-sur-Rhône | 73,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LES MIMOSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | TSD DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI LIAS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | CHANTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | VIALE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 6 | FOREL IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ASSOCIATION SYNDICALE LOTISSEMENT CLOS LOUIS MARIE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 F | MYSTIC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 F | MENDES 07 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | P P L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI MONBRUNO | Société civile immobilière | propriétaire | 29 locaux |
| 24 | CANAL INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 35 | MOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 A | THIVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Vincent d'Indypublic
- Ecole élémentaire des LuettespublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE BEAUFOUR DISTRIBUTION (SO BEAU DIS)commerce
- S A R L VIALLARDcommerce
- ETABLISSEMENTS FOREL JACQUEScommerce
- MELIMAEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.