Rue Gambetta, Bazeilles
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 292 €/m²
10 maisons mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 63 Rue Gambetta, 135 000 € le 14/11/2025.
910 à 1 560 €/m²
Une vente sur deux entre 910 et 1 560 €/m², huit sur dix entre 650 et 2 030 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 183 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €3 ventes
- 20221 237 €1 vente
- 20231 131 €2 ventes
- 20241 667 €3 ventes
- 20251 350 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 63 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 28/07/2025 | 41 Rue Gambetta | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 109 m² | 71 000 € | 651 € |
| 04/07/2025 | 29 Rue Gambetta | Maison | 117 m² | 98 500 € | 842 € |
| 22/01/2025 | 71 Rue Gambetta | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 71 Rue Gambetta | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 697 m² | 275 000 € | — |
| 25/01/2024 | 71 Rue Gambetta | Dépendance | 3 475 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 24/10/2023 | 13 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 17/04/2023 | 28 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 28/03/2022 | 34 Rue Gambetta | Maison | 131 m² | 162 000 € | 1 237 € |
| 24/08/2021 | 25 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 168 m² | 151 000 € | 899 € |
| 23/06/2021 | 24 Rue Gambetta | Maison | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 21/06/2021 | 27 Rue Gambetta | Maison | 65 m² | 93 500 € | 1 438 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone correspondant aux extensions urbaines périphériques du centre ancien du village, de moyenne densité et plus ou moins récentes, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre du droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Ancien château de Turenne
- Altitude, pente du terrain
- 169 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ancien château de Turenne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2018 | Permis de construire00805318E0002 | 51 Rue Gambetta | AB 243 | — | 280 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire00805317E0010 | 62 Rue Gambetta | AB 952 | 1 logement, 95 m² | 517 m² | autorisé | J2DI |
| 08/06/2017 | Permis de démolir00805317E0001 | 62 Rue Gambetta | AB 952 | — | 517 m² | autorisé | J2DI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 117 m² | 1954 | C | C |
| maison, 22 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 165,4 m² | 1948 | F | F |
| maison, 31 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 74,2 m² | — | D | D |
| maison, 63 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 137 m² | 1949 | C | A |
| maison, 44 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 106 m² | 1900 | E | E |
| maison, 71 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 161,6 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 96 m² | 1900 | C | B |
| maison, 13 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 149,7 m² | 1949 | D | D |
| maison, 28 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 110 m² | 1900 | E | E |
| maison, 24 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 83,7 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Gambetta 08140 Bazeilles | 76,2 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PELI INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux |
| 1 | MANA BAZEILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE BAZEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BAZEILLES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | A I B 08 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI TATARK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | ADAM NICOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 71 | J2DI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5461 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique de Bazeillesprivé
- Lycée polyvalent de Bazeillespublicinternat
- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bazeillespublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.