Rue Principale, Bignicourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 027 €/m²
3 maisons mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 112 m² au 40 Rue Principale, 115 000 € le 20/11/2024.
790 à 1 350 €/m²
Une vente sur deux entre 790 et 1 350 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2024, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 vente
- 2022aucune vente
- 20231 vente
- 20241 027 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 40 Rue Principale | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Principale | Maison | 135 m² | 122 300 € | 906 € |
| 15/03/2024 | 36 Rue Principale | Maison | 179 m² | 193 000 € | 1 078 € |
| 27/02/2023 | 4 Rue Principale | Maison | 122 m² | 66 900 € | — |
| 29/04/2021 | Rue Principale | Echange | 61 m² de terrain | 1 830 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine mixte
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 97,5 m · 3,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 3 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2018 | Déclaration préalable00806618U0002 | 26 Rue Principale | B 14 | 12 m² | 1 285 m² | autorisé | COMMUNE DE BIGNICOURT |
| 20/07/2016 | Déclaration préalable00806616U0001 | 14 Rue Principale | B 262 | 46 m² | 2 312 m² | autorisé | SCEA GERMINALE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Principale 08310 Bignicourt | 47 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Principale 08310 Bignicourt | 118,3 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Principale 08310 Bignicourt | 116,5 m² | — | D | B |
| maison, 44 Rue Principale 08310 Bignicourt | 103,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 40 Rue Principale 08310 Bignicourt | 119 m² | 1940 | F | C |
| maison, 25 Rue Principale 08310 Bignicourt | 116,5 m² | 1940 | E | E |
| maison, 36 Rue Principale 08310 Bignicourt | 151 m² | 1940 | D | D |
| maison, 8 Rue Principale 08310 Bignicourt | 179 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | COMMUNE DE BIGNICOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LECOMTE ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNE DE BIGNICOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 28 | COMMUNE DE BIGNICOURT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA FERME AUX MOUTONSimmobilier
- SCEA GOGLIN (SCEA)agriculture
- D3S IMMOimmobilier
- ETA LEGROSagriculture
- SARL PEVATEAMSimmobilier
- LES PETITES MAINS DE BENEDICTE (PMB) (P.M.B.)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.