Le Village Ouest, Douzy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
959 €/m²
8 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au Le Village Ouest, 130 000 € le 03/12/2025.
740 à 1 260 €/m²
Une vente sur deux entre 740 et 1 260 €/m², huit sur dix entre 530 et 1 640 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 959 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 ventes
- 2022885 €6 ventes
- 2023918 €6 ventes
- 20241 077 €4 ventes
- 20251 324 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Le Village Ouest | Dépendance, Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 30/09/2025 | Le Village Ouest | Dépendance, Maison | 119 m² | 186 220 € | 1 565 € |
| 02/12/2024 | Le Village Ouest | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 276 m² | 190 000 € | — |
| 15/10/2024 | Le Village Ouest | Dépendance, Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 22/05/2024 | Le Village Ouest | Vente | 1 192 m² de terrain | 23 840 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Le Village Ouest | Vente | 217 m² de terrain | 527 € | — |
| 06/11/2023 | Le Village Ouest | Maison | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 23/05/2023 | Le Village Ouest | Vente | 284 m² de terrain | 13 500 € | — |
| 17/05/2023 | Le Village Ouest | Vente | 820 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 09/02/2023 | Le Village Ouest | Vente | 999 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 25/01/2023 | Le Village Ouest | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
| 09/01/2023 | Le Village Ouest | Maison | 145 m² | 145 000 € | 1 000 € |
| 27/09/2022 | Le Village Ouest | Vente | 144 m² de terrain | 3 600 € | — |
| 27/09/2022 | Le Village Ouest | Vente | 63 m² de terrain | 1 575 € | — |
| 22/07/2022 | Le Village Ouest | Dépendance, Maison | 94 m² | 84 500 € | 899 € |
| 22/07/2022 | Le Village Ouest | Vente | 284 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 22/07/2022 | Le Village Ouest | Maison | 131 m² | 114 000 € | 870 € |
| 01/03/2022 | Le Village Ouest | Vente | 817 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 06/10/2021 | Le Village Ouest | Appartement | 275 m² | 188 000 € | — |
| 14/04/2021 | Le Village Ouest | Vente | 413 m² de terrain | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAtissu urbain dense et continu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 des Ardennes
- Altitude, pente du terrain
- 164,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 des Ardennes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | JACQUEMIN AUTOMOBILES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5038 | DE FACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie-Hélène Cardotpublic
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- VIVESCIAcommerce
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- J.I.Nenseignement
- FAMILLES RURALES ASSOCIATION DU TERRITOIRE DES PORTES DU LUXEMBOURGsanté et action sociale
- LE CHENOYagriculture
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.