Rue des Vanniers, Douzy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
889 €/m²
5 maisons mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 9 Rue des Vanniers, 113 000 € le 08/08/2025.
790 à 1 350 €/m²
Une vente sur deux entre 790 et 1 350 €/m², huit sur dix entre 570 et 1 760 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 5 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 083 €3 ventes
- 20231 vente
- 2024882 €1 vente
- 2025667 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 9 Rue des Vanniers | Maison | 110 m² | 113 000 € | 1 027 € |
| 24/06/2025 | 18 Rue des Vanniers | Maison | 124 m² | 38 000 € | 306 € |
| 13/02/2024 | 14 Rue des Vanniers | Maison, Dépendance | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
| 24/04/2023 | 20 Rue des Vanniers | Appartement | 108 m² | 118 000 € | 1 093 € |
| 05/05/2022 | 13 Rue des Vanniers | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2022 | 36 Rue des Vanniers | Dépendance, Maison | 126 m² | 112 000 € | 889 € |
| 14/01/2022 | 20 Rue des Vanniers | Appartement | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAtissu urbain dense et continu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 160,5 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 233 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2019 | Permis de démolir00814519E0001 | 19 Rue des Vanniers | AD 82 | — | 684 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de démolir00814515E0001 | 19 Rue des Vanniers | AD 82 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Meuse Amont II - Chiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22ter Rue des Vanniers 08140 Douzy | 37,5 m² | — | F | C |
| maison, 22ter Rue des Vanniers 08140 Douzy | 37,5 m² | — | F | C |
| maison, 18 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 121,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 115,4 m² | 1949 | E | B |
| maison, 14 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 79 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 22 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 108 m² | — | C | C |
| maison, 40 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 76 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 91 m² | 2009 | C | C |
| maison, 36 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 156,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 36 Rue des Vanniers 08140 Douzy | 156,5 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE DOUZY | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE DE DOUZY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE DOUZY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE DE DOUZY | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI GAMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5560 | COMMUNE DE DOUZY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.