Rue de Sedan, Glaire
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 655 €/m²
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 43 Rue de Sedan, 90 000 € le 18/07/2025.
910 à 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 6 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 655 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 779 ventes de 2025 du département (Ardennes) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 615 €1 vente
- 20221 695 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 262 €1 vente
- 20251 854 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 43 Rue de Sedan | Maison, Dépendance | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 12/06/2025 | 41 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 82 m² | 152 000 € | 1 854 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue de Sedan | Maison, Dépendance | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue de Sedan | Maison | 160 m² | 140 000 € | — |
| 14/02/2024 | 49 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2022 | 35 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 82 m² | 139 000 € | 1 695 € |
| 27/07/2022 | 12 Rue de Sedan | Maison | 453 m² | 205 000 € | — |
| 05/11/2021 | 33 Rue de Sedan | Dépendance, Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBiSecteur réglementaire correspondant aux sites classés en zone rouge et bleue au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRi - Meuse Amont I approuvé le 1 décembre 2003 : Zone constructible sous conditions (report selon la carte de zonage reglementaire)
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Altitude, pente du terrain
- 153,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 197 kWh/an1 328 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRi - Meuse Amont I approuvé le 1 décembre 2003 : Zone constructible sous conditions (report selon la carte de zonage reglementaire)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Inondation : PPRi
Un aléa oblige : l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations, dont les règles s'imposent à toute construction.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Meuse Amont Inaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue de Sedan 08200 Glaire | 65 m² | — | F | F |
| maison, 49 Rue de Sedan 08200 Glaire | 74 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue de Sedan 08200 Glaire | 67,2 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue de Sedan 08200 Glaire | 96,6 m² | 1963 | E | E |
| maison, 22 Rue de Sedan 08200 Glaire | 115,9 m² | 1970 | G | G |
| maison, 49 Rue de Sedan 08200 Glaire | 76,9 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue de Sedan 08200 Glaire | 88 m² | 1973 | G | F |
| maison, 9 Rue de Sedan 08200 Glaire | 195 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue de Sedan 08200 Glaire | 150,7 m² | 1978 | D | B |
| maison, 17 Rue de Sedan 08200 Glaire | 64 m² | 1954 | E | E |
| maison, 33 Rue de Sedan 08200 Glaire | 72 m² | 1960 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | COMMUNE DE GLAIRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SAS AL-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m7
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL NORD ARDENNESsanté et action sociale
- BBRP PLOMBERIE CHAUFFAGEconstruction
- SCI FRABimmobilier
- LES AMIS DU MONT D'IGESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.